/

Заманчивая идея строить дешевые дома из морских контейнеров в Беларуси до сих пор никем не реализована. Обычно весь запал заканчивается на этапе проектирования, когда человек понимает, что это не просто игра в лего с железными ящиками, а серьезное строительство. REALTY.TUT.BY познакомился с Павлом, белорусским инженером-строителем, у которого есть практический опыт возведения домов из контейнеров в Черногории. Он рассказал, сколько можно сэкономить времени и денег.

Специалисты, которые имеют опыт работы с контейнерами, — штучный товар. И несмотря на то, что в Беларуси интерес к контейнерам большой, никто дальше этапа проектирования не продвинулся. Бытовки на дачах к домам мы не относим.

— Лет пять назад друг подсказал идею строить дома из контейнеров, — рассказывает Павел. — Я начал изучать вопрос. Сначала читал все, что есть по этой теме. Купил даже пару контейнеров, покромсал их, попробовал ставить эксперименты. Но все равно не хватало практического опыта. Поэтому съездил за границу и устроился строителем в компанию, специализирующуюся на сборке домов из контейнеров. На самом деле все не так уже сложно, надо просто понимать технологию.

Вернулся уже со знаниями и опытом, разместил объявление о строительстве по этой технологии, и мне стали звонить, интересоваться технологией, ценами. Несколько человек даже проект уже сделали. Но мой первый реальный заказчик — из Черногории — нашел меня через интернет.

Строительство предполагалось в очень живописном месте: лес, горы, до моря 700 метров. Проект делал белорусский архитектор, заказчику все понравилось, и я вылетел в Черногорию.

На строительной площадке как раз заканчивали фундамент. Здесь распространены мелкозаглубленные монолитные фундаменты (максимальная глубина заложения бетонной ленты — 50 см). У нас бы я предложил сделать свайный фундамент.

Контейнеры везли из города в 110 км от места строительства. По проекту нужно было четыре морских контейнера. Страна имеет морской порт, но контейнеры неожиданно оказались дороже, чем в Беларуси. У нас они обошлись бы в 1200 -1800 долларов, здесь с доставкой и установкой на фундамент — по 3 тысячи евро за штуку.

Фото: profstroyka.by

В купленных контейнерах по проекту нужно было прорезать и усилить проемы для окон и дверей. Обычно на этот процесс достаточно трех-четырех дней, но у черногорцев на это ушло почти 2 месяца. Так я познакомился с местным словом «полако», что в переводе — понемногу, не торопясь. К слову, здесь во всех сферах работают без четкого графика и соблюдения оговоренных сроков.

Фото: profstroyka.by

Самое главное преимущество строительства из контейнеров — это скорость возведения основы, коробки. При наличии проекта с продуманными узлами стыковки конструкция на готовом основании собирается очень быстро.

Фото: profstroyka.by

Сложностей в проектировании нет, главное учесть нюансы: контейнеры — это готовые модули, их просто нужно правильно соединить. При этом следует понимать, что проложить между ними, как их связать между собой. Если в проекте есть все узлы соединения, то проблем не будет.

Фото: profstroyka.by

Снаружи мы нанесли 40 мм вспененного пенополиуретана. На вертикальных поверхностях такой вид утеплителя имеет еще и свойство гидроизоляции. Изнутри стены покрыли 20 мм пенополиуретана. В Черногории такой утеплитель применяется редко, поэтому по цене он дороже, чем у нас.


В Черногории очень мягкие зимы с плюсовой температурой, утеплять дома нет большой необходимости. Здесь больше заботятся о защите от жары. До нанесения теплоизоляции Павел делал замеры температуры внутри контейнеров: при +35, внутри было +50. После нанесения изоляции при той же температуре снаружи внутренняя была уже 25−26 градусов.

Фото: profstroyka.by

Теперь благодаря изоляции кондиционер охлаждает помещение размером 18 квадратов за полчаса до 19 градусов и 3−4 часа сохраняется комфортная температура. То есть получился дом-термос.

— В условиях Беларуси дома нужно защищать и от холода, поэтому нужно утеплять контур слоем каменной ваты в 150−200 мм, — говорит Павел.

Фото: profstroyka.by












Традиционная конструкция домов в Черногории — монолитный каркас с заполнением кирпичом. У них, как и у нас, тоже пытаются экспериментировать в строительстве: возводят дома из соломы, например. Страна очень маленькая, поэтому новость о том, что возле Будвы белорус строит дом из контейнеров, быстро разлетелась, и на стройку приезжали люди, как на экскурсию.

Внутренняя и наружная отделка дома из контейнеров такая же, как и в любых других домах, ничего сложного или необычного. В этом использовались традиционные материалы: для стен гипсокартон, на полу — сухая стяжка, плитка и ламинат.

Фото: profstroyka.by

В доме большие витражные окна. Их располагали так, чтобы большую часть времени солнце попадало в дом.

Потолки заказчик решил сделать натяжные. Но неожиданно столкнулись с проблемой: в Черногории их невозможно купить, их нет в продаже. Более того, о них здесь и не слышали.

— Мы с заказчиком потратили несколько недель на их поиск и в итоге заказали из России. Когда потолки были готовы, заезжие черногорцы были очень сильно удивлены их виду и все спрашивали, как нам удалось сделать их зеркальными. Для них это было как открытие Америки.

Отопление — за счет электрического пола. На доме будут установлены дополнительно солнечные панели — солнца в этой стране круглый год достаточно.

В Черногории центральный водопровод — редкость, питьевая вода в основном привозная или дождевая — ее собирают в специальные емкости. В кран она подается после системы фильтрации.

Фото: profstroyka.by

Лестницу на второй этаж решено было сделать металлической. Металл предварительно обработали пескоструйным аппаратом и покрасили в белый цвет. Получилось оригинально — ступеньки как будто парят в воздухе.

Снаружи стены закрывает вентилируемый фасад из черных и белых алюминиевых панелей.

Общая площадь дома — 155 м². Это достаточно просторный дом.

— Строительство заняло 5 месяцев с момента доставки контейнеров до завершения чистовой отделки. У нас можно построить за 3−4 месяца.

Собрать такой же дом, учитывая белорусские расценки на контейнеры, можно за 15−18 тысяч долларов. То есть за эти деньги на участке будет стоять «коробка» с фундаментом, крышей и подготовленными проемами окон и дверей. Именно в этом моменте контейнеры выигрывают у того же газосиликата по стоимости — примерно на 40%. Вся остальная отделка будет стоить одинаково как для контейнерного дома, так и для кирпичного.

Дом в Черногории на завершающем этапе отделки стоит примерно 650 евро за метр. Здесь нет дешевых решений — немецкая сантехника, хорошие окна, вентиляция, кондиционирование, дорогой вентфасад. Такие же по площади дома из традиционного кирпича выходят по 890 евро за метр.

Участок заказчика рассчитан на 10 коттеджей, в планах привлечь инвестиции для завершения проекта мини-поселка в едином стиле и из морских контейнеров. Павел не исключил, что подобные дома в скором появятся и в Беларуси.

-50%
-30%
-30%
-60%
-25%
-30%
-15%
-18%