102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  2. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  3. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  4. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  5. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  6. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  7. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  8. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  9. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  10. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  11. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  12. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  13. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  14. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  15. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  16. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  17. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  18. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  19. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  20. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  21. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  22. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  23. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  24. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  25. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  26. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  27. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?
  28. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  29. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  30. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши


640 семей, желавших построить жилье близ перекрестка улиц Богдановича и Некрасова, оказались в непростой ситуации. У них на руках ценные бумаги, обеспеченные квадратными метрами, достроить которые эмитент — ООО «Тамбаз» — не в состоянии. Практически полгода на стройке — тишина и забвение. А генеральный директор Александр Овсянников продолжает раздавать обещания о том, что необходимые порядка 17 млн долларов на завершение объектов найдет, пишет «СБ-Беларусь сегодня».

Фото: Евгений Ерчак
Фото: Евгений Ерчак

26 июля в Администрации Советского района Минска состоялась уже традиционная встреча держателей облигаций с руководителем района, представителями Мингорисполкома, Минстройархитектуры и Минфина. Как заметил руководитель районной администрации Юрий Трущенко, по уважительным причинам отсутствует директор компании-застройщика Александр Овсянников — находится за пределами страны, обещает привезти договор с покупателем торгового центра на 6 млн долларов. И добавил:

— Не хочу больше тратить время на рассуждения про гипотетические миллионы долларов. Мы уже завершаем разработку проекта указа о смене застройщика.

Достраивать дома возьмется УКС Советского района. Каким образом? После того, как будет подписан указ — сейчас идут последние согласования и устраняются финишные замечания — УКС выполнит обследование конструкций, проектирование и определит процент готовности домов. На эту сумму из местного или республиканского бюджета получит ссуду. Ее часть, за счет которой достроят непосредственно жилье, держателям облигаций придется вернуть. Сколько реально необходимо денег, станет ясно, после того, как будет проведено обследование конструкций, оценка объектов незавершенного строительства и доработана проектная документация. И уже после ввода зданий в эксплуатацию средства, которые останутся от продажи встроенных помещений и после возврата бюджетных ссуд, предлагается перечислить ООО «Тамбаз» для дальнейшего расчета с кредиторами. Это два банка, стройтрест № 4 и страховые компании. (По закону, страховщики когда произведут страховые выплаты держателям облигаций, имеют право обратить взыскание на имущества должника). Но главная цель — достроить 26-этажные высотки. При оптимальном раскладе, стройка оживится к середине следующего года. Цена квадратного метра — себестоимость плюс 2%. Но только для тех граждан, которые намерены достраивать недвижимость. Все отказные квартиры и торгово-офисные помещения (их порядка 14 000 кв. метров) будут продаваться по рыночной стоимости.

— Если цена достройки окажется выше, чем страховые выплаты и средства, вырученные от реализации недвижимости, которая явилась предметом залога под облигации ООО «Тамбаз», то возможны доплаты, — уточнил Трущенко.

Как будет реализовываться залоговое имущество? По словам, Алексея Красинского, директора департамента по ЦБ Минфина, закон о рынке ценных бумаг содержит специфический альтернативный механизм, когда может быть создана своеобразная ассоциация граждан, права которых нарушены эмитентом ценных бумаг. Потенциально эта группа может заняться реализацией залоговых активов, или же каждый держатель облигаций по отдельности. Все они, по закону имеют право предъявить иск к недобросовестному эмитенту и потребовать компенсацию всех затрат с индексацией по ставке рефинансирования Нацбанка.

Все это не стало новостью для владельцев облигаций, самая оживленная дискуссия коснулась зачета уже внесенных средств. Некоторые оплатили стоимость будущих квартир пять лет назад, до последовавшей девальвации рубля. Иными словами, за одинаковую жилплощадь суммы, которые учитываются исключительно в белорусских рублях, внесенные в 2013 и 2017 году будут разные. Граждан поспешил успокоить Дмитрий Гуриненко, председатель комитета по строительству и инвестициям Мингорисполкома:

— О расчетах доплат мы подумаем вместе с Минфином и Минстройархитектуры, попробуем унифицировать их механизм, чтобы соблюсти социальную справедливость. Возможно, это также будет предусмотрено в готовящемся нормативно-правовом акте, который может быть принят в течение месяца.

-5%
-33%
-10%
-40%
-20%
-30%
-10%
-20%
-15%
-10%
-7%
реклама