Строительство


/

За строительство частных домов готовы взяться организации, которые до этого специализировались на панельных многоэтажках. По крайней мере такие планы озвучили во время Budexpo-2018 два предприятия — «МАПИД» и «Мозырский домостроительный комбинат». Как будут выглядеть и сколько стоить коттеджи из заводских панелей выяснил REALTY.TUT.BY.

Опытным путем

У ОАО «МАПИД» уже есть опыт строительства панельных коттеджей — три одинаковых дома построены в Зацени.

Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY
Фото: Валентин Михальцов, TUT.BY

— Эти дома построены из типовых трехслойных панелей, — говорит Александр Кринко, главный специалист строительных конструкций проектного управления ОАО «МАПИД». — Показанные на выставке проекты будут строить из однослойных железобетонных панелей.

Проект «Минский дуэт»










Но сначала они пройдут «обкатку» на экспериментальной площадке завода КПД-3 в Шабанах. Здесь построят три дома по разным проектам. Это позволит отработать технологию сборки, отделки, проанализировать стоимость. Панели будут производиться на новой линии. На ней можно делать панели практически любой конфигурации толщиной от 16 до 20 см. В Германии есть похожее производство домокомплектов из монолита. Но у них другой подход — они производят панели из керамзитобетона толщиной 30−40 см. Но и у нас, и у них стены дополнительно утепляются.

Проект «Наша нива»




Принципиальное конструктивное решение — это однослойные монолитные панели для внутренних и наружных стен с последующим утеплением по системе вентфасад. Квадратура домов, их архитектура различны — от 60 до 180 м2, с гаражом и без, на одну семью и блокированные. Крыша может быть плоская и скатная. Высота этажа — 3 и более метров. Лестницы внутри домов — металлические или деревянные.

Проект «Тихий Дон»








— Сроки возведения коробки — 1 неделя, — говорит Александр Кринко. — Еще 1,5 недели отводится на крышу. Соединение панелей болтовое и петлевое по финской системе Peikko, почти без сварки. Наша цель — создать продукт с конкурентоспособной ценой.

По словам специалиста, у предприятия на такие дома уже есть заказы в Литве. Предполагается, что домокомплекты будут доставляться автотранспортом. В России тоже интересуются белорусскими проектами.

Точная стоимость строительства коробки дома будет известна после возведения экспериментальных домов. Пока же можно ориентироваться на цену квадратного метра коробки домов в Зацени, а это 350 долларов.

«Проект есть, но строить будем в 2019 году»

Мозырский домостроительный комбинат предлагает строительство панельных коттеджей по двум проектам: 912 и 996-у. В описании говорится, что для строительства будут применяться теплые трехслойные панели, высота этажа — 2,8 метра.

Проект 912. Фото с сайта www.mdsk.gomel.by

 

Проект 912. Фото с сайта www.mdsk.gomel.by

 

В производственно-техническом отделе комбината рассказали, что если покупать просто набор панелей, то без монтажа и доставки они будут стоить 35 тысяч рублей. Стоимость коттеджа общей площадью 186 м2 по проекту 912 под ключ — больше 140 тысяч рублей. Получается, что метр квадратный готового дома — 386 долларов, и это цена для Мозыря.

Проект 996. Фото с сайта www.mdsk.gomel.by

 

Проект 996. Фото с сайта www.mdsk.gomel.by

Однако в этом сезоне построить коттедж из мозырских панелей не получится, производственные мощности на этот год уже расписаны. В производственно-техническом отделе комбината посоветовали записываться на 2019 год.

Так и осталось загадкой: зачем было демонстрировать на выставке продукт, который невозможно купить?

-10%
-20%
-10%
-50%
-30%
-35%
-50%
-20%
-40%
-20%
-10%