/ /

Сегодня в администрации Центрального района обсудили воздействие на окружающую среду запланированного возле гостиницы «Беларусь» молодежного развлекательного центра. Кто собирается его строить и какие вопросы задавали минчане — в материале TUT.BY.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Что и кто хочет строить?

Многофункциональный молодежный развлекательный центр планируют построить на Сторожевской, 11 — на месте бывшего подземного бункера возле гостиницы «Беларусь». Надземная часть объекта будет не выше четырех этажей, с офисной частью, выставочными залами, помещениями общепита, конференц-залом, подземным гаражом-стоянкой, многозальным кинотеатром и прочими развлекательными площадками. Три подземных этажа займет отдельный гараж-стоянка на 130 машино-мест, а также зона технических помещений.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Застройщиком молодежного центра выступает ЗАО «Комкон», основанное бизнесменом из «первой волны» Василием Бойдаком. Компания работает на строительном рынке с 1990 года и за это время построила около 200 тысяч квадратных метров недвижимости. В частности, «Комкон» в 1996 году возвело первый в Минске современный бизнес-центр на улице Воронянского с одноименным названием, а в 1997 году построило престижный дом на Чкалова, 18. По информации «Ежедневника», в эту многоэтажку заселился тогдашний генпрокурор Олег Божелко, дети помощника президента Сергея Посохова и телевизионщик Александр Зимовский.

Скриншот с карты "Яндекс"
Дом «Комкона» на Чкалова. Скриншот с карты «Яндекс»

Как оказалось, площадка возле «Беларуси» у «Комкона» появилась еще раньше. По словам гендиректора компании Николая Шведа, в 1993 году ЗАО приобрело подземный бункер возле гостиницы «Беларусь». Соответственно, земельный участок передался компании для обслуживания этого сооружения. Потом был архитектурный конкурс на предмет того, что здесь построить, но в связи с финансовыми вопросами это дело откладывалось до 2014 года, когда «Комкон» получило разрешение столичной мэрии на проектно-изыскательские работы.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Запроектировала объект известная компания «Воробьев и Партнеры» (она выиграла конкурс на проектирование этого здания еще в 1995 году), а Научно-методическая рада при Минкульте дала свое добро на размещение комплекса возле «Беларуси». Здание планируют начать строить в июне 2018 года, закончить — в декабре 2019-го. По словам Шведа, объект обойдется в сумму от 10 до 20 миллионов долларов.

Сегодня же минчанам предложили обсудить влияние будущего объекта на экологию района.

«Вы будете ПДП подгонять под этот проект, а не наоборот?»

В зале собралось несколько десятков человек. Из местных — люди старшего поколения, из общественных активистов — молодежь.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Сначала коротко выступил Олег Воробьев, потом — автор отчета об оценке воздействия на окружающую среду, инженер-эколог Анна Викторчик. Со слов спикеров, никаких негативных последствий от нахождения комплекса возле Свислочи не предвещается.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Местные в это не поверили и начали высказываться о нецелесообразности строительства объекта. Доводы не всегда были обоснованы чем-то другим, кроме «мы против», «Свислочь будет загажена», «Чиж нам тоже обещал», «мы будем писать президенту» и так далее.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Более конкретный, но не относящийся к экологии вопрос подняли активисты. На нем и остановимся.

Чтобы понимать основную формальную проблему, со слов руководителя проекта «Город для горожан» Дениса Кобрусева, опишем процедуру проектирования и строительства на этом участке в охранной зоне. Как рассказывает активист, согласно генплану, для проектирования этого объекта возле Свислочи нужно пройти минимум следующие этапы.

— разработать проект детального планирования (ПДП);

— провести его общественное обсуждение и ряд экспертиз;

— утвердить ПДП решением Мингорисполкома.

— А на сегодняшний день нет ПДП, который бы прошел общественное обсуждение и экологическую экспертизу. Соответственно, пятна застройки нет, — сказал Кобрусев.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Воробьев ответил, что ПДП разработан «Минскградо», но пока не прошел утверждение.

— Но тем не менее Министерство культуры рассмотрело это и внесло предложение внести поправку в проект [застройки] реки Свислочь и внести туда этот проект.

— Вы говорите, что вы разработанный детальный план будете подгонять под этот проект, а не проект к детальному плану? Это так не работает, — отметила юрист, сидящая рядом с Кобрусевым.

Точки над «і» попробовала расставить глава отдела архитектуры и строительства Центрального района Виктория Долговская. Она рассказала, что проектирование комплекса вели с 2014 года на основании решения мэрии, а генплан утвердили указом президента только в 2016-ом.

— Следовательно, при корректировке генплана размещение объекта прорабатывалось и учитывалось. (…) Безусловно, этот объект учтен в детальном плане, который после согласований будет предоставлен на обсуждение в администрацию.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Выходит, формально детального плана нет. По словам Долговской, сейчас он находится в комитете архитектуры Мингорисполкома в неутвержденном виде. То есть, грубо говоря, имеет статус проекта. Поэтому Кобрусев и удивляется, как чиновники ссылаются на документы, которые не утверждены.

— И прокуратура еще будет разбираться, почему Рада [Минкульта] решила выдать разрешение [на строительство].

И об этой проблеме говорили не только активисты, но и местные.

— Сначала родим ребенка, а потом будем заниматься его зачатием, — метафорично заметила женщина.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

С таким же посылом к чиновникам обратился и Григорий Федоров из организации «Экодом».

— Вопрос к администрации: а вы не считаете, что в центре города размещать некий объект на стадии, когда у вас нет ПДП, вообще-то неправильно? Наверное, лучше бы повременить. Может, перепутано, что должно быть сначала, а что дальше? — спросил активист, но ответ ему пообещали дать письменно.

— Почему вы так спешите с этим объектом, если вопрос не завершен? Участок принадлежит ["Комкону"] 20 лет, и в чем такая поспешность сейчас? 20 лет не строили, а сейчас не можем дождаться всех необходимых документов, чтобы ни у кого не возникало вопросов, — продолжила юрист, но замглавы Центрального района Вадим Передня снял этот вопрос как не имеющий отношения к теме.

Сроков же утверждения плана детального планирования никто на собрании озвучить не смог. Поэтому нас ждет как минимум еще одно общественное обсуждение этого проекта.

-30%
-10%
-30%
-40%
-10%
-60%
-15%
-35%