Поддержать TUT.BY
69 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Тест по роману Короткевича. Его должен пройти на 10 из 10 каждый белорус
  2. Руководителей МЗКТ, МТЗ, БЕЛАЗа и других предприятий обвиняют в получении взяток от россиян
  3. «Понял, что поменял шило на мыло». Три уехавших врача рассказывают, как изменилась их жизнь после выборов
  4. Опознана одна из девушек, которая часто появляется в окружении Лукашенко. Она тоже срезала ленточки во дворах
  5. «Людей лишают «плюшек». Официальные профсоюзы придумали, как удержать работников и «наказать» тех, кто вышел
  6. Правозащитники опубликовали доклад о пытках в Беларуси
  7. В Беларуси повышают минимальные трудовые и социальные пенсии
  8. На пациента, ударившего в «политическом конфликте» врача скорой в Бресте, завели уголовное дело
  9. «Нет, алкоголем не пахнет вообще». BYPOL опубликовал свое расследование по факту смерти Романа Бондаренко
  10. «Любимая пациентка» доктора Менгеле. Как белоруска выжила после опытов палача из Освенцима и написала письмо его сыну
  11. Бегуна из Новополоцка ждет суд за фото с забега Zombie Run. Соседи считают их «исключительно циничными»
  12. С 28 января снова дорожает автомобильное топливо
  13. Министр по чрезвычайным ситуациям Ващенко освобожден от должности
  14. Расследование BYPOL о смерти Бондаренко, подорожание топлива, повышение пенсий. Что происходило в Беларуси 27 января
  15. Минчанина судят за протест 9−10 августа: бросил цветок в ОМОН, нанес ущерб «Минсктрансу» на 27 тысяч
  16. «Меня завезли в отдел, стали избивать». По делу о «коктейлях Молотова» дал показания 16-летний обвиняемый
  17. Дмитрий Крук назвал сценарии для экономики в 2021 году и угрозы, способные их перечеркнуть
  18. Минское «Динамо» проиграло дома нижегородскому «Торпедо»
  19. Англия глазами белоруса: чем плоха и хороша британская жизнь
  20. Вынесли приговор минчанину, которого обвиняли в нападении на сотрудника ОМОНа, — 5 лет колонии
  21. Представитель власти — это кто? Разобрались с юристом, кого нельзя будет оскорблять по новому УК
  22. «Он держится, и я держусь». Девушка одаренного студента, осужденного на 4 года, ищет ему работу и стажировки
  23. Последствия «Ларса»: более 2200 обесточенных пунктов, упавшие деревья, подтопленные дома и застрявшие машины
  24. Генпрокуратура опровергла задержание прокурора Витебска. Он уволен
  25. «Я одна здесь уже 10 лет». История Галины, которая живет в мертвой деревне. Почти
  26. «Цепкало участвовать не планирует». Экс-представитель штаба Цепкало хочет зарегистрировать партию
  27. Горный инженер из Могилева предлагает пешеходный туннель под Днепром — и это звучит круто. Он все рассчитал
  28. В Беларуси за сутки 1651 новый случай COVID-19 и десять смертей
  29. Конфликт в столичной маршрутке. Водитель хотел высадить пассажира из-за неприятного запаха
  30. «Службой был доволен, не жаловался». Что известно о погибшем в части в Островце 18-летнем срочнике


Типовая массовая застройка решает только одну проблему — жилищную. У части типовых районов перспектива не радужная — постепенное превращение в маргинальное гетто. Городские власти и крупные застройщики, кажется, начали это осознавать. REALTY.TUT.BY встретился с основателями студии LEVEL80 Architects — «двигателями» нового формата жилья, которое хвалят и в котором хотят жить.

Новый формат

Основатели студии LEVEL80 — архитекторы Кирилл Скорынин и Катерина Ковалева. Сначала они вместе учились, потом работали в архитектурно-строительной компании Юлии Скорыниной, а затем основали собственную. В их портфолио уже немало интересных проектов общественных зданий. Например, в 2012 году молодые архитекторы разработали проект экспериментальной школы в «Маяке Минска».

Одна из самых интересных работ студии — школа в «Маяке Минска»
Фасад и территория административно-делового центра в Могилеве
Реконструкция торгового центра «Кросны» в Минске

Студия реализовала и несколько проектов частных домов в современном стиле. Один из первых значимых объектов, построенных студией, — дом Pixel. Тут отражены базовые принципы дизайна от LEVEL80: ленточное окно по периметру, каркасная система, дерево в экстерьере, большие остекленные поверхности.

PIXEL house

Проекты студии участвовали в престижных архитектурных конкурсах, становились их лауреатами.

Проект жилого дома Plushouse. Участник VI Minsk international biennale LEONARDO 2015

 

Проект F House
Prism house. Загородный дом для летнего и зимнего отдыха. Призер VI Minsk international biennale LEONARDO 2015

Но настоящую известность студии принесла совместная работа над проектом квартала Новая Боровая. Кстати, на международном архитектурном биеннале Leonardo 2017 первая и вторая премия в номинации «Лучший проект многоэтажного дома» досталась LEVEL80 Architects за проекты домов, которые будут построены в Новой Боровой и в квартале у Минского моря.

Кирилл Скорынин и Катерина Ковалева

Основатели компании в один голос говорят, что секрет успеха Новой Боровой и интереса к «Пирсу» в том, что «А-100 Девелопмент» не просто застраивали территорию, а изначально стремилась создавать комфортную жилую среду.

— Жилой район — это взаимосвязанная среда, нельзя отделять благоустройство, общественные объекты и жилые здания, — говорит Кирилл Скорынин. — Они не существуют автономно. Поэтому сама концепция ориентирует создать жилую среду, в ткань которой органично вписаны жилые дома, объекты благоустройства, детские сады, школы, паркинги, магазины. Находясь в ней, у человека ощущение своего дома не заканчивается за дверью квартиры. Выйдя в подъезд, двор, квартал он понимает, что это тоже все его. Тогда он будет любить все это.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Человек не может постоянно сидеть в квартире. Поэтому пространство новых жилых кварталов насыщено различными зонами для активного времяпровождения и отдыха: спортплощадки, места для выгула собак, сквер. Нам нравится этот драйв, когда постоянно приходится искать нестандартные решения.

Минчане устали от типовых жилых районов. Мы тоже минчане, и тоже от этого устали. Белорусы заслужили хорошую архитектуру, и если создавать определенные условия, то не будет преступности, грязных подъездов, а будет красиво и ухожено, как в соседних Литве, Латвии, Польше.

— Девелопер разрабатывает концепцию района так, чтобы в каждом квартале было некое ядро, от которого он развивается, — говорит Катерина Ковалева. — Например, центр первого квартала в Новой Боровой — центральная площадь с кафешкой, воркаут-зоной, стритболом. Есть и уличный амфитеатр — его облюбовала местная молодежь и детвора.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Каждый следующий квартал отличается от предыдущего архитектурой, цветовой гаммой и фасадными решениями. Мы ставим перед собой задачу не тиражировать архитектурные решения, иначе будет скучно. Прогуливаясь от одного нашего квартала к другому, человек замечает, что среда вокруг него меняется.

Еще одно новшество — места для хранения велосипедов у входа в подъезды или в контейнере во дворе. Эта идея тоже пришлась жильцам по вкусу.

— Мы привыкли думать, что квартира на первом этаже — это неудобно, что это люди под окнами, шум и так далее. В Европе же жить на первом этаже — преимущество: отдельный вход, и своя мини-терраса. При проектировании 1-го квартала перед нами стояла задача сделать все квартиры в доме по-своему привлекательными, независимо от этажа. Мы предложили сделать террасы на первом этаже и идея сработала. Судя по откликам, это решение всем понравилось, и проблема с продажей квартир первых этажей решилась.

Всем известно, что любому застройщику выгодно строить высотные дома. Архитекторам, наоборот, нравится работать с низкоэтажной застройкой. В Новой Боровой было найдено оптимальное решение по этажности — в проектах дома на 4−7 этажей.

— Мы не против и башен-высоток с условием, что квартал не должен состоять только из одних башен. Они нужны как доминанты. Опять же есть люди, которым нравится высота, чтобы иметь вид на город.

— Первым делом, когда мы начинали работать над фасадом, мы объявили войну трапециевидным эркерам в домах. Но полностью от них не отказались и предложили застройщику видоизменить их. В двух домах-башнях спроектировали направленные эркеры. Мы проверили, как они садятся в интерьере, — получились очень уютные зоны в гостиных. Эркеры развернуты так, что человек из своей квартиры не видит соседнюю башню.

В стилобате высоток будет большая общественная зона с фитнес-центром, детской комнатой. Вместо привычного подъезда — лобби, как в отелях.

В центре квартала располагаются дома — «комфартоменты» с улучшенной планировкой, с машино-местом под домом. Высота потолков в них — от 3 метров, французские окна высотой в 2,7 метра. Цветовая гамма фасадов — бело-серая. Декоративные рейки на фасаде, которые выглядят как деревянные, на самом деле металлические.

— Как бы нам ни хотелось, но применять дерево на фасадах многоэтажных домов у нас нельзя, — говорит Кирилл Скорынин. — Хотя в Европе это не запрещается.

Кстати, именно за эти дома архитекторы получили второй приз в номинации «Лучший проект многоэтажного дома» на биеннале Leonardo 2017.

Для детей в квартале в ближайшее время заработают два детских садика (один уже достраивается), оба абсолютно нетипичны для Минска. Они одинаковы по форме, но имеют разные фасадные решения и интерьеры.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

— С фасадами первого садика вышла интересная история. Вариантов, как он будет выглядеть снаружи, было около десяти. Во время одного из мозговых штурмов, у Вероники, нашего архитектора, рассыпались разноцветные драже «М&М» на белый лист бумаги. Мы подумали, что это красиво, и это то, что нужно.

Сначала хотели делать просто разноцветные принты на поверхности металлического фасада, но потом придумали более интересное решение — использовать металл в два слоя с перфорированием. Нижний слой красили в нужный цвет. Получилось объемно, красочно и ярко.

Второй садик хотели сделать непохожим на первый, и мы предложили делать его в космической тематике. Фасад будет облицован полированным металлом.

Не так давно состоялась презентация нового «Квартал-Парка» в английском стиле. Здесь также будет соблюдаться принцип «двор без машин», внутри квартала будет разбит настоящий парк в английском стиле. Здесь же будут игровые площадки, уличные офисы, спортплощадки и места для выгула собак.

— Изюминкой квартала станут мини-огороды, — рассказывает Катерина Ковалева. — У нас уже давно была такая идея, и нам она очень нравилась, поэтому она нашла свою реализацию в новом квартале-парке.

Внутри квартала будет еще больше велопарковок, много пространства отведено для детей.

Квартал проектировался с учетом отзывов уже заселившихся владельцев квартир в построенных кварталах. Например, где-то внутри проектной команды родилась идея с просторными террасами. Она всем понравилась, и в одном из домов мы «подняли» террасы на новый уровень и расположили их на фасаде в шахматном порядке. Само здание получилось принципиально новым, каких никогда не строили в Минске. Во всех новых домах мы стараемся проектировать просторные балконы и лоджии для каждой квартиры.

В архитектурном плане новый квартал напоминает лофт-районы английских мегаполисов и застройку в некоторых других североевропейских странах. Отделка фасада — кирпич и металл антрацитового цвета.

Особенностью района станут мансарды со свободной планировкой и высотой потолков около 5 метров, где можно организовать полноценный второй уровень.

Квартал у Минского моря

Архитекторы помогли создать архитектурный облик и квартала «Пирс». И за «Лучший проект многоэтажного дома» на международном архитектурном биеннале Leonardo 2017 получили первое место.Первую премию получили урбан-виллы: пятиэтажные одноподъездные, оборудованные лифтами многоквартирные дома отличаются большой площадью остекления и просторными террасами на всех этажах.

— У застройщика изначально после изучения участка под строительство возникла идея создать канал и уже вокруг него расположить дома. Канал, который мы проектируем — декоративный. Это изюминка квартала, его связующее. Наполнять его будут два фонтана.

Кроме урбан-вилл для квартала спроектированы таунхаусы и индивидуальные коттеджи.

У таунхаусов дружелюбная архитектура, на фасадах используется дерево, клинкер и фиброцементные панели.

Ближе к лесу будут построены еще 9 частных домов в схожей с таунхаусами стилистике.

— Для коттеджей «Пирса» придуман дом-конструктор из нескольких составных элементов, — рассказывает о проекте Катерина Ковалева. — Дома состоят из нескольких блоков. Первый — одноэтажный, двухсветный — это общественная зона с гостиной, столовой и кухней. Второй — двухэтажный. В нем спальни и санузлы. Входная часть между блоками — стеклянная. Все дома построены по одному принципу, но по-разному скомпонованы. Дома установлены на участке так, чтобы окна в окна не смотрели и территория хорошо инсолировалась. На каждом участке запроектирован навес для автомобиля и место для хранения. Парковки будут расположены по периметру квартала.


— Европейская архитектура у нас очень востребована, — утверждает Кирилл Скорынин. — Я считаю Беларусь частью Европы и географически, и по менталитету. Просто долгое время мы были лишены возможности строить то, что нам нужно. То, что было построено до революции, уже разрушили и забыли. В СССР частной архитектуры не было, а массовая застройка была так себе. Так получилось, что какого-то своего архитектурного направления у нас не выработалось. Поэтому в стране по инерции продолжают штамповать то, что делали при СССР. Мы же в своей работе ориентируемся на европейскую архитектуру как на прототип, который можно адаптировать и пользоваться. Конечно, не все, что есть у них, быстро приживается у нас. Например, террасы на первых этажах только появляются. Но пройдет какое-то время, и другие застройщики по достоинству оценят такое решение. Просто квартира с парковкой во дворе станет не интересна, людям нужно нечто большее.

-15%
-50%
-5%
-20%
-44%
-50%
-50%
реклама