• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС

Строительство


Типовая массовая застройка решает только одну проблему — жилищную. У части типовых районов перспектива не радужная — постепенное превращение в маргинальное гетто. Городские власти и крупные застройщики, кажется, начали это осознавать. REALTY.TUT.BY встретился с основателями студии LEVEL80 Architects — «двигателями» нового формата жилья, которое хвалят и в котором хотят жить.

Новый формат

Основатели студии LEVEL80 — архитекторы Кирилл Скорынин и Катерина Ковалева. Сначала они вместе учились, потом работали в архитектурно-строительной компании Юлии Скорыниной, а затем основали собственную. В их портфолио уже немало интересных проектов общественных зданий. Например, в 2012 году молодые архитекторы разработали проект экспериментальной школы в «Маяке Минска».

Одна из самых интересных работ студии — школа в «Маяке Минска»
Фасад и территория административно-делового центра в Могилеве
Реконструкция торгового центра «Кросны» в Минске

Студия реализовала и несколько проектов частных домов в современном стиле. Один из первых значимых объектов, построенных студией, — дом Pixel. Тут отражены базовые принципы дизайна от LEVEL80: ленточное окно по периметру, каркасная система, дерево в экстерьере, большие остекленные поверхности.

PIXEL house

Проекты студии участвовали в престижных архитектурных конкурсах, становились их лауреатами.

Проект жилого дома Plushouse. Участник VI Minsk international biennale LEONARDO 2015

 

Проект F House
Prism house. Загородный дом для летнего и зимнего отдыха. Призер VI Minsk international biennale LEONARDO 2015

Но настоящую известность студии принесла совместная работа над проектом квартала Новая Боровая. Кстати, на международном архитектурном биеннале Leonardo 2017 первая и вторая премия в номинации «Лучший проект многоэтажного дома» досталась LEVEL80 Architects за проекты домов, которые будут построены в Новой Боровой и в квартале у Минского моря.

Кирилл Скорынин и Катерина Ковалева

Основатели компании в один голос говорят, что секрет успеха Новой Боровой и интереса к «Пирсу» в том, что «А-100 Девелопмент» не просто застраивали территорию, а изначально стремилась создавать комфортную жилую среду.

— Жилой район — это взаимосвязанная среда, нельзя отделять благоустройство, общественные объекты и жилые здания, — говорит Кирилл Скорынин. — Они не существуют автономно. Поэтому сама концепция ориентирует создать жилую среду, в ткань которой органично вписаны жилые дома, объекты благоустройства, детские сады, школы, паркинги, магазины. Находясь в ней, у человека ощущение своего дома не заканчивается за дверью квартиры. Выйдя в подъезд, двор, квартал он понимает, что это тоже все его. Тогда он будет любить все это.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Человек не может постоянно сидеть в квартире. Поэтому пространство новых жилых кварталов насыщено различными зонами для активного времяпровождения и отдыха: спортплощадки, места для выгула собак, сквер. Нам нравится этот драйв, когда постоянно приходится искать нестандартные решения.

Минчане устали от типовых жилых районов. Мы тоже минчане, и тоже от этого устали. Белорусы заслужили хорошую архитектуру, и если создавать определенные условия, то не будет преступности, грязных подъездов, а будет красиво и ухожено, как в соседних Литве, Латвии, Польше.

— Девелопер разрабатывает концепцию района так, чтобы в каждом квартале было некое ядро, от которого он развивается, — говорит Катерина Ковалева. — Например, центр первого квартала в Новой Боровой — центральная площадь с кафешкой, воркаут-зоной, стритболом. Есть и уличный амфитеатр — его облюбовала местная молодежь и детвора.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Каждый следующий квартал отличается от предыдущего архитектурой, цветовой гаммой и фасадными решениями. Мы ставим перед собой задачу не тиражировать архитектурные решения, иначе будет скучно. Прогуливаясь от одного нашего квартала к другому, человек замечает, что среда вокруг него меняется.

Еще одно новшество — места для хранения велосипедов у входа в подъезды или в контейнере во дворе. Эта идея тоже пришлась жильцам по вкусу.

— Мы привыкли думать, что квартира на первом этаже — это неудобно, что это люди под окнами, шум и так далее. В Европе же жить на первом этаже — преимущество: отдельный вход, и своя мини-терраса. При проектировании 1-го квартала перед нами стояла задача сделать все квартиры в доме по-своему привлекательными, независимо от этажа. Мы предложили сделать террасы на первом этаже и идея сработала. Судя по откликам, это решение всем понравилось, и проблема с продажей квартир первых этажей решилась.

Всем известно, что любому застройщику выгодно строить высотные дома. Архитекторам, наоборот, нравится работать с низкоэтажной застройкой. В Новой Боровой было найдено оптимальное решение по этажности — в проектах дома на 4−7 этажей.

— Мы не против и башен-высоток с условием, что квартал не должен состоять только из одних башен. Они нужны как доминанты. Опять же есть люди, которым нравится высота, чтобы иметь вид на город.

— Первым делом, когда мы начинали работать над фасадом, мы объявили войну трапециевидным эркерам в домах. Но полностью от них не отказались и предложили застройщику видоизменить их. В двух домах-башнях спроектировали направленные эркеры. Мы проверили, как они садятся в интерьере, — получились очень уютные зоны в гостиных. Эркеры развернуты так, что человек из своей квартиры не видит соседнюю башню.

В стилобате высоток будет большая общественная зона с фитнес-центром, детской комнатой. Вместо привычного подъезда — лобби, как в отелях.

В центре квартала располагаются дома — «комфартоменты» с улучшенной планировкой, с машино-местом под домом. Высота потолков в них — от 3 метров, французские окна высотой в 2,7 метра. Цветовая гамма фасадов — бело-серая. Декоративные рейки на фасаде, которые выглядят как деревянные, на самом деле металлические.

— Как бы нам ни хотелось, но применять дерево на фасадах многоэтажных домов у нас нельзя, — говорит Кирилл Скорынин. — Хотя в Европе это не запрещается.

Кстати, именно за эти дома архитекторы получили второй приз в номинации «Лучший проект многоэтажного дома» на биеннале Leonardo 2017.

Для детей в квартале в ближайшее время заработают два детских садика (один уже достраивается), оба абсолютно нетипичны для Минска. Они одинаковы по форме, но имеют разные фасадные решения и интерьеры.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

— С фасадами первого садика вышла интересная история. Вариантов, как он будет выглядеть снаружи, было около десяти. Во время одного из мозговых штурмов, у Вероники, нашего архитектора, рассыпались разноцветные драже «М&М» на белый лист бумаги. Мы подумали, что это красиво, и это то, что нужно.

Сначала хотели делать просто разноцветные принты на поверхности металлического фасада, но потом придумали более интересное решение — использовать металл в два слоя с перфорированием. Нижний слой красили в нужный цвет. Получилось объемно, красочно и ярко.

Второй садик хотели сделать непохожим на первый, и мы предложили делать его в космической тематике. Фасад будет облицован полированным металлом.

Не так давно состоялась презентация нового «Квартал-Парка» в английском стиле. Здесь также будет соблюдаться принцип «двор без машин», внутри квартала будет разбит настоящий парк в английском стиле. Здесь же будут игровые площадки, уличные офисы, спортплощадки и места для выгула собак.

— Изюминкой квартала станут мини-огороды, — рассказывает Катерина Ковалева. — У нас уже давно была такая идея, и нам она очень нравилась, поэтому она нашла свою реализацию в новом квартале-парке.

Внутри квартала будет еще больше велопарковок, много пространства отведено для детей.

Квартал проектировался с учетом отзывов уже заселившихся владельцев квартир в построенных кварталах. Например, где-то внутри проектной команды родилась идея с просторными террасами. Она всем понравилась, и в одном из домов мы «подняли» террасы на новый уровень и расположили их на фасаде в шахматном порядке. Само здание получилось принципиально новым, каких никогда не строили в Минске. Во всех новых домах мы стараемся проектировать просторные балконы и лоджии для каждой квартиры.

В архитектурном плане новый квартал напоминает лофт-районы английских мегаполисов и застройку в некоторых других североевропейских странах. Отделка фасада — кирпич и металл антрацитового цвета.

Особенностью района станут мансарды со свободной планировкой и высотой потолков около 5 метров, где можно организовать полноценный второй уровень.

Квартал у Минского моря

Архитекторы помогли создать архитектурный облик и квартала «Пирс». И за «Лучший проект многоэтажного дома» на международном архитектурном биеннале Leonardo 2017 получили первое место.Первую премию получили урбан-виллы: пятиэтажные одноподъездные, оборудованные лифтами многоквартирные дома отличаются большой площадью остекления и просторными террасами на всех этажах.

— У застройщика изначально после изучения участка под строительство возникла идея создать канал и уже вокруг него расположить дома. Канал, который мы проектируем — декоративный. Это изюминка квартала, его связующее. Наполнять его будут два фонтана.

Кроме урбан-вилл для квартала спроектированы таунхаусы и индивидуальные коттеджи.

У таунхаусов дружелюбная архитектура, на фасадах используется дерево, клинкер и фиброцементные панели.

Ближе к лесу будут построены еще 9 частных домов в схожей с таунхаусами стилистике.

— Для коттеджей «Пирса» придуман дом-конструктор из нескольких составных элементов, — рассказывает о проекте Катерина Ковалева. — Дома состоят из нескольких блоков. Первый — одноэтажный, двухсветный — это общественная зона с гостиной, столовой и кухней. Второй — двухэтажный. В нем спальни и санузлы. Входная часть между блоками — стеклянная. Все дома построены по одному принципу, но по-разному скомпонованы. Дома установлены на участке так, чтобы окна в окна не смотрели и территория хорошо инсолировалась. На каждом участке запроектирован навес для автомобиля и место для хранения. Парковки будут расположены по периметру квартала.


— Европейская архитектура у нас очень востребована, — утверждает Кирилл Скорынин. — Я считаю Беларусь частью Европы и географически, и по менталитету. Просто долгое время мы были лишены возможности строить то, что нам нужно. То, что было построено до революции, уже разрушили и забыли. В СССР частной архитектуры не было, а массовая застройка была так себе. Так получилось, что какого-то своего архитектурного направления у нас не выработалось. Поэтому в стране по инерции продолжают штамповать то, что делали при СССР. Мы же в своей работе ориентируемся на европейскую архитектуру как на прототип, который можно адаптировать и пользоваться. Конечно, не все, что есть у них, быстро приживается у нас. Например, террасы на первых этажах только появляются. Но пройдет какое-то время, и другие застройщики по достоинству оценят такое решение. Просто квартира с парковкой во дворе станет не интересна, людям нужно нечто большее.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-15%
-50%
-20%
-30%
-40%
-50%
-18%
-10%
0060601