106 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  2. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  3. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  4. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  5. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  6. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  7. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта
  8. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  9. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  10. Иск в суд, новые обвинения, уголовное дело. Что снова происходит с Гродненским детским хосписом
  11. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  12. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  13. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  14. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  15. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  16. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  17. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  18. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  19. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  20. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  21. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  22. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  23. Лукашенко: КГБ вам в ближайшее время расскажет, сколько сюда тротила завезли. И даже пластита
  24. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  25. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  26. По обновленному КоАП судили айтишника из квартала «Пирс». На его балконе БЧБ-флаг держался с августа
  27. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  28. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  29. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  30. От 16 до 73. Спросили белорусок разных возрастов о женской дружбе, красоте, возрасте и солидарности


Людмила Селех,

Многоэтажка в Бресте заселена примерно на 15%, а ей уже не хватает напора воды. Особенно это чувствуется на верхних этажах, пишет «Брестская газета».

Фото: Брестская газета
Фото: Брестская газета

Необычный 14-этажный дом, который возвело по ул. Кирова, 122 ОАО «Группа компаний «Полесьежилстрой», выделяется среди соседних зданий и производит впечатление добротного, комфортного жилья. Большая часть квартир отдана под долевое строительство, и цена «квадрата» в конце 2015 года составляла порядка 15,6 млн «старых» рублей.

Казалось бы, за такие деньги дольщики должны были получить добротные, современные, комфортабельные квартиры — живи и радуйся. Однако по мере заселения люди начали сталкиваться с проблемой недостаточного давления воды. Особенно это ощущается на верхних этажах. Возникают вопросы: «Кто виноват?», «Что делать?» и, пожалуй, самый главный — «За чей счет будет решена эта проблема?»

Напор падает не только наверху

«Скорее всего, на каком-то этапе проектировщиками было упущено, что здание — 14 этажей, а вокруг одни 5-этажки. Красивый дом, столько было апломба, а трубопроводы наверху практически сухие», — обрисовал «БГ» свое видение ситуации один из жильцов дома Михаил Дорошкевич. Его квартира находится на последнем, 14-м, этаже.

Насосы, которые подают воду в том числе и в новый дом, расположены в центральном тепловом пункте (ЦТП) КУПП «Брестское котельное хозяйство».

«По нормам и техническим условиям, они дают всего лишь 4,3 атмосферы давления, что для нашего дома хватает примерно до 10-го этажа. Даже если увеличить его до максимально разрешенных в Беларуси 6 атмосфер, все равно не будет нормативного давления на верхних этажах», — считает дольщик.

Председатель ТСЖ «Кирова, 122» Сергей Воробьев в разговоре с «БГ» пояснил, что это проблема не только верхних этажей: «Да, сегодня по всему дому идет падение давления. У нас 5-й этаж — уже 3 атмосферы, но люди этого не чувствуют, потому что это серьезный напор. 8-й этаж — уже 2 атмосферы, но там пока никто не живет. На сегодняшний день заселено порядка 15% всей многоэтажки».

Между тем акт приемки дома датируется 30 декабря 2016 года. На момент его сдачи и проведения испытаний вопросов не было. Появились они после того, как Михаил Дорошкевич обнаружил у себя в квартире недостаточный напор воды. Прежде чем обращаться к застройщику, председатель вместе с сантехником прошли по всем этажам, чтобы выяснить, это проблема одной квартиры или более масштабная. Оказалось, второе.

Фото: Брестская газета
ЦТП Брестского котельного хозяйства, где находятся мощные насосы. Фото: Брестская газета

«Повысительных насосов у нас в доме нет и быть не может — они не предусмотрены проектно-сметной документацией. Задаем вопрос исполнителям: а как же тогда давление воды? Недалеко от дома есть ЦТП, там три мощных насоса. Они стоят на магистральной ветке и программируются на увеличение или понижение входного давления. Наши проектировщики сказали, что, по их расчетам, оборудования, которое стоит в ЦТП, в принципе, хватает», — рассказал Воробьев.

Комментарий Госстройэкспертизы по Брестской области:

«Наши специалисты посмотрели документацию, все там в проекте правильно. Единственное, сейчас ждем техусловия. «Водоканал» опасается давать требуемое давление в связи с тем, что старые трубы. В такой ситуации подрядчик предложил установить насос», — сообщил «БГ» 15 ноября директор дочернего республиканского унитарного предприятия «Госстройэкспертиза по Брестской области» Вальтер Пикин.

Дом сдали и умыли руки?

В компании «Арх Деко Плюс», которая проектировала дом, «БГ» сообщили, что проект дома на Кирова, 122 прошел госэкспертизу, никаких замечаний не было.

«Дом был принят всеми службами. Если были бы в проекте допущены нарушения, сразу были бы какие-то дополнительные, скажем так, мероприятия. Но этого не было. Дом сдавался не в этом году, он уже эксплуатировался, и что дальше происходило и как обслуживали его — мы уже не занимаемся этим. Поэтому, скорее всего, тут уже вопрос не к нам», — пояснила представитель компании.

Надежда на котельное хозяйство

Ведущий инженер технического надзора ОАО «Группа компаний «Полесьежилстрой» Сергей Коструб сообщил «БГ», что для решения проблемы была создана комиссия. В нее вошли специалисты управления проектных работ и монтажной организации, председатель товарищества собственников.

«Комиссия пришла к выводу, что эту проблему можно решить, увеличив напор воды с помощью регулировки управления водяных насосов в ЦТП с проектных 0,48 мегапаскаля до возможных 0,57 мегапаскаля. Просчитали гидравлический расчет и решили, что мощностей насосов ЦТП вполне достаточно. Вчера мы направили письмо на имя директора Брестского котельного хозяйства с просьбой произвести переналадку автоматики до нужных параметров», — пояснил Коструб 3 ноября.

Он подчеркнул, что работы велись по проекту, который прошел экспертизу и получил положительное заключение.

А если сначала дадут, а потом заберут?

По мнению жильцов дома, повышение давления до 5,7 атмосфер — сомнительный вариант решения вопроса.

«Хотелось бы, чтобы они занимались решением проблемы, а не просто отписались: мы вам 5,7 дали — и все. Сегодня дали — завтра забрали. Там не так все просто. Они изначально забыли учесть индивидуальную запитку этого дома», — считает Михаил Дорошкевич.

Опасаются сценария «сначала дадут — потом заберут» и другие жильцы.

«А если на эту магистраль посадят еще один дом? Или начальник ЖЭСа скажет снизить давление, потому что постоянные порывы в соседнем доме — магистрали не выдерживают?» — задается вопросом другой дольщик.

Решение проблемы жильцы видят не в увеличении напора, а в установке независимого повысительного насоса на входе. Либо же в закладке отдельного стояка для верхних этажей, с которого бы не бралась вода нижележащими этажами.

«И тогда не надо писать писем, уговаривать котельное хозяйство увеличить давление», — считают дольщики.

Но ни автономный насос, ни отдельный стояк не предусмотрены утвержденной и прошедшей экспертизу документацией.

Сети старых домов могут не выдержать

Однако в свете последних событий варианты жильцов уже не кажутся невозможными: котельное хозяйство отказало застройщику в его просьбе увеличить напор воды.

«Мы не можем пойти им навстречу. В соответствии с нормативной документацией, имея техусловия на точки подключения, проектировщики должны были предусмотреть в соответствии с ТКП установку независимых повысительных насосов на жилом доме. Он выходит из поэтажности по сравнению с окружающими его домами», — сообщила «БГ» заместитель главного инженера КУПП «Брестское котельное хозяйство» Мария Захарьева.

В официальном ответе «Полесьежилстрою» от 8 ноября говорится, что к водопроводу дома № 122 по ул. Кирова подключены еще две девятиэтажки и при повышении напора «Брестводоканал» «не может гарантировать плотность водопроводных сетей из чугунных труб с длительным сроком работы» к вышеуказанным домам.

И что же дальше?

«Мы написали письмо проектировщику, они сделают расчет. Жильцы не останутся в беде», — коротко ответил ведущий инженер технического надзора «Полесьежилстроя» Сергей Коструб.

-20%
-30%
-40%
-30%
-20%
-30%
-5%
-20%
-15%
-10%
реклама