Строительство


Чаще всего белорусский застройщик покупает только проект-картинку из каталога, а дальше со своими проблемами борется в одиночку: ищет строителей, материалы, контролирует качество и темпы работ. И он же отвечает за результат. В архитектурной студии «ONE HOUSE» считают, что цель работы архитектора — это построенный, а не нарисованный дом. Поэтому он также должен принимать участие в строительстве и представлять интересы заказчика в процессе возведения спроектированного дома.

Специалисты архитектурной студии «ONE HOUSE» подходят индивидуально к каждому проекту и человеку. В бюро существует правило: доводить любое дело до конца. Если разрабатывается проект дома, то у заказчика не остается вопросов по планировке, составу и размерам помещений. Все этапы просчитываются во время проектирования — в дальнейшем смета контролируется, чтобы она не была превышена во время строительства. Над проектом работает целая команда специалистов, каждый из которых отвечает за свою часть: архитектор, инженер, дизайнер.

Такой подход позволяет решать задачи разного уровня сложности. Кроме создания архитектурной концепции, заказчик может обращаться к архитектору с вопросами по выбору земельного участка и оценки его параметров. Будущий проект будет учитывать форму участка, рельеф (уклон), размещение относительно сторон света. Геологические изыскания и изучение грунтов в пятне застройки позволят правильно рассчитать оптимальную по надежности и стоимости конструкцию фундамента.

Проекты студии — это не просто картинка, они содержат в себе грамотно разработанные разделы инженерной начинки дома.

— Наше архитектурное бюро делает свою работу максимально прозрачной и понятной для клиента, — говорит руководитель «ONE HOUSE Сергей Жуков. — Он всегда проинформирован, как идет работа над его проектом на любом этапе: от проектирования до отделочных работ по дизайн-проекту. У заказчика в процессе строительства будет много вопросов и это нормально. Мы готовы консультировать его до конца строительства, помогать в выборе подрядчиков и вести авторский надзор.

«ONE HOUSE» зарекомендовала себя как архитектурная студия в Беларуси, которая применяет одни из последних достижений современной архитектуры, строительства и дизайна при реконструкции старого жилья, для разработки экстерьера готовых домов.

Впрочем, убедиться в этом можно, только ознакомившись с реально выполненными работами. Архитекторы предоставили сразу четыре объекта на разных этапах реализации.

Дом для релаксации

— Заказчики этого дома — семья из Брестской области, которая большую часть года проводят за рубежом, — рассказывает о проекте одноэтажного дома с оригинальной архитектурой арт-руководитель студии Илья Нехай. — Они строят дом, чтобы на несколько месяцев в году приезжать на родину. Заказчики часто бывают в разных странах мира и от них мы получили фотографии, которые они делали во время своих путешествий. Это помогло понять, о каком доме мечтает семья, и разработать его стилистику и архитектурные формы.

Дом спроектирован и расположен на участке так, чтобы самая уютная его часть — зона отдыха — выходила на лес. В этой части заказчики попросили максимально остеклить дом.

Проектировщикам удалось убедить заказчика выполнить только часть задуманного, так как климат региона все же ограничивает в некоторых решениях.

Дом представляет собой одноэтажное здание: наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм и утеплены плитами минеральной ваты.

Наружная отделка комбинированная. Частично стены облицованы клинкерным кирпичом и легкой штукатурной системой, а со стороны внутреннего двора, где выполнена часть витражного остекления, архитектор предложил сочетать клинкер с вентфасадом, облицованным фиброцементными панелями.

Крыша запроектирована скатная с фальцевой кровлей из металлических листов с полимерным покрытием. Несущий каркас крыши выполнен из клееного бруса.

Параметры итогового проекта:
Жилая площадь дома — 171, 29 м²
Строительный объем — 310, 35 м³
Высота помещений — 3,2 — 4,5 м²
Угол наклона кровли — 12 градусов
Площадь крыши — 480 м²
Площадь застройки — 455,36 м²

Глобальная реконструкция в городе Слуцке

Не зря считается, что проще построить новый дом, чем реконструировать старый. Заказчица из Слуцка поставила перед архитекторами «ONE HOUSE» непростую и масштабную задачу: речь шла о глобальной реконструкции внешнего вида дома и его габаритных размеров. Условие было одно: нетронутой должна была остаться часть дома ниже перекрытия первого этажа (хозяйка там жила во время реконструкции).

— Обсуждая планы реконструкции с заказчицей, мы пришли к варианту современной архитектурной стилистики. Пристраиваемая часть получила свою кровлю с острым углом наклона.

Заказчица так прониклась реконструкцией старого дома, что окунулась в творческий процесс вместе с нашей студией. Благодаря этому мы быстро разработали архитектурную концепцию и с первого раза удовлетворили все ее пожелания.

Стены достраиваемой части выполнили из газосиликатных блоков толщиной 300 мм. Все строение дополнительно утеплили плитами минеральной ваты. Для отделки фасада выбрали клинкерную плитку, лиственницу, а также легкую штукатурную систему.

Для покрытия крыши использовали модульную металлочерепицу польского производства.









Параметры итогового проекта:
Жилая площадь дома — 157,86 м²
Общая площадь жилого дома — 395,4 м²
Строительный объем — 1 274,9 м³
Высота помещений 1этажа — 2,61 м, мансардного — 2,8 м;
Угол наклона кровли — 23 и 25 градусов
Площадь кровли — 247,71 м²
Площадь застройки — 265,17 м²
Этажность — 2 этажа + цокольный этаж.

Проект типовой, адаптированный

Архитектурное бюро «ONE HOUSE» является официальным представителем и партнером польской мастерской Z500 в области разработки типовых проектов домов.

Семье с двумя детьми приглянулся типовой польский проект Z122: они мечтали о небольшом доме с мансардой и долго выбирали подходящий земельный надел.

Заказчик приобрел угловой участок в уже сформировавшейся коттеджной застройке в Минском районе. Старый фундамент для строительства дома находился в неудовлетворительном состоянии. После выезда архитектора на участок, было принято решение его полностью демонтировать. Это позволило свободно планировать привязку дома к участку.

В процессе обсуждения планировки проекта, архитектор предложил заказчику рассмотреть вариант зеркального отображения проекта с изменением функционального назначения помещения встроенного гаража. Так на первом этаже появилось место для сауны.

Уже на первом этапе строительства заказчик сэкономил приличную сумму денег, потому что фундамент был выполнен из буронабивных свай — позволили геологические условия участка.

Особенность этого проекта — геотермальное отопление с оборудованием теплового насоса и установка на дом неактивной системы защиты от молний.

Сейчас дом находится в стадии реализации — до заморозков будут выполнены все общестроительные работы. В зимний период завершится отделка.

Дом энергоэффективный: для наружных стен применили керамзитобетонные блоки «Термокомфорт» толщиной 400 мм. Дополнительно дом утеплили плитами минеральной ваты. Перекрытия в доме — многопустотные железобетонные плиты. На крыше — бельгийская композитная черепица.

Для фасада использовали оригинальное сочетание материалов: натуральное дерево и штукатурка с элементами архитектурной лепнины.

Параметры итогового проекта:
Жилая площадь дома — 126,5 м²
Общая площадь жилого дома — 173 м²
Строительный объем — 431 м³
Высота — 7, 42 м
Угол наклона кровли — 37 градусов
Площадь крыши — 183 м²
Площадь застройки — 119,3 м²
Этажность — 2

Разработка экстерьера

В этом проекте студии «ONE HOUSE» нужно было придумать, как эстетически обыграть готовую коробку двухэтажного дома. Мы обсудили с заказчиками материалы будущей отделки, систему утепления, направление архитектурного стиля и бюджет.

— Человеку трудно представить, как будет выглядеть его дом после реконструкции фасада, — говорит арт-руководитель студии Илья Нехай. — Мы пользуемся возможностями компьютерных технологий, делаем для заказчика реалистичную визуализацию будущего фасада дома. Благодаря слаженной работе команды архитекторов и дизайнеров можно изменить до неузнаваемости внешний облик любого дома, даже если он был построен в «лихие 90-ые».

В итоговом варианте дом приобрел светло-серые тона с элементами декоративной штукатурки молочных оттенков. На наружных стенах второго этажа выполнена вставка из натурального дерева.

В ближайшее время архитекторы студии «ONE HOUSE» обязательно поделятся своими новыми работами и завершенными реализациями представленных проектов. За ходом работ можно следить на сайте дизайн-студии ONE HOUSE, а также в социальных сетях:

                                                          

УНП192306351
ИП Жуков С. А

Нужные услуги в нужный момент
-25%
-50%
-20%
-50%
-15%
-10%
-45%