102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Получающих зарплату «в конвертах» планируют привлекать по «административке»
  2. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  3. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  4. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  5. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  6. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  7. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  8. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  9. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  10. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  11. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  12. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  13. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  14. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  15. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  16. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  17. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  18. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  19. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  20. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  21. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходит 2 марта
  22. Минское «Динамо» начинает первый за четыре года плей-офф. Чего ждать от «зубров»
  23. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  24. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  25. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  26. Что известно о «собственной ракете для „Полонеза“», которую создали в Беларуси
  27. В Минске продолжают судить врача БСМП и журналистку TUT.BY. Приговор огласят сегодня — в 16.00
  28. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  29. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  30. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси


В августе более 70% продавцов квартир на вторичном рынке использовали удобный момент, чтобы расширить жилплощадь. Помимо привычных — из «однушки» в «двушку», — рассматривались и более амбициозные варианты, например, переезд из однокомнатной в габаритную «трешку».

«Сегодня, имея в собственности однокомнатную квартиру, можно рассматривать различные варианты расширения жилплощади, — комментирует Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья „ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ“. — Необязательно зацикливаться на двухкомнатной в том же самом сегменте, например, покупать взамен хрущевки такую же малогабаритную квартиру. Стабильные цены на рынке и хорошие условия по кредитам от банков позволяют замахиваться на большее — как по количеству комнат, так и по площади. За три месяца лета мы неоднократно помогали нашим клиентам перепрыгнуть промежуточный вариант и переехать из однокомнатной в трехкомнатную или из двухкомнатной в многокомнатную. Такой запрос всегда требует от нас как от специалистов гораздо больше усилий и по-настоящему индивидуального подхода. Особенно на подготовительном этапе. Поэтому сначала на основе аналитических данных оцениваем возможности продажи и прогнозируем сумму, на которую сможет рассчитывать собственник. Одновременно выясняем, за счет каких средств будет произведена доплата. Далее ипотечный консультант рассчитывает нашим клиентам максимально возможный размер кредита и ежемесячные выплаты. Только после этого можно начинать подбор варианта квартиры взамен. Приблизительно в одной трети случаев после увиденных расчетов клиент меняет свое мнение и просит подобрать ему чуть больший по площади объект, чем планировал изначально».

В качестве наглядного примера рассмотрим переезд из однокомнатной квартиры в жилье большей площади. Объект у нас стандартный, построенный в 70−90-х годах. В зависимости от района и состояния, средняя сумма продажи будет порядка 75 000 бел.р. Предполагаем, что наличных денег для доплаты нет и недостающую сумму мы одалживаем ее у банка на 20 лет. Выплачивать же будем равными долями.

10 000 бел. р. — наименее востребованная сумма кредита

Сумма небольшая, и, как правило, ее стараются найти по друзьям и родственникам. Обойтись указанной суммой можно, если рассматривать следующие варианты для покупки взамен:

Подробнее об этой квартире>>

Подробнее об этой квартире>>

Подробнее об этой квартире>>

Для получения 10 000 бел.р. кредитополучателю потребуется ежемесячный доход не менее менее 400 бел.р. Ежемесячно банку придется выплатить 130 бел.р., что вполне реально для наших соотечественников.

20 000 бел.р. — кредит, открывающий возможности

Если к полученным после продажи однокомнатной 75 000 бел.р. добавить 20 000 бел.р., то вариантов для покупки будет гораздо больше. Помимо двухкомнатных, можно рассчитывать на трехкомнатную квартиру 60-х годов постройки.

Подробнее об этой квартире>>

Подробнее об этой квартире>>

Подробнее об этой квартире>>

Подробнее об этой квартире>>

Взять в долг у банка 20 000 бел.р. уже не так просто, менее 550 бел.р. если до нужной суммы кредитополучатель не дотягивает, то в совокупный годовой доход можно включить кого-то из близких родственников. Ну и ежемесячный платеж подрастет до 260 бел.р.

30 000 — также один из самых востребованных вариантов кредита. Задумываются многие, но получают не все.

Безусловно, такая сумма открывает дополнительные возможности перед покупателем. Например, взамен рассматриваемой однокомнатной квартиры можно замахнуться на трех- и даже четырехкомнатную квартиру.

Подробнее об этой квартире>>

Подробнее об этой квартире>>

Дохода кредитополучателя в этом случае скорей всего будет недостаточно. Привлекать в совокупный доход придется еще кого-то из близких родственников, и, возможно, не одного (по правилам — до трех). Ежемесячно сумма выплат составит порядка 390 бел.р.

«Еще чуть больше года назад не так много людей расширяло жилплощадь с привлечением кредита, — продолжает Светлана Куделко. —  Большинство банков в сентябре 2016 г. предлагало ставку от 25% (сегодня она начинается от 11,5%). Кроме того, оформление кредита существенно усложняет и удлиняет путь к получение желаемого — переезду из меньшего в большее жилье. Не каждый решится взяться за организацию каждого из этапов и подготовку всех пакетов документов и при этом еще и сроки действия справок учесть. Если на каком-то из них произойдет сбой, например, откажут в нужной сумме в банке, то разрушится вся схема. Мы же предлагаем нашим клиентам воспользоваться уже отработанной программой „Расширяем жилплощадь“. Обратившись к нам, клиент получает комплексную услугу. Одновременно разные специалисты работают на успешную продажу и безопасную покупку наиболее подходящей квартиры. Дополнительно в рамках программы наш ипотечный консультант помогает подобрать оптимальный кредит: от выяснения максимально возможной суммы до помощи в оформлении всего пакета документов. Ежедневно к нам обращаются как покупатели, так и продавцы. Все их заявки обрабатываются и собираются в соответствующих базах (их тоже можно увидеть на нашем сайте). Словом, какой бы не была у клиента жилплощадь, мы обязательно найдем способ ее расширить, и не один».

В арсенале «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТЬ» есть и другие программы — «Переезжаем в новостройку», «Партнер-кредит» и другие. Если Вы готовы изменить свое жизненное пространство, воспользуйтесь предложениями компании уже сегодня.

-15%
-15%
-50%
-30%
-23%
-70%
-15%
-40%
-50%
-20%
-30%
-20%
-10%
реклама