• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Биолог рассказал, как сделать рассаду крепкой. Нужно выполнить всего пять простых пунктов
  2. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  3. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  4. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  5. Тест не для слабонервных. Какой герой «Игры престолов» так умер?
  6. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  7. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  8. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  9. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво
  10. Рабочая неделя будет теплой, зато на выходных выпадет снег
  11. Суд над участниками канала «Армия с народом» и волонтером Тихановской: одного из обвиняемых удалили с процесса
  12. МИД о возобновлении санкций: Беларусь предпримет все усилия, чтобы защититься от деструктивных мер США
  13. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  14. Как сейчас выглядит ТРЦ Minsk City Mall, который строится в районе вокзала
  15. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  16. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  17. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля
  18. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  19. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ
  20. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  21. С 20 апреля снова дорожает автомобильное топливо
  22. Мингорсуд оставил в силе приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле» — 19 мая она должна выйти на свободу
  23. Для въехавшего в колонну силовиков водителя BMW прокурор запросил 12 лет колонии
  24. «Глубоко разочарован ее действиями». Глава федерации баскетбола прошелся по Снытиной
  25. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  26. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  27. Водители никак не хотели уступить друг другу и устроили две аварии. Видео дорожного конфликта
  28. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  29. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  30. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело


Виолетта Дралюк,

Строительство многоэтажных домов за жилищные облигации становится все более востребованным на рынке услуг. Свои плюсы в подобном варианте решения квартирного вопроса видят как фирмы-застройщики, так и клиенты. Однако не все безоблачно и на этом пути к новоселью. В Гомеле сейчас разгорается настоящий скандал вокруг такого дома-фантома. Местная фирма, затеявшая строительство многоэтажки по жилищным облигациям, оставила дольщиков без квартир и денег. Больше года застройщику удавалось уходить от ответов и ответственности. Ныне предприниматель Константин Ц. арестован по подозрению в мошенничестве и хищении, пишет «СБ Беларусь Сегодня».

Место событий — улица Тельмана, расположенная в комфортном уголке центра города. Здесь есть все: транспортные развязки, магазины, поликлиники, сады и школы. Жить в таком районе по-настоящему удобно. Это все ж не заурядный массив новостроек на окраине, где всегда напряженно с благами цивилизации. Именно в этой особо привлекательной точке на карте гомельское ООО «ЦентрЛизинг» в 2014 году получило право построить два 10-этажных дома. Из дополнительных условий, которые компании нужно было выполнить на пути к реализации проекта, значился снос небольшого пятна частного сектора и расселение его жильцов.


В местных газетах появились объявления о возможности построить квартиру на Тельмана за жилищные облигации. Одним из тех, кто доверил свои мечты и планы «ЦентрЛизингу», оказался 35-летний Андрей Сивуха, чья семья решилась на затратное дело. Андрей о мытарствах рассказывает ровно. По всему чувствуется, эмоций у него не осталось:

— Знаете, столько передумали за это время. У нас уже двое детей, живем с родителями…

— А почему выбрали частника? Не было других предложений?

— Были. Но здесь место очень хорошее. Все нужное для семьи с маленькими детьми — рядом. Это подкупило. Продали машину, гараж, взяли в долг недостающую сумму и в 2014 году заключили договор с «ЦентрЛизингом» на строительство однокомнатной квартиры. Для этого приобрели жилищные облигации, выпущенные застройщиком, на 35 тысяч долларов. Цена за квадратный метр была в пределах 950 долларов. Тогда не сомневались, что дом построят, ведь в документах упоминались две многоэтажки. К тому времени первая уже была практически готова. Застройщик заверял, что это — единый проект и волноваться не о чем.

Однако пришлось не просто поволноваться. Не только Андрею, но и еще 20 дольщикам. На протяжении года ноль движения по сносу частного сектора и работам на стройплощадке. В противовес очевидному — заверения руководства фирмы: квартиры будут, просто возникли трудности… В конце 2015 года, когда по договору закончился нормативный срок строительства дома, многие дольщики решили забрать деньги. Это желание обострилось, когда в 2016 году истек срок пользования земельным участком для возведения многоэтажки. Однако вернуть свои кровные оказалось непосильным делом. Андрей продолжает историю, в которой каждый из дольщиков потерял в среднем 30−40 тысяч долларов:

— «ЦентрЛизинг» обязан был выплатить всю сумму в течение 60 дней. Но этого не произошло. Мы обратились в суд о взыскании своих денег, отдав за иск пять процентов от стоимости квартиры и за адвоката, что, поверьте, является немаленькой суммой. Выиграли суд, но это все равно не ускорило возврат наших средств. Знаете, было бы смешно, если бы не было так грустно: все арестованное на фирме имущество — это в общей сложности 691 рубль!

Частный сектор, на месте сноса которого ООО «ЦентрЛизинг» должно было построить второй десятиэтажный дом.

Кабинеты, инстанции, службы. Все это есть в бумагах обманутых дольщиков. Переписки — тома. Решений — хватает. А вот результата… Тем временем на пике событий коммерсант пропал из поля зрения. Во всяком случае, дольщикам не удавалось отыскать его в пределах областного центра. Поговаривают, решал вопросы в России, где у него якобы бизнес. Отдельным клиентам помаленьку стал возвращать деньги. Но не всем и не полностью.

Информация об истинных делах предпринимателя отрывочна. Больше из сарафанного радио: что задолжал он 60 предприятиям Гомеля, что достраивал первый дом за счет дольщиков второй многоэтажки-фантома, что часть людских денег переводил на свои коммерческие проекты, в том числе в Россию, где у него будто бы есть бумажная фабрика.

В прокуратуре области и в управлении Департамента финансовых расследований Комитета госконтроля по Гомельской области к этой путаной истории отнеслись, как и требует закон. Подозрение в мошенничестве и хищении, основанное на предварительно собранных фактах, стало поводом для недавнего задержания 38-летнего предпринимателя Константина Ц. Материалы переданы в областное управление Следственного комитета. Пока подробности не разглашаются. Работа в начале пути.

Вопросов действительно много. Где деньги дольщиков и как их вернуть? Почему владельцы жилищных облигаций, которые по закону сопровождаются залоговыми, банковскими или страховыми гарантиями, оказались беззащитны? Какие службы обязаны и обязаны ли контролировать этапы реализации коммерческого проекта, напрямую связанного с интересами людей? Гомельская ситуация, быть может, и нетипичная. Но разбираться в ней стоит детально. Во-первых, для того, чтобы закрыть доступ в жилищное строительство случайным фирмам и уж тем более отсечь мошенников от этой темы. Во-вторых, сделать максимально безопасным для людей рынок жилищных облигаций, коль такой вариант имеет в стране официальный статус.

В Гомельской области сегодня нет домов, возводимых с нарушением сроков строительства. В этом году в регионе введено в эксплуатацию около 470 квартир, из них более 290 — в Гомеле. К слову, в домах, построенных в 2016 году, нереализованными остаются 70 квартир.

-40%
-20%
-70%
-10%
-25%
-10%
-50%
-10%
-44%
0069757
реклама