• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  2. Тест не для слабонервных. Какой герой «Игры престолов» так умер?
  3. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело
  4. Магазины «Домашний» приказали долго жить
  5. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  6. «Гиря для важных государственных компаний». США возобновили санкции — каким будет эффект
  7. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  8. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  9. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  10. Перестал выходить на связь бывший следователь СК Евгений Юшкевич. Он в СИЗО КГБ
  11. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво
  12. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  13. Вот что Apple показала на своей первой презентации года
  14. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  15. Мингорсуд оставил в силе приговор Катерине Борисевич по делу о «ноль промилле» — 19 мая она должна выйти на свободу
  16. Зеленский предложил Путину встретиться на Донбассе
  17. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  18. Английские клубы объявили о выходе из Суперлиги. Турнир на грани краха
  19. Песков: Путин и Байден обсуждали информацию о готовившемся покушении на Лукашенко
  20. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  21. Макей: Мы хотели бы иметь ясность, в каком статусе госпожа назначенный посол намерена работать в Беларуси
  22. Водитель автобуса передал пассажирам по громкой связи «привет от политзаключенных». Итог: 15 суток
  23. США возобновляют санкции против «Белнефтехима» и еще 8 белорусских госпредприятий
  24. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  25. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости
  26. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  27. Водители никак не хотели уступить друг другу и устроили две аварии. Видео дорожного конфликта
  28. Как сейчас выглядит ТРЦ Minsk City Mall, который строится в районе вокзала
  29. Суд над участниками канала «Армия с народом» и волонтером Тихановской: одного из обвиняемых удалили с процесса
  30. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля


/

Микрорайон возле Академгородка и Парка высоких технологий живет уже три года, но до сих пор на его территории нет большого продовольственного магазина, поликлиники и других важных объектов инфраструктуры. Парадокс: в ПВТ и ближайших окрестностях есть десяток кафе и две сауны — но за продуктами жильцы вынуждены ездить в переполненные магазины Уручья или даже за кольцевую. Хотя при разработке проекта обещали собственный большой торговый центр. AFISHA.TUT.BY изучила, куда может сходить житель микрорайона, и попыталась выяснить, когда же построят обещанное.

Первые арендные дома на улице Франциска Скорины заселили в сентябре 2013-го, последние два дома — коммерческое жилье — сдали к лету 2014-го. От самого Парка высоких технологий они находятся на некотором удалении, но жильцы для простоты говорят, что живут в ПВТ.

Что обещали

Осенью 2005-го декретом президента от 22 сентября 2005 года № 12 был создан Парк высоких технологий, через несколько недель появились первые проекты. В 2007-м Александр Лукашенко поручил доработать проект: «по его мнению, классическая низкоэтажная застройка является оптимальной и выигрышной, поскольку удобна для жизнедеятельности людей и позволяет приспосабливаться к различным условиям в деятельности IT-компаний». Проект неоднократно изменялся: по-другому рисовали дома и офисные здания, трассировку проездов и расположение объектов сферы услуг. Жильцам обещали торговый центр и магазины, поликлинику и спортивно-оздоровительный комплекс.

Что получилось

Девять типовых панельных 19-этажек в общей сложности на 1184 квартиры. Никакой низкоэтажной жилой застройки нет, поликлиники нет, торгового центра нет, есть лишь крошечный магазинчик в подъезде жилого дома.

Рядом с ПВТ, за леском и Парком валунов, — микрорайон Уручье-2. До уплотнения в нем значились 31 жилой дом на 6275 квартир; там проживали, по официальным данным, 17 250 человек. В 2014—2015 годах заселили пять «уплотнительных» домов: три 19-этажки и две 12-этажки в общей сложности на 524 квартиры. И в Уручье, и в ПВТ становится все больше жильцов, а инфраструктуры не прибавляется.

Три из пяти «уплотнительных» домов

В сентябре прошлого года заселили и двухподъездный 16-этажный дом на 127 квартир (Руссиянова, 54) на части бывшей территории завода «Агат-Систем». Если ехать из ПВТ в Уручье, то как раз мимо этого дома.

Здание возвели очень быстро, а жильцы окрестных домов до конца не понимают, как удалось провернуть это строительство: по плану детального планирования ПВТ, который захватывает и это место, здесь — производственная территория. Чтобы на производственной территории построить жилой дом, нужно внести изменения в ПДП, а для этого провести общественное обсуждение изменений, рассчитать и запланировать инфраструктуру для новых жителей (места в поликлиниках, садах, школах). Всего этого жители района не припоминают — в марте 2015-го просто огородили территорию и начали строительство.

Иллюстрация: Антон Девятов, TUT.BY
Иллюстрация: Антон Девятов, TUT.BY

Почему на производственной территории построили жилой дом? Во время одной из прямых телефонных линий мы задали этот вопрос главе Первомайского района Игорю Кудревичу. Он ответил так:

— Раз принял Госстройнадзор и проект прошел экспертизу — значит, правильно. Проект проходил экспертизу, в том числе экологическую, государственную, вневедомственную. Не нашли никаких нарушений — так и чего их поднимать тогда, эти нарушения? Раз прошел — все нормально, я спокойно сплю.

Всего за прошедшие три года на улицах Франциска Скорины, Руссиянова и Шугаева заселили 15 домов на 1835 квартир, жильцов стало примерно на пять тысяч человек больше — «прибавка» ощутимая. Район за МКАДом разрастается, но магазинов стало больше лишь на пару штук, да и те маленькие — в подъездах жилых домов.

Если не элитно, то затратно

Жильцы ПВТ ездят и ходят в магазины Уручья, и к поликлинике прикреплены в Уручье-3. Конечно, они не виноваты, что вынуждены совершать набеги в ближайший микрорайон или в гипермаркет внутри МКАД. И в ближайшее время ситуация не изменится: торговый центр и поликлиники — ни детскую, ни взрослую — строить не собираются.

Хотя в начале строительства ПВТ будущим жильцам обещали собственную поликлинику, сейчас про нее администрация Первомайского района говорит так: «Поликлиники в границах проектирования не размещались ввиду незначительной численности проектного населения (3,7 тыс. чел.) и возможности обслуживания в поликлиниках № 8 городская взрослая и № 11 городская детская по ул. Никифорова […] Экономически затратно размещать эти объекты для обслуживания обособленных групп жилых домов».

Те же поликлиники на ул. Никифорова обслуживают жителей военного городка и поселка на 9-м километре, что доставляет тамошним жильцам неудобства. Ставший депутатом бывший начальник Военной академии Сергей Бобриков во время избирательной кампании обещал строительство поликлиники в микрорайоне Великий Лес, но в очередях за талончиком на Никифорова до сих пор тесновато.

Это признает и администрация района и обещает, что в неопределенном будущем все наладится: «Дополнительную нагрузку на социальную инфраструктуру жилого района Уручье 1−3 создают жители жилого района Восточный (Великий Лес). По мере строительства запланированных объектов социальной инфраструктуры (детские дошкольные учреждения, школы, поликлиники, отделения банка, объекты торговли, общественного питания быстрого обслуживания и др.) в этом жилом районе снизится нагрузка на объекты жилого района Уручье 1−3».

Жильцы домов в ПВТ обещанной поликлиники так и не дождались

Зато в элитном долгострое на другом конце города поликлинику на бюджетные деньги решили построить, хотя изначально ее в планах не было.

Хорошо хоть, что в ПВТ открыли школу-сад. Но из того же ответа администрации на обращения жителей видно, что мест в школе почти втрое меньше нужного. Причем школа эта начальная: здесь дети будут учиться лишь до четвертого класса. До ближайшей школы в Уручье — минимум полтора километра через лес и дворы.

Школа-сад № 31

Жильцы говорят, что очередь на запись в садик местных деток еле движется, тем временем в сад возят детей из Валерьяново, Боровлян и Колодищей.

Поесть — только в рабочее время

В конце прошлого лета инициативная группа квартала провела опрос «Перспективы жилого квартала ПВТ». В опросе приняли участие жильцы всех домов микрорайона. На вопрос «Как вы оцениваете состояние инфраструктуры и благоустройства квартала?» почти три четверти опрошенных ответили «неудовлетворительно». А на вопрос «Каких объектов вам не хватает в вашем квартале?» чаще всего отвечали «магазины, торговые центры».

Мы прошли по улицам Академика Купревича, Франциска Скорины и Программистов через весь район ПВТ, начиная от МКАД и заканчивая границей Уручья. Где можно отдохнуть и поесть, где купить продукты? Оказалось, что поесть готовое намного проще, чем купить домой хлеба и колбасы.

Возле самой кольцевой (Франциска Скорины, 2а) работает автозаправка, при ней есть небольшой магазинчик и кафетерий. Выбор продуктов небольшой, а многие водители отмечают, что цены на заправках выше магазинных. От ближайшего жилого дома ПВТ идти досюда ровно километр, а до крупного магазина Уручья — полтора. Так что специально в магазин при заправке жильцы района если и ходят, то редко.

В головном офисе ПВТ и прилегающих зданиях — средоточие кафе и столовых. В старом институтском корпусе (Академика Купревича, 1/3) есть столовая. В разное время на дверях висели вывески «ИП-НП» и «Рэд и компани», но столовку, как и другие здания на этой улице, обиходно называют по адресу: «Один-три». В столовую может пройти любой человек с улицы. В главном офисе ПВТ (Академика Купревича, 1/1) — кейтеринг-кафе Bono и корпоративная столовая. В пристройке, где размещается бизнес-инкубатор (Академика Купревича, 1/5), — кофейня Moulin. Вход в здание — по пропускам работников или гостей, любой праздношатающийся вкусностей не отведает.

Слева на заднем плане — институтский корпус со столовой «Один-три»; а между ним и главным офисом ПВТ притаился бизнес-инкубатор

Далее по улице — бизнес-центр «Клевер-парк» (Академика Купревича, 3) и серый офисный центр EPAM (Академика Купревича, 3в). В первом есть кафе iKompot (свободный вход для всех), во втором — кафе-столовая только для сотрудников.

За этими двумя зданиями, у самого леса, стоит сауна «На привале» (Академика Купревича, 1/4). Тут же — кофейня «Умные люди».

Фото: группа «Умные люди» в Facebook

Через дорогу (Академика Купревича, 4) — гостиница IT Time с баром, есть отдельный вход. Название гостиницы написано только на двери, а на фасаде — нет. Остряки шутят, что здесь стоит гостиница под названием Hotel и кафе под названием «Бар».

Дальше по улице — физико-технический институт Академии наук (Академика Купревича, 10). Сбоку здания — вход в кафе «К-10» (похоже, управляющая компания решила не заморачиваться с названиями). Небось, все равно айтишники бы переиначили на свой лад, как в случае с «Один-три».

В Академгородке/ПВТ, помимо стационарных кафе, по будням возле офисных зданий работают три кофемобиля.

Летом 2014-го на первом этаже дома № 41 по ул. Франциска Скорины открылся маленький продуктовый магазинчик. В самом жилом квартале этот торговый зал размером с однокомнатную квартиру — единственное место, где можно купить еды домой. Программистская шутка — ремарка «бета-тест» на вывеске.

Эта же компания управляет кафе «Локация» на Комаровке

Дальше по улице вплоть до пересечения с Руссиянова никаких торговых точек нет: по четной стороне улицы — институтские корпуса и шиномонтажные ангары, по нечетной — жилые «столбики» и школа-сад. В огромном здании завода «Оптрон» (Франциска Скорины, 52) когда-то работало кафе-бар, уже пару лет оно закрыто, а надписи ободраны. Зато работает столовая, вывеска которой за последние пару месяцев оборвалась чуть не целиком. По телефону нам рассказали, что в будни пройти в столовую может любой человек; по выходным — только спецобслуживание.

Если пройти по тупиковому проезду вдоль бокового фасада завода на восток, в сторону поселка Озерище, то можно увидеть еще несколько объектов сервиса. Сначала — очередной авторемонт и шиномонтаж, рядом с которыми — сауна «Сахара» (Франциска Скорины, 52). Вход в заведение выглядит заброшенным, но по телефону нас заверили, что сауна работает, просто растяжку ветром сорвало.

В самом конце тупика огорожена территория завода «Гран-Система-С». Здесь же — кафе «Владимирский очаг» (Франциска Скорины, 54а). Раньше оно называлось «Фолиант» и синий указатель висел на столбе у перекрестка проезда с улицей. Сейчас вместо указателя — размытые распечатки о смене названия кафе. Заведение хоть и за заводским забором, но поесть тут может каждый.

От ворот кафе до ближайшего жилого дома в квартале ПВТ — ровно километр

Возле завода «Оптрон» улица Франциска Скорины пересекается с Руссиянова, которая соединяет жилой квартал ПВТ с микрорайонами Уручье 1−3. А теперь давайте подсчитаем, какая торгово-развлекательная инфраструктура есть в Академгородке/ПВТ.

Продуктовые магазины: два маленьких (на заправке и в жилом доме).

Сауны: две.

Кафетерии/столовые/кафе: 12 (в том числе четыре только для сотрудников). Большинство из них открыты лишь по будням, во время работы офисов.

Еще в 2004 году возле институтского корпуса построили пятиэтажный жилой дом на 60 квартир (Академика Купревича, 3/2), и тогда ни магазина на заправке, ни кафе не было — жильцы за продуктами ходили через музей камней в соседний микрорайон. Но одно дело, когда в магазины Уручья ходят жильцы пятиэтажки на три подъезда, и другое — когда жители девяти высоток.

Закрытые территории «для сотрудников»

Чтобы от офисных зданий по Академика Купревича пройти к жилым домам на Франциска Скорины, надо свернуть на улицу Программистов. Когда-то это был безымянный проезд, сейчас здесь прописан офис IBA IT Park и физкультурный центр. Но вход на спортплощадку — только для сотрудников компании. Жильцы, которым во время строительства обещали ФОК прямо под боком, ходят «качать» здоровье в другие места.

Рядом стоит еще одно офисное здание — бывший долгострой по ул. Академика Купревича, 14. При нем есть открытая парковка. Житель района Александр рассказывает: эта парковка всегда, даже в будни, пустует. Дети здесь катаются на велосипедах и самокатах, а взрослые через парковку выходят на улицу Купревича, чтобы попасть в Уручье. Зимой ее не чистили, и через сугробы жители протоптали тропинку.

Вот снимок, сделанный утром рабочего дня. В левом верхнем углу — офисное здание по Академика Купревича, 14. Рядом видны пустующие служебные стоянки. Въезд ограничен шлагбаумами, территория контролируется видеокамерами. За шлагбаумами — общественная территория, где жители оставляют свои машины. Мест на общественных парковках не хватает: часть автомобилей припаркована на тротуарах и зеленой зоне. Рядом есть и крытая трехуровневая стоянка — но она тоже только для сотрудников компании, которые могут там парковаться лишь в рабочие часы.

Дома-высотки и офисные здания могли бы делить инфраструктуру поровну, но удобства для работы и удобства для жизни существуют как будто независимо друг от друга. Хочешь пользоваться огромной пустой парковкой или спортзалом — стань работником компании. Или ищи удобства где-нибудь в соседнем районе.

Кинозалы, каток и другие воздушные замки

Согласно ПДП, в районе ПВТ на четной стороне улицы Академика Купревича, между улицей Программистов и Парком камней, должны построить еще пять многоквартирных жилых домов. В ПДП отмечены и шесть инвестиционных участков, среди которых — торгово-бытовой с культурно-развлекательной функцией (0,4 га), торговый центр с объектами общественного питания и бытового обслуживания (0,7 га) и торгово-развлекательный и офисный комплекс (5,0 га). Этот последний должен разместиться между МКАД, улицей Франциска Скорины и железной дорогой оршанского направления.

Фрагмент генерального плана развития ПВТ от «МинскГражданПроекта». Торговый центр должен быть просто огромным

Торговый центр до сих пор значится в планах на сайте «Клевер парк». Чиновники из администрации Первомайского района говорили, что это будет не просто торговый центр, а торгово-развлекательный комплекс с 12-зальным кинотеатром и ледовым катком.

При заселении первых домов глава ПВТ Валерий Цепкало обещал, что территория вокруг домов полностью «обживется» через два-три года. Будут и кафе с магазинами, и развлекательный центр, и каток с кинотеатром. Так когда же построят этот чудо-комплекс? Глава района Игорь Кудревич отвечает:

— Желающих нет. Государство не строит магазины, государство создает условия путем детального планирования. А магазины строят частные инвесторы. Желающих нет, насколько я знаю. Если вы хотите — мы предоставим земельный участок, стройте.

Чего еще жильцам ПВТ не хватает в районе? Многие, как ни странно, называют кафе — но только чтобы было открыто не по будням в часы работы офисов, а и по вечерам, и в выходные. А еще полноценный магазин, бассейн и ФОК для всех (а не только для сотрудников), нормальные тротуары и пешеходные дорожки (чтобы не выходить на улицу Академика Купревича через грязь или по проезжей части), парк. Житель района Владимир Ильич иронизирует:

— Что нужно открыть? Поликлиники, школы, сады, аптеки, ремонт обуви, пошив штор, педикюр для собак… Ведь ничего же нет: ни суперэксклюзивных, ни самых базовых объектов.

А пока желающих построить все это нет — жильцы ПВТ ездят за покупками и услугами в соседние районы. Парк высоких технологий четвертый год остается местом низкой инфраструктуры.

-40%
-40%
-40%
-35%
-10%
-10%
-55%
0069757
реклама