Строительство


В условиях сложившейся ныне экономической ситуации в строительной отрасли да и в целом по республике все чаще у заказчиков возникает необходимость в приостановлении строительства объекта с последующей его консервацией. Но как правильно произвести консервацию объекта незавершенного строительства, знают не все.

Некоторые полагают, что для того чтобы законсервировать недостроенный объект, достаточно прекратить его строительство, заявив об этом в соответствующие органы. Однако просто приостановить строительство будет недостаточно. Такие неоднозначные вопросы подробно рассматриваются в электронном бераторе "Сметное дело". И сегодня мы хотим поговорить о том, что же такое консервация и как с ней правильно работать.

Само понятие консервация подразумевает действия, направленные на долгосрочное сохранение объектов. Таким образом, чтобы предотвратить разрушение отдельных конструктивных элементов или всего здания или сооружения в результате длительного воздействия неблагоприятных факторов, необходимо выполнить определенные работы.

При консервации объектов незавершенного строительства обязательно следует выполнять работы, которые влияют на несущую способность здания. Основные технические решения по консервации объектов предусмотрены пп. 5.3−5.7 ТКП 45−1.03−165−2009:

  1. технические решения по консервации открытых котлованов под фундаменты, заглубленные (подземные) сооружения и др. согласно п. 5.3;
  2. технические решения по консервации частично (полностью) выполненных фундаментов зданий (сооружений), блоков (секций) согласно п. 5.4;
  3. технические решения по консервации конструкций этажа (яруса) зданий, блоков (секций) выше нулевой отметки согласно п. 5.6;
  4. технические решения по консервации законченных монтажом конструкций, подготовленных к отделочным работам зданий, блоков (секций).

У каждого из данных технических решений могут быть свои особенности, которые обязательно надо учитывать и рассматривать отдельно. Если у вас возникают дополнительные вопросы, то вы можете воспользоваться поиском на портале SMETNOEDELO.BY. А все пользователи электронного бератора могут совершенно бесплатно задать свой вопрос команде портала и получить на него полный и квалифицированный ответ: экспертная редакция отвечает на вопросы буквально день в день.

Также отметим, что очень важно правильно определить перечень видов работ, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов, так как стоимость данных работ, относимых на стоимость объекта консервации, влияет на размер затрат заказчика по содержанию законсервированного объекта и, соответственно, на его затраты в случае возобновления строительства.

В течение 14 календарных дней после принятия решения о консервации объекта застройщиком или подрядчиком составляются:

  • акт о консервации объекта незавершенного строительства с указанием в нем сметной стоимости объемов выполненных строительных работ до момента консервации, к которому прилагаются ведомости на неиспользованные строительные материалы и несмонтированное оборудование;
  • перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта незавершенного строительства или его конструктивных элементов.

Пример акта о консервации объекта незавершенного строительства вы сможете скачать в специальном материале электронного бератора "Сметное дело". Обратите внимание на то, что в законодательстве произошли изменения в части оформления данного акта.

До 1 января 2017 г. использовались:

  • форма акта о консервации строящегося (реконструируемого) объекта, предусмотренная в приложении А.1 к ТКП 45−1.03−165−2009;
  • форма ведомости на неиспользованные строительные материалы и несмонтированное оборудование — в приложении А.2;
  • форма перечня работ и затрат, необходимых для обеспечения безопасности и сохранности законсервированного объекта или его конструктивных элементов — в приложении А.3.

С 1 января 2017 г. вышеперечисленные приложения к ТКП 45−1.03−165−2009 исключены, а форма акта о консервации объекта незавершенного строительства, предусмотренная в Законе № 300-З, в действующей редакции ТКП 45−1.03−165−2009 не приведена.

С начала 2017 г. в законодательстве произошли и другие важные изменения. Здесь вы можете следить за последней сводкой новостей по сметному делу и оперативно узнавать обо всех важных нововведениях.

Пользователи электронного бератора могут не переживать о том, что используют неактуальную информацию: онлайн-энциклопедия сметного дела обновляется ежедневно с учетом самых последних изменениях нормативной базы, а все пользователи получают на электронную почту и в Личный кабинет подробный обзор внесенных изменений.

Приглашаем вас поближе познакомиться с данным продуктом и оформить тестовый и совершенно бесплатный доступ на 3 дня. В абсолютно открытое пользование вы получите сам электронный бератор со всеми его разделами, а также набор онлайн-сервисов сметчика, которые помогут быстро что-то рассчитать или найти нужную справочную информацию. Заполните эту форму, и доступ откроется автоматически.

Готовы ответить на ваши вопросы по тел. (+375 17) 335 31 91 и по электронной почте sdinfo@idg.by

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-69%
-10%
-30%
-99%
-20%
-20%