• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


/

По глубокому убеждению многих комментаторов на нашем форуме, уже через 10−20 лет на месте каркаса будет пустое место. В долговечность такого жилья по-прежнему мало кто верит. И эту карту бить нечем — самым старым каркасным домам в Беларуси максимум 10−15 лет, про их капитальный ремонт говорить еще рано. В то же время есть норвежский опыт ремонта каркасных домов. Белорус Максим работал на стройках Норвегии более 8 лет и не раз сталкивался с капитальным ремонтом каркасных стен. Один такой объект он снял на видео. Итак, что же представляет собой каркасный дом через 40 лет? Вскрытие покажет.

— Каркасные дома в Норвегии, да и во всей Скандинавии, никто не строит с расчетом на 20−30 лет, — говорит Максим. — Они служат гораздо дольше. Объекту, который показан на видео, — более 40 лет, и здесь речь шла не столько о ремонте дома, сколько о расширении. Хозяев все устраивало, но когда нужно было увеличить кухню, то они это сделали за счет террасы. Для этого потребовалось разбирать стену.

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Фасадная деревянная обшивка в этой части сохранилась очень хорошо — следов гниения строители не обнаружили. Под фасадом — ветрогидрозащита из материала, похожего на пергамин или рубероид. Он закреплен по контррейке, образовывающей вентзазор. Далее обнаружился слой материала, близкий по составу и свойствам современным плитам МДВП. Укосины в стенах — металлические рейки-диагонали. Теперь так не делают, используют только дерево. И еще в стене нет металлических уголков на саморезах — все на гвоздях. И ничего не развалилось!

Вид на кухню до ремонта

Глубже — самое интересное: минераловатный утеплитель. Вопреки ожиданиям с ним за 40 лет ничего не произошло — он не разрушился, не осел. А вот мыши в нем свои ходы сделали. Внутрь стены они, скорее всего, попали через верх стены. В то же время сказать, что они натворили больших бед, нельзя, сам утеплитель они не ели. Что попортили, так это пароизоляцию вверху стены.

После ремонта

Слой утеплителя в стенах — всего 10 см, но по тем временам это было нормой. Теперь же норвежцы слой утеплителя делают минимум в два раза толще.

Пароизоляция представляет собой тонкую пленку. И тем не менее со своей задачей она справлялась — все внутренности каркаса сухие, деревянные части в отличном состоянии и прослужат еще очень долго.

Сетка от насекомых


Сетка от насекомых и грызунов
Специальная сетка от проникновения в вентзазор мышей

Итоги вскрытия такие: 40-летний каркас изнутри совсем не так плох, как многие каркасофобы представляют. И прослужит еще минимум столько же. Единственная проблема — мыши. Как было сказано выше, пробрались они в утеплитель сверху. Поэтому рекомендация здесь простая — защищать стены нужно как снизу, так и сверху. Самый простой способ — закрыть вентзазор металлической сеткой. Чтобы исключить проникновение грызунов в каркас, фундамент желательно делать со сплошной бетонной стяжкой.

Как видим, если дом построить правильно, то до «вскрытия» он может прослужить гораздо больше того срока, который предрекают форумные оракулы.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-20%
-10%
-25%
-30%
-30%
20170622