• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  2. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  3. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  4. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  5. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  6. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  7. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  8. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  9. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  10. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  11. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  12. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  13. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  14. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  15. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  16. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  17. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  18. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  19. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  20. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  21. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  22. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  23. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  24. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  25. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  26. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  27. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  28. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  29. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  30. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске


/

Бутовый фундамент развалился, нижний венец сгнил — звучит как приговор для старого деревянного дома. Однако даже такие дома, казалось бы, безнадежные, можно отремонтировать, продлить им жизнь. Для этого даже стены и крышу разбирать не придется. Спасти дом от дальнейшего разрушения можно, если вовремя произвести замену старого фундамента. Разбираемся, как это происходит в реальных условиях.

Типичная ситуация, о которой часто пишут на нашем форуме: есть дом в деревне, фундамент развалился, что делать?

Замена старого фундамента под существующим домом на новый, бетонный — сложная и кропотливая работа, требующая немало знаний и опыта. Сделать это самостоятельно будет сложно и небезопасно, так что лучше сразу довериться профессионалам.

Фото: Елена Зуева, TUT.BY
Фото: Елена Зуева, TUT.BY

Сначала нужно осмотреть буквально все конструкции, особенно фундамент и сруб (чаще всего приходится срывать вагонку с нижней части фасада). Частично разбирается деревянный пол, чтобы оценить состояние деревянных лаг. Заодно ставится «диагноз» для существующих печей, дымоходов, грубок: чаще всего их рекомендуют разобрать.

То же самое касается и пристроек к дому — их нужно будет разобрать. После осмотра составляется план работ. И, скорее всего, вам предложат приподнять дом, чтобы изготовить под ним бетонный ленточный или свайно-винтовой фундамент.

Старый ломаем, новый заливаем

В первом случае ремонтные работы выглядят следующим образом.

Нижняя обвязка в местах стыков усиливается во избежание перелома. Части фундамента по углам здания удаляют, поверхность в этих местах ровняется. Здесь устанавливают домкраты. С их помощью дом поднимается на 7−15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. После сруб опирается на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллеры и шпалы.

Фото: www.pro100dom.by

Следующий этап — демонтаж разрушенных частей старого фундамента. Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона бруса по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом или (отработкой) или мастикой, прикрепляется гидроизоляция. Более сложные работы предстоят в том случае, если нижние венцы сруба пришли в негодность. Однако, как говорят специалисты, все решаемо — венцы можно заменить на новые.

Дальше нужно выкопать траншеи по периметру несущих стен. При этом дополнительно прокапываются ленты непосредственно под домом для опоры половых лаг (если такие будут). По дну траншей делается песчаная подушка в 30 см и тщательно утрамбовывается. Изнутри дома монтируется внутренняя опалубка фундамента. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10−12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.

При армировании фундамента стоит обратить внимание на армирование углов. Оно делается при помощи согнутых Г-образно прутов длиной 1500 мм, которые привязывают к основной арматуре.

Заливка фундамента под домом производится с помощью бетононасоса. Как только бетон наберет необходимую прочность, опалубка снимается. Поверх новой ленты раскатывается отсечная гидроизоляция из двух слоев рубероида, сруб опускается на новый фундамент. На этом этапе хозяин должен решить, какие полы будут в доме — деревянные по лагам или бетонные. Если по лагам, то в новом фундаменте нужно сделать продухи для вентиляции подпольного пространства. Под бетонную стяжку потребуется засыпать внутрь дома вручную не один самосвал песка.

Завинтить и поднять

Фундаменты на винтовых сваях широко применяются в случае замены аварийного фундамента на новый. Главным преимуществом при этом является то, что отсутствует необходимость проведения большого количества монтажных работ.









Фото: vk.com/vintsvaispb

Новый фундамент на винтовых сваях поднимет дом над старым. Технология работ при этом довольно проста. Под несущие стены и балки дома заводится швеллер. Затем дом поднимают на домкратах и опускают на винтовые сваи (сразу после проведения работ по их монтажу).

Вопрос с форума

«Как подлить фундамент снаружи без подъема дома? Хотим обшить фундамент искусственным камнем, чтоб линия фундамента зрительно была выше. Как сохранить бревно под цементом?»

В этом конкретном случае, как говорят специалисты, без подъема не обойтись, так как сруб находится слишком близко к земле. Если просто подлить бетоном линию фундамента, то нижний венец очень быстро сгниет, придут в негодность и полы в доме. Подъем дома упростит бетонные работы по фундаменту, позволит сделать проветриваемое подполье.

-24%
-20%
-50%
-30%
-58%
-20%
-40%
-10%
0072144
реклама