102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  2. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  3. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  4. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  5. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  6. Водители жаловались, что после поездки по М-10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  7. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  8. Наказание за зарплаты «в конвертах», ответ Латушко жене Макея, звание сына Лукашенко — все за вчера
  9. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  10. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  11. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  12. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  13. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  14. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  15. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  16. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  17. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  18. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  19. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  20. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  21. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  22. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  23. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  24. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  25. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  26. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  27. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  28. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  29. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  30. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ


/ /

ЖК «Мегаполис» давно на слуху: квартиры в нем продаются несколько лет. Отчего может даже складываться впечатление, что комплекс — долгострой. Но — нет, просто он огромный. Готовы четыре дома: три многоподъездных и один высотный одноподъездный, пятый дом-башня — достраивается и утепляется, строится шестой многоподъездный — на уровне второго этажа. Всего домов будет семь. Официально последний обещают сдать в 2020-м. Но компания еще должна будет построить паркинг. Это значит, что строительная техника покинет комплекс навсегда только через пять лет.

Серым выделено «наследство» — начинал строить комплекс другой застройщик. Но — не справился. Визуализация с сайта комплекса. «Столбик», подписанный как дом № 4, на фото ниже
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Технология строительства: каркас верхнего этажа дома-«столбика» еще достраивается, а нижние этажи уже утеплены, застеклены и частично оштукатурены

Главное и безусловное преимущество ЖК — это его расположение по первой ветке метро, возле станции «Малиновка». Второе преимущество для не самых коренных минчан и обладателей дач — рядом выезд на кольцевую. Как раз дома с видом на кольцевую уже распроданы, сейчас достроена и дораспродается «серединка» комплекса — так что вид на кольцевую потенциальным покупателям уже не светит.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

В домах переменной этажности еще есть по несколько непроданных квартир, в проданных идут отделочные работы.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Тут будет садик. Школу недалеко от ЖК уже построил город

Как живется в первых домах, которые «Тапасу» достались на переделку и достройку, можно почитать на форумах — первый застройщик немало начудил. Дома, построенные уже «Тапасом», обсуждать рано — в них еще толком не обжились, в большинстве квартир еще кладут ламинат и клеят обои. Несколько квартир не проданы, и мы решили их посмотреть.

Проскакиваем двор новостроек — уж больно урбанистичен. Задерживаться здесь не захочется — пока не облагорожен, очевидная зеленая растительность в виде деревьев и кустов — в той же перспективе, что и строительство детского сада. Пешеходная зона в плитке (а этим не все новостройки могут похвастаться). Входы в подъезды стандартные, дверь с домофоном традиционная тяжелая, сейфовая. На входе — помещение для консьержа. Если такого захотят нанять жильцы.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Справа — помещение для консьержа. Холла как такового нет, за поворотом «аппендикс», в котором при желании можно будет оставлять коляски

В коридорах на полу — кераминовская плитка, стены в стандартной белорусской штукатурке. Лифты (их два на подъезд, пассажирский и грузовой) могилевские, но улучшенные — с металлическими стенами, скоростные, без лифтовой камеры.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
На площадке по пять квартир, двери в квартиру деревянные. Их каждый новосел волен менять на любые другие. Большинство ставит железные коричневые
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Внутри 46-метровой «однушки», в которой оба окна выходят на панорамный балкон, оказывается неожиданно светло. Потолки в доме — 2,7 метра
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Балкон, выходящий на проспект, стекло одинарное. Но с закрытыми окнами на балконе достаточно тихо. В квартире проспекта и вовсе не слышно

Представитель застройщика говорит, что дом очень теплый. А еще тут в «плюшках» — хорошая звукоизоляция между этажами, как цокает соседка сверху или топочут дети слышно не будет. Межквартирные перегородки обычные. То есть вполне звукопроницаемые. Разводка отопления поквартирная, счетчики тепла у каждого.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Вид на проспект Дзержинского и гипермаркет с парковкой
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Из сантехники — только такие маленькие унитазы, которыми могут пользоваться отделочники, пока идет ремонт. Предполагается, что жильцы будут выбирать ванную, унитаз, нормальные полотенцесушитель самостоятельно, с учетом стилистики и бюджета

«Двушку» смотрим уже в другом доме. Ее окна выходят во двор.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Между гостиной и кухней нет перегородки — планировка свободная
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Вид из гостиной. Стройки при закрытых окнах, как ни странно, не слышно

Довольно качественные по отделке и «двушки». В них сложной конфигурации спальни, но зато ванная с окном.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Многих волнуют виды из окон. Рассмотреть, в чем по квартире ходят соседи напротив, без бинокля не получится. Но в поле зрения чужие окна будут.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Вид во двор еще не полный, обзор справа закроет полукруглый дом

Сдающиеся дома присоединяются к товариществу собственников. Называется оно «Дружба». Такое название было у комплекса изначально.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Лифты

С парковками существенных сложностей не предвидится. Гостевые стоянки есть во дворе и со стороны проспекта, есть паркинги под построенными домами и, повторимся, будут места в отдельном пятиуровневом паркинге, который построят последним, ближе к улице Яна Чечота.

Фото Яндекс Карты

В комплексе будет около 1700 квартир. Кто-то называет такие комплексы муравейниками. Особенно те, кто ратует за уютное дворовое пространство без машин, дома не выше пяти этажей, прогулочные дорожки и обильные клумбы… Но такая уютная жилая среда стоит других денег.

Здесь же в готовых домах квадратный метр пляшет в районе 1050−1150 долларов по курсу Нацбанка, в 134-метровых квартирах — 900. В строящемся доме-полукруге, который обещают сдать в 2020-м (он называется дом номер 5), большие квартиры площадью 96−102 квадратных метра предлагают по 865 долларов за квадратный метр, «двушки» площадью около 76−77 квадратных метров — по 890 долларов, единички в 44−47 «квадратов» традиционно самые дорогие — по 1000 условных.

Дом-«столбик», который ближе к сдаче и обозначен как дом номер 4, подороже. Там «единички» площадью 61 квадратный метр, и стоят они от 1050 до 1150 долларов за метр. Дешевые — пониже, дорогие — повыше. Стоит ли переплачивать за высоту, мы писали в материале о квартирах на верхних этажах.

При стопроцентной оплате цены могут быть и ниже — сейчас все застройщики охотно разговаривают с покупателями.

-5%
-30%
-25%
-70%
-20%
-17%
реклама