175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  2. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  3. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  4. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  5. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  6. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  7. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  8. Трехкратный восходитель на Эверест — о рисках, очередях к вершине и коронавирусе на такой высоте
  9. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  10. В Будславе начали работу альпинисты. На восстановление костела белорусы уже собрали 170 тысяч рублей
  11. «Дочка успокаивает: папа вернется». Минчанину, которого задержали на репетиции барабанщиков, дали 6 лет колонии
  12. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  13. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  14. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  15. «Многое будет зависеть от элиты белорусского общества». Лукашенко встретился с членами Конституционной комиссии
  16. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  17. С 13 мая снова дорожает автомобильное топливо
  18. «С большой вероятностью после Лукашенко не будет преемственности». Эксперты о знаковом декрете
  19. Лукашенко принял верительные грамоты послов шести стран
  20. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  21. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» планирует завтра лететь
  22. На МТЗ реконструкция, в основном — за кредитные займы
  23. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  24. Между израильтянами и палестинцами опять война? Разбираем очередное обострение на Ближнем Востоке
  25. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  26. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?
  27. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  28. Завтра начинают судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Большинству обвиняемых — от 19 до 24 лет
  29. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  30. В Беларуси — сильная геомагнитная буря


/

Неделю назад REALTY.TUT.BY писал о ситуации, в которую попал Виталий Соловьянчик. Его землю и дом в деревне Дружба государство изъяло под застройку, взамен предоставило участок на улице Курганной. Причем разрешило на нем построить двухэтажный трехквартирный блокированный дом. Виталий построил — только вот вместо чердака вышел мансардный этаж. Город сначала даже подключил дом к сетям, а потом администрация отказалась принимать дом в эксплуатацию. Уже несколько лет Виталий при построенном доме — бомж.

Администрация Московского района прислала в редакцию пояснения: Виталию предлагали четкий и понятный алгоритм действий, выполнив которые он смог бы узаконить дом. Но — условия владелец дома не выполнил.

Фото: Наталья Литовская, TUT.BY
Дом готов с 2013-го — и до сих пор не введен в эксплуатацию. Фото: Наталья Литовская, TUT.BY

Что сделано не так?

В пояснении расставлены акценты на нарушениях, которые, по данным администрации, допустил Виталий: «Проектом предусматривалось возведение двухэтажного блокированного трехквартирного жилого дома с чердаком, цокольным этажом и встроенными гаражами. Разработчиком проекта проектируемый жилой дом был отнесен к III уровню ответственности, что противоречило нормам указа (…) от 16.11.2006 № 676 (ред. от 11.08.2011) (…), так как объект соответствовал II уровню ответственности, в связи с чем представление проектной документации на государственную экспертизу являлось обязательным».

То есть, по данным администрации Московского района, проектировщик «занизил» ответственность. Госэкспертиза проектной документации дома была обязательной, правда, выяснила это администрация у РУП «Главгосстройэкспертиза» в ноябре 2013 года, когда дом уже стоял.

Кроме того, построил дом Виталий с отступлением от согласованной проектной документации — «вместо предусмотренного проектом двухэтажного с чердаком возведен трехэтажный (третий этаж мансардный) блокированный трехквартирный жилой дом, что, в соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, является объектом самовольного строительства» — акцентирует районная администрация.

Где выход?

Его администрация прописывает так: «С целью урегулирования ситуации (…) 10.02.2015 принято решение № 166 о разрешении Соловьянчику В.И. продолжить строительство жилого дома по ул. Курганной, б/н при условии разработки и согласования в установленном порядке проектной документации, получения заключений государственной экспертизы, комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома по строительному проекту и разрешения инспекции департамента Госстройнадзора по г. Минску.

Виталий не выполнил эти условия, поскольку (об этом он рассказывал в предыдущем материале) «разработка проекта дома и его экспертиза, если он уже стоит, — за гранью логики».

Кроме того, демонстрировал письмо от Госстройэкспетризы, где организация утверждала, что нет смысла в экспертизе документов, если дом уже стоит.

Поэтому Виталий и обратился в 2016 году в службу «одно окно» с предложением принять дом в эксплуатацию. Даже представил ведомость технических характеристик на дом, изготовленную РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». По данным администрации — «не соответствующую согласованной комитетом проектной документации».

Администрация стоит на своем: без заключения госэкспертизы по проектной документации ввод дома «не представляется возможным».

«Справочно:

Так как приёмка в эксплуатацию объектов строительства осуществляется в соответствии с постановлением Совета министров от 06.06.2011 № 716 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства», которым определен порядок приемки и состав документов, в том числе соответствие объекта проектной документации, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности, должно подтверждаться соответствующим заключением органа государственного строительного надзора, являющимся обязательным приложением к акту приемки объекта в эксплуатацию (в г. Минске — инспекция департамента Госстройнадзора по г. Минску).

Вопрос по приемке объекта в эксплуатацию может быть рассмотрен в установленном порядке после предоставления Соловьянчиком В.И. затребованных документов в соответствии с решением № 166 и в рамках законодательства".

Фото: Наталья Литовская, TUT.BY
Виталий Соловьянчик: «Дом готов, но жить в нем не дают — а это единственное мое жилье». Фото: Наталья Литовская, TUT.BY

Круг замкнулся

— Я за голову взялся, когда узнал, сколько стоит пройти по алгоритму, который указывает районная администрация: заново заказать проект, пройти экспертизы… — говорит Виталий. —  Тогда насчитали от 200 миллионов (до деноминации). Я что, дольщиков привлек и могу отбить эти деньги на их счет? Или я печатаю деньги? Я и так продал все что было, чтобы построить этот дом. И главное: зачем? Я бы еще понял, если бы нужна была экспертиза несущих конструкций, еще какая-то, связанная с безопасностью построенного дома — но зачем им экспертиза каких-то документов, которых еще нет в природе?!

Напомним, в Мингорисполкоме будет заседать совместная с Генпрокуратурой комиссия, которая будет решать судьбу этого дома, как и десятков других по Минску. На заседание — в теории — должны приглашать и собственников домов. Возможно, у комиссии будет иной взгляд на решение проблемы дома Виталия.

Фото: Наталья Литовская, TUT.BY
Дом справа прошел по указанному администрацией алгоритму. Но и он не введен в эксплуатацию. Фото: Наталья Литовская, TUT.BY
-21%
-5%
-10%
-20%
-28%
-50%
-20%
-15%
-40%
-23%
реклама