• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


/

Белорусам энергоэффективные дома пока не нужны. Построенные образцы домов с минимальным энергопотреблением так и остались в статусе экспериментальных. Архитектор мультикомфортного дома в Дзержинске Александр Кучерявый рассказал TUT.BY, почему пилотный дом не стал серийным, во сколько обошелся украинский аналог и как белорусам готовиться к росту тарифов.

— Вы стояли у истоков первого белорусского энергоэффективного частного здания. Он же оказался и единственным — подобных больше не построили. Почему?

— Белорусам энергоэффективный дом сегодня не нужен. Если просчитывать такие проекты, то выясняется, что при существующих тарифах на энергоносители строительство экономически нецелесообразно. Взывать к сознательности белорусов — спасти планету, построив себе дом, который будет мало потреблять энергии и мало выбрасывать в атмосферу СО2 , — несколько наивно.

Такие дома заказывают лишь те, кто считает, что комфорт — это не только интерьер, но и объективные параметры: хватает ли вам света, насколько вам тепло, удобно ли управлять микроклиматом. Энергоэффективность идет бонусом.

— Теперь вы живете и работаете в Киеве — там есть потребность в энергоэффективных домах?

— Да. Потребность здесь во мне как в специалисте намного выше. Тарифы на энергоресурсы в Украине выросли по сравнению с нашими в разы. Здесь все думают над тем, как снизить коммунальные платежи. Два года назад меня пригласили разработать серийный энергоэффективный дом для украинских реалий. Главные требования были такие — минимальное потребление энергии и приемлемая цена за квадратный метр. Имея за плечами опыт проектирования и строительства мультикомфортного дома, мне удалось это сделать.

Первый серийный энергоэффективный дом OptimaHouse получилось построить почти в два раза дешевле белорусского — 1000 долларов за квадрат. И это «под ключ».Там уже есть все — отделка, оборудованные санузлы, ванные и кухня, а также все инженерные системы, обеспечивающие высокий уровень комфорта проживания и обещанное энергосбережение. Любой украинец может, ориентируясь на эту цифру, заказать проект энергоэффективного дома оптимального размера и понимать, что строительство дома в 100 м² ему обойдется в 100 тысяч долларов. И это абсолютно честная цена. Вы заметили, что «фишка» нашего и украинского рынка — озвучивать ценник только за коробку, то есть лишь 30% от реальной стоимости? Когда обещают построить дом по 300 долларов/ кв. метр — это обман. Строители уезжают, и человек видит выросший на участке домик, это его успокаивает. Но потом начинаются внутренние работы, инженерия. Только в конце он прозревает и понимает, сколько денег на самом деле он вложил в эту коробку.

От нашего мультикомфортного дома украинский отличается. Наш, согласно энергетическому паспорту, потребляет 25 кВт·ч/ м2 в год, а украинский — 37,5 кВт·ч/ м2 в год. Тем не менее все параметры в нем сбалансированы — по комфорту проживания, энергоэффективности и воздействию на окружающую среду. На презентации OptimaHouse в июне 2015 года я всем сказал, что за год дом потребит 8000 кВт·ч электроэнергии на все нужды: отопление, охлаждение, приготовление горячей воды, освещение, работу бытовых приборов и вентиляции. Через год на счетчике было 7950 кВт·ч. В денежном выражении — 35 евро в месяц за дом в 130 м², по украинским тарифам, которые в разы больше белорусских. А год назад газ для отопления в Украине был в 5 раз дороже, чем в Беларуси. Для сравнения: белорусский дом обходится в 25 евро за 200 м². Но, повторюсь, у нас ниже тарифы, а у белорусского дома на треть лучше показатели по энергосбережению.

В Украине кризис заставляет людей разбираться в энергосберегающих технологиях. Если белорусам в большинстве своем сегодня лень задумываться, что такое тепловой насос или принудительная вентиляция с рекуперацией, то украинец это уже понял. Да, он не всегда может позволить себе это купить, но и газовый котел теперь редко устанавливают в домах. По крайней мере в тех, что я сейчас проектирую, он даже не рассматривается. В базовой комплектации идет уже тепловой насос. Оптима, кстати, тоже отапливается с помощью теплового насоса «воздух-воздух». Выглядит он как кондиционер — блок снаружи, блок внутри, дует теплым воздухом. На один потребленный кВт\ч энергии он производит 3 кВт\ч тепла зимой, и 5 кВт\ч холода летом. Газ не нужен, только электричество. В условиях Украины это оптимальное решение, потому что тепловой насос решает две проблемы — тепло зимой и холод летом. Кондиционер не нужен. Отапливать газом получилось бы в 2 раза дороже. К слову сказать, украинцы часто устанавливают твердотопливные котлы на дровах и пеллетах. Строить энергоэффективные дома в Украине — реальная необходимость.

— У нас не скоро возникнет необходимость в энергоэффективном жилье?

— На сегодняшний день российский газ — самый выгодный вид топлива в Беларуси. Проще даже дотопить дом газом, чем доработать его энергоэффективность. Но как долго так будет продолжаться? Удорожание энергоресурсов будет постепенным. И я бы советовал начинать задумываться уже сейчас, изначально правильно строить и утеплять дома, ставить современные окна, продумывать систему вентиляции.

— Сегодня в Беларуси становятся популярными каркасные дома. И чуть ли не все их производители заявляют, что они могут построить энергоэффективный дом, увеличив толщину утеплителя со 100 до 150 мм…

— Это один из мифов в индивидуальном домостроении. Дело в том, что толщина утеплителя в стенах в 150 мм обеспечивает нормативный коэффициент сопротивления теплопередачи 3,3. И чем выше этот показатель, тем лучше. Но есть один нюанс — наши нормы разрабатывались для многоэтажных зданий. В случае индивидуального дома норматив надо увеличивать в 2 раза. Всегда задавайте вопрос: «Сколько я платить буду за отопление в месяц, построив ваш дом, в котором стены по нормам?»

Если это каркасный дом, то чтобы достичь параметра в 6,25, слой утеплителя должен быть 25 см по всему контуру — в полу, стенах, перекрытиях. Это без учета всех нюансов — ориентации дома, теплопроводности окон, вида вентиляции и так далее. Кстати, в мультикомфортном доме коэффициент сопротивления теплопередачи всего ограждающего контура равен в среднем 10 м2·°С/Вт.

По конструкции украинский и белорусские дома построены по каркасной технологии с заполнением эффективным утеплителем. Я считаю, что каркасная технология оптимальна для индивидуального дома, так как конструкция стены одновременно служит и теплозащитой, и защитой от внешней среды. Все остальные стены — эффективная керамика, газосиликат — нужно дополнительно утеплять слоем не меньше 10 см.

— Почему нужно сначала превратить дом в термос, а потом покупать дорогую систему вентиляции?

— Если мы хотим построить энергоэффективный дом, то дышать он не должен, чтобы все тепло, которое выделяется в доме, оставалось в нем. А так как дом герметичен, нужно обеспечить в нем воздухообмен. Для этого нужна вентиляция. (Мы сейчас про экодома из соломы, которые я уважаю и принимаю, не говорим. Это другая концепция энергоэффективного жилья.)

Естественная вентиляция в каркасных домах зимой неэкономична, вместе с отработанным воздухом «вытягивается» и тепло. А нам нужно экономить. Для этого существует механическая вентиляция с рекуперацией тепла. Это значит, что теплый отработанный воздух в рекуператоре отдаёт 75−90% своего тепла приточному холодному воздуху. Это обеспечивает существенную экономию. В Украине такая вентиляция на дом до 300 м² стоит около 5 тысяч долларов. Срок окупаемости зависит от тарифа и проекта дома. И может составлять как 7, так и 15 лет. В Беларуси, учитывая опять же тарифы, окупаемость умножайте на 2. Но многие, кто понимает взаимосвязь качества воздуха и самочувствия, такие системы покупают.

Интересный вариант и мой любимый — гибридная вентиляция. Полноценно реализована и в белорусском, и в украинском энергоэффективных домах. Это когда вы устанавливаете механическую вентиляцию с рекуперацией и пользуетесь ею в отопительный сезон и когда жарко — летом. В межсезонье же, когда на улице выше 12 градусов тепла, вы открываете фасадные и мансардные окна на инфильтрацию, и в доме хороший воздухообмен. Особенно эффективны в этом плане мансардные окна, так как они создают эффект тяги. Такая схема отлично справляется с воздухообменом.

Есть еще один способ, он подходит больше для квартир и небольших домов. Это децентрализованная система вентиляции с рекуперацией. Она обойдется дешевле. Это устройство устанавливается в том помещении, которое нужно проветривать. Для этого придется лишь пробить отверстие в наружной стене. Это такой мини-рекуператор в стене. По опыту моих коллег могу сказать, что все работает.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-10%
-20%
-10%
-20%
-25%
-40%
-15%