Новости
Экспертиза
От застройщика
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Строительство


Стас Ивинский,

Пора подводить первые итоги нашего проекта, где мы составляли сметы для строительства одного и того же типового дома из разных материалов. В общей таблице указаны цены только на «коробку» — без стоимости кровельного материала, окон и дверей, внешней и внутренней отделки, внутренних коммуникаций (сметы на это мы еще предоставим).

При расчетах учитывались накладные расходы и разные вспомогательные работы, сметы для нескольких видов фундаментов, на стеновые материалы и строительно-монтажные работы, на возведение стропильной системы. Цены на строительные услуги нужно расценивать как ориентировочные и которые могут изменяться в меньшую сторону. Из чего же дешевле строить этот дом?

Сначала фундамент

Стоимость фундамента для дома по проекту Z131 зависит от его конструкции — например, ленточный железобетонный монолит потянет на 33 тысячи рублей, а сборно-блочный будет в два раза дешевле. Свайно-ростверковый обойдется в 10 тысяч, винтовые сваи — в 5,5 тысячи рублей. Однако фундамент выбирают не по ценнику, а по тому, сможет ли он нести на себе стены дома. Например, на винтовые сваи можно опереть каркасный дом, деревянный, а вот под кирпичи и блоки нужно основание более надежное. Оптимальные варианты для тяжелых домов — сборно-блочный или свайно-ростверковый фундамент.

Сборно-блочный, внушительный фундамент

Каменный или деревянный?

Говоря о том, что дешевле всего построить стены из газосиликата, мы Америку не открыли. А вот на нюансы возведения таких стен стоит обратить внимание — материал хоть и дешевле остальных, но переделывать будет или поздно, или дорого. И при дальнейшей отделке у него свои особенности, которые нужно учитывать.

Проект под ключ, часть 1. Сколько стоит «коробка» из газосиликата?

Керамические поризованные блоки — очень хороший материал. Но если покупать белорусского производства, придется смириться с нарушениями технологии его укладки. Наши производители не обеспечивают полный ассортимент доборных элементов, поэтому блок приходится разрезать, хотя этого делать нельзя.

Проект под ключ. Часть 3. Поризованный керамический блок

Стены из газосиликата и керамоблока, несмотря на их отличные теплосберегающие свойства, нужно будет еще дополнительно утеплять, штукатурить, красить. А это добавит к конечной стоимости еще 10−15 тысяч рублей.

Интересной нам показалась технология колодцевой кладки из пустотелых кирпичей с использованием пеноизола в качестве утеплителя — учитывая, что стены уже не придется утеплять, стоимость таких стен не намного дороже каркасных.

«Проект под ключ». Часть 8. Кирпичный дом по цене каркасного

Кстати, каркасный дом не получился самым дешевым. На самом деле, если использовать только хорошие комплектующие, качественные утеплители, мембраны, соблюдать технологии, то каркасник получается дороже и газосиликата, и блоков «Дюрисол».

Проект под ключ. Часть 5. Будет ли каркасный дом дешевле всех?

Проект под ключ. Часть 4. Сколько стоит монолитная стена в несъемной опалубке?

Решение строить из дерева потребует переработки проекта — деревянные дома имеют свои нюансы. В смете отражены цены на изготовление домокомплектов в заводских условиях и из древесины техсушки. Такие дома дают минимальную усадку, делать отделку можно сразу после кровельных работ. Утеплять их не надо, из фасадных работ — только покраска и герметизация швов. Из древесины естественной влажности дома получаются дешевле на 25−30%, но владельцу придется подождать минимум год, пока сруб даст усадку.

Z131

Проект под ключ. Часть 7. Сколько стоит дом из бруса техсушки?

Хорошее сочетание «цена-качество» у домов, построенных по технологии двойного утепленного бруса. Практически за те же деньги, что нужно потратить на строительство утепленного кирпичного дома, получается теплый деревянный дом с почти готовыми фасадом и «внутрянкой». Впрочем, за те же деньги можно сложить сруб и из массива техсушки. Если же говорить о том, какой материал стен самый дорогой, то клееный брус здесь вне конкуренции.

Проект под ключ. Часть 6. Смета для дома из клееного бруса.

Проект под ключ, часть 2. Сколько стоит дом из двойного теплого бруса?

Чтобы дополнить общую картину и узнать, сколько будет стоить наш дом по проекту Z131 под металлочерепицей, можно посмотреть сметы на металлические кровли.

Есть подобные расчеты и на натуральную черепицу, и на битумную кровлю, ондулин и шифер.

Стоимость строительства «коробки» дома по проекту Z131


Другие новости