177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  2. Йоханнес Бё души не чает в жене и ребенке. Только взгляните на их семейную идиллию
  3. Культурная революция в Китае: как школьники вырезали интеллигентов в рамках «классовой борьбы»
  4. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  5. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  6. И снова умерли 10 человек. Минздрав выдал свежую суточную статистику по коронавирусу в Беларуси
  7. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  8. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  9. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  10. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  11. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  12. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  13. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  14. Какая боль в шее особенно опасна и что при этом делать нельзя
  15. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой»
  16. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  17. С чем полезнее съесть шашлык: с майонезом или кетчупом? Главное о здоровье за неделю
  18. «Белавиа» отменила сегодняшний рейс в Тель-Авив. Полетят ли туда самолеты на следующей неделе?
  19. «Среди стран Европы хуже только в Молдове и Албании». Изучили статистику по белорусской науке
  20. ГПК: сбор за выезд за границу на машине надо будет оплачивать с 1 июня
  21. «Здесь очень скучно». История Марии и Максима, которых по распределению отправили в агрогородок
  22. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  23. «Скинул 20 кг за 5 месяцев». Белорус рассказывает, как похудел, а потом набрал мышечную массу
  24. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  25. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  26. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  27. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  28. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  29. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  30. По деньгам выходит дешевле, чем отели. Путешествие на автодоме по Полесью


Стас Ивинский,

В прошлый раз Дмитрий рассказал, как он искал участок недалеко от Минска, чтобы построить там дом и стать сельским жителем. Продолжаем его историю — сегодня о том, какие хлопоты ждут новоиспеченного владельца участка и старого домика в деревне.

Чей будет дом?

— Итак, земля со старым домом куплена, денег больше нет от слова "совсем", — рассказывает Дмитрий. — На эту покупку мы потратили все подаренные на свадьбу деньги, все накопления, плюс взяли помощь зала, то бишь родителей. Поэтому что-то строить и мысли не было: просто облагородить участок, более-менее привести в порядок дом и ездить туда проводить свободное время. Чтобы понять, что делать дальше.

Первый вопрос возникнет раньше — на кого оформляем участок с домом? Это важно потому, что тот, на кого записан дом, будет решать все бюрократические вопросы. Поверьте, они занимают немало времени. Так как у меня работа со свободным графиком, приобретенную недвижимость записали на меня. Поэтому совет такой — оформляйте покупку на того, кто сможет ходить по инстанциям. Потому что этих инстанций и кабинетов много, начиная с электросетей и заканчивая сельсоветом.

Простой пример: дом куплен, на руках все документы. Выяснилось, что в доме не работает электричество. Вызвал аварийную бригаду из электросетей. Диспетчер сказал «ждите, сегодня будем». Когда будем? Во сколько? Сколько ждать? Никто не знает. Приходится вычеркнуть весь рабочий день и сидеть ждать. Ты еще ничего не начал строить, а время уже высасывается, как пылесосом. Для тех, у кого дефицит времени, официально заявляю — покупайте готовое жилье. Да и в целом: покупайте готовое жилье, так намного меньше мороки.

Отдельно хочу рассказать о сельсовете, к которому относится мой участок. Это Острошицко-Городокский сельсовет. Респект его председателю — человек на своем месте. С ним я впервые столкнулся, когда перед покупкой своего дома зашел в сельсовет узнать, не числится ли за домом долгов, спорных моментов, каких-то неприятных историй в прошлом.

Когда председатель услышал, что я покупаю участок с рук, он показал настоящий мастер-класс активных продаж — у него мог бы поучиться любой гуру. «Как же так, у нас есть такие прекрасные участки. Мы сейчас подберем для вас отличные варианты, которые вам понравятся! Вам не надо будет сносить старые здания, корчевать, что-то убирать. Мы для вас найдем просто идеальный участок!» Человек потратил свое время, готов был даже ехать смотреть участки, которые были выставлены на государственном аукционе rlt.by. Он был настолько убедителен, что я сел и проехал по этим участкам. Вернулся и расстроил председателя. Да, некоторые участки и в самом деле были неплохи. Но все же у меня «точка невозврата» уже была пройдена — залог за старый дом внесен.

В общем, имейте в виду, перед покупкой земли стоит зайти в сельсовет, навести справки. Это полезно. За моим домом никаких долгов и неприятных историй не числилось.

Строить или реставрировать?

Итак, все документы оформлены. Ездим на участок, медитируем, в надежде, что всплывет идеальное решение — реконструировать или строить.

Все родственники советовали отремонтировать старый дом и приезжать в него как на дачу. Я же думал о ПМЖ. Но все, с кем бы я ни говорил, сказали, что ремонт старого дома обойдется по стоимости как строительство нового. Да и жена сказала — в старом доме жить не буду, там плохая карма, чужая история. И держит слово — еще ни разу в нем не ночевала. Поэтому решение было принято в пользу строительства нового дома.

Но возник вопрос — а где его строить? Дело в том, что кроме старого дома на участке было еще 3 полуразваленных сарая.

Культурный слой

Начали разгребать «культурный слой» в старом доме. Очень удивило, сколько нажитого, но мне не нужного, придется вывозить. Долго думал, куда это все девать — в мусорный контейнер не выбросишь, не поместится. В поле не вывезешь, испортишь себе карму.

С мелкими перевозками: дрова, мусор, битый кирпич — очень выручает внедорожник и грузовой прицеп. Прицеп беру у местного жителя, машина моя. Сам не ожидал, но внедорожник полностью заменяет трактор: при желании на нем и пахать можно.

Изначально все представлялось легко исполнимым — загрузил на автоприцеп и вывез на свалку в 25 км от меня. Но повторяю еще раз — мусора было очень много. Сколько бы раз мне пришлось ездить на машине с прицепом на свалку, трудно сосчитать. В сельсовете мне посоветовали взять в одной организации тракторный прицеп для вывоза мусора. Примерно за 100 долларов. Сразу показалось дорого, но если учитывать, сколько бы я сжег солярки, потратил времени…

Схема была простой: на выходные тебе пригоняют тракторный прицеп, в понедельник приезжает трактор и его забирает. Два дня с тестем выносили телогрейки, сапоги, бутылки, банки и прочий хлам — и грузили в прицеп. По мере того как заполнялся тракторный прицеп, ко мне приходило понимание, что своей машиной я бы это все два года возил. Еще я понял, что заниматься сносом, носить мусор — это не мое. Поэтому для разбора старых сараев решил нанять строителей. И вдруг выяснилось, что раскидать старый сарай и утилизировать его не так уж и дешево. Специалисты по объявлению зарядили примерно 300−400 долларов за строение или за день работы бригады.

Пробовал поискать работников среди местных бригад условных алкоголиков, но не нашел. И тут я вспомнил о существовании семейного хутора и о том, что там живут хорошие парни, которых я знаю с детства, доверяю им. Это ключевой момент: когда ты доверяешь людям и можешь оставить их на объекте, тогда задание они выполнят так, как нужно.

На участок я их привозил несколько раз на два-три дня. Жили они в старом доме. Сарай, что покрепче, разобрали, предварительно пронумеровав бревна, и аккуратно сложили под брезент. Надеюсь, что позже построю из этих бревен баню. Совсем «убитые» строения были разобраны и попилены на дрова.

Получилось, что мне намного дешевле привезти бригаду из 3−5 человек из деревни за 150 км от моего участка, чем нанимать минские бригады.

Кстати, под предыдущим рассказом писали в комментариях, что жить в деревне с грунтовой дорогой рискованно, мол, до дома зимой не доедешь. Просто у вас не внедорожник. Я своим и бревна таскаю. Сначала цеплял по одному бревну, потом осмелел и таскал по 3−4 за один рейс. Поэтому прогноз погоды можно не смотреть: в любой снегопад доедешь.

Границы разумного

Помните, в первой части я рассказывал о том, как круто иметь большой участок? Но если забора нет и все заросло бурьяном — это не круто, а очень дорого. Ровно через неделю после покупки у меня уже было извещение от сельсовета, что участок захламлен, давайте, быстро стригите бурьян и растаскивайте старые здания, иначе штраф. Плюс обязательно наличие забора!

С Острошицко-Городокским сельским советом не забалуешь: зимой, когда снега по колено, я должен был стричь бурьян. Еле договорился подождать весны.

Как только снег сошел, я начал оперативно наводить порядок

Сперва прикинул стоимость забора: на моих 25 сотках со сложным рельефом насчитали на одной фирме самый дешевый вариант ограждения из сетки-рабицы. С работой — получилось около двух тысяч долларов. Раньше за такие деньги я ездил во Вьетнам или Италию и наслаждался жизнью, а тут — столбы и рабица. Как ни крутил, все равно меньше чем 1500 долларов забор не получался.

Большой участок хорошо, но и косить придется много.

Естественно, я позвонил своим ребятам в деревню за 150 км от Минска и закупил на стройрынке самую дешевую сетку. Парни за два дня и забор поставили, и заодно весь бурьян скосили. В итоге получил забор + чистый участок за 400 долларов. При этом довольными остались и я, и парни.

Кстати, покос травы рядом с Минском стоит в среднем 10 рублей за сотку. Если участок со сложным рельефом, как у меня, тогда 13 рублей. 25 умножаем на 13 — получаем 325 рублей за покос травы, если воспользоваться услугами фирмы — 150 долларов примерно раз в две недели! Так что председатель сельсовета был прав: хочешь минимум проблем, бери маленький «чистый» и ровненький участок без строений. Сэкономишь и на заборе, и на расчистке территории.

Не мы такие, жизнь такая

Раньше я ненавидел классические глухие двухметровые заборы из металлопрофиля. Я думал, когда у меня будет загородный дом, поставлю маленький европейский заборчик. Все будет открыто и красиво. Ровно через три поездки на участок я захотел поставить на границы пятиметровый, как у Дмитрия Медведева, глухой забор.

Объясню почему. Есть разница в менталитете сельских жителей и городских. Горожанин пресыщен информацией, общением. Все, что я хочу, приезжая в деревню — побыть одному. У сельского жителя общение в дефиците, поэтому каждый проходящий считает своим долгом повиснуть на заборе и непринужденно завести беседу. И получается дилемма: если ты собираешься жить в деревне, ты должен быть в хорошем контакте со всеми местными жителями. Не будешь общаться — получишь проблемы.

Среди жителей деревни много хороших и интересных людей. Но есть несколько навязчивых персонажей, которых не хочу видеть. У них жизнь измеряется литрами. Раньше я брата родного укорял, что тот поставил глухой забор у своего дома, теперь считаю, что нормальный у него забор. Как в «Бумере» — не мы такие, жизнь такая.

Тренировка в строительстве

К началу прошлого лета я избавился от хлама, поставил забор, сельсовет уже не укоряет за бурьян. Теперь настало время потренироваться в строительстве. Я решил сделать навес для хранения прицепа-дачи — и на этом попробовать свои силы в общении со строителями.

К сожалению, фото навеса нет — но техническое задание было простым: поставить столбы, сделать балки, натянуть на конструкцию тент от фуры. Без фундамента и каких-то изысков. Чтобы было куда закатить прицеп, укрыв его от непогоды.

Я хоть и гуманитарий, но понимал, что такая пристройка делается быстро. Но своими руками строить не решился, стал искать строителей. Поспрашивал среди местных. Подсказали ребят, которые строят бани, дома и беседки. Созвонились, приехал бригадир, оценил объем работ. Пообещал сделать за день. Спрашиваю, сколько это будет стоить. «С нашими материалами это будет стоить не дороже 250 долларов». Я подумал и согласился. А дальше все пошло странно. Началось с того, что строители не дождались моего приезда, хоть я и просил. Пока приехал на «стройку», уже установили столбы навеса. Вроде как и молодцы, но ширину для заезда прицепа они сделали всего на 50 см больше габаритов прицепа-дачи. Чтобы без проблем ее загонять, навес должен быть шире хотя бы на метр. Попытался им объяснить, а они говорят, что столбы же уже стоят, половина работы сделана… В итоге согласился, ладно, давайте оставим зазор полметра. А должен был ведь сказать: «Разбирайте все это к такой-то матери, давайте мне ширину, чтобы по метру с каждой стороны!».

В итоге навес построили, пришел час расплаты. Говорю, сколько? И прораб не моргнув глазом, выставляет прайс на 300 долларов. «Как так, договаривались ведь «до 250»? «Больше материалов пошло». Что сделал я — гуманитарий? Правильно, достал триста долларов и сказал «спасибо, ребята, что построили». А нужно было дать 240 и напомнить, что договор был о сумме до 250. Не бояться устроить скандал, показаться жадным и жестким.

Но я даже рад, что решил потренироваться на этом навесе. Теперь понимаю, предъявлять свои претензии нужно жестко. Сейчас этот навес у меня в печенках сидит, каждый раз, когда в него ставлю прицеп, вспоминаю, что проявил излишнюю мягкотелость.

О банальном

Казалось бы, такая банальная вещь — туалет. На участке его не оказалось, пришлось копать яму, везти из родной деревни «запасной» и инсталлировать его на участке. А если бы не было «запасного»? Тогда 120 долларов стоимость нового, плюс доставка. И так в каждой мелочи: чего ни коснись, везде деньги. Или все делай своими руками.

Промежуточный итог такой. С учетом забора, разборки сараев, строительства навеса, регулярного платного покоса травы, к 19 тысячам за участок можно смело приплюсовывать еще 2 тысячи. И это в режиме суперэкономии и помощи знакомых ребят. Если просто заказывать работы на стороне — привести участок в порядок стоило бы около 4 тысяч по рыночным околоминским ценам.

Жить в деревне хочется всей семье. Поэтому каждый день у нас проходит с вопросом «когда ты построишь дом?». Так что в следующей части: как быстро продать квартиру в Минске и какой дом можно построить за $ 40 тысяч.

-10%
-25%
-30%
-49%
-20%
-25%
-25%
реклама