Новости
Экспертиза
От застройщика
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Строительство


/

У Лилии — каркасный дом под Минском общей площадью 200 квадратных метров. Для жизни готово почти все — осталось решить вопросы с газом и дорогами.

Лилия решила поделиться опытом строительства коммуникаций за «свой счет»:

— Помощь застройщикам, которые готовы своими силами провести себе свет, газ, дороги, декларируется на уровне президента. Но на деле — приходится бороться с тем, чтобы чиновники не вставляли хотя бы палки в колеса.

Четыре года назад в коттеджной застройке был образован кооператив по строительству газа. Наша героиня вступила в него сразу после покупки участка на аукционе:

— Сделали проект, посчитали сметы, определились со сбором средств и выбрали подрядную организацию, готовую работать по нашему проекту. Срок реализации — девять месяцев. Казалось, счастье — близко… Но «МИНГАЗ», являясь монополистом, настоял, чтобы заказчиком по нашему проекту был сам «МИНГАЗ», а мы выступали в роли плательщиков. Пришлось на это пойти.

Лилия рассказала, что пуск газа был назначен на 31 августа 2015 года.

- Проект был завершен: трубы проложены, оборудование установлено и протестировано. Для пуска оставалась «одна подпись» от «МИНГАЗ». Но в августе 2015 года начальника «МИНГАЗ» сажают за взятки. Следственный комитет забрал все оригиналы наших документов для экспертиз. Под это дело исполком выпускает постановление, что срок пуска нашего газа переносится. Какое отношение к проекту за наши деньги имеет минский райисполком?, — удивляется Лилия.

Как решили вопрос с отоплением

Прошлый отопительный сезон из-за отсутствия газа жить в доме семья Лилии не могла. Чтобы проводить отделочные работы, купили обогреватель на газовых баллонах.

- Все лето наш председатель занималась бумажной волокитой, но определенности по поводу планируемых сроков подачи газа у нас не было.

Начались осенние холода, а перспектива подключения газа оставалась туманной. Лилия стала искать альтернативу в виде печи-камина, тем более этот элемент отопления изначально был в проекте дома.

— Года два назад начали присматриваться к каминам. Остановились на прибалтийском варианте. Но когда вопрос стал ребром, вспомнили про белорусского производителя «Мета-Бел», — рассказывает Лилия. — Камином довольны. Живой огонь в доме создает определенную атмосферу и помогает не зябнуть в межсезонье. А главное — чудо произошло! Через четыре года после создания кооператива, стараниями нашего председателя, газ нам дали.

Лилия подводит итоги.

1. Четыре года прошло с момента принятия решения о строительстве газопровода до получения синего пламени в доме;

2. Подведение газа итого обошлось в 7 тысяч 400 рублей. Новых.

—  Те, кто строит дом, кто кооперируется с соседями для совместной стройки любых коммуникаций знает, сколько нервов и денег стоит каждое такое благо цивилизации. Порой уже нет сил и обрадоваться этому благу. Когда-то в отпуске мы купили для особенного случая бутылку дорогого вина, и запуск газа стал тем самым особым случаем. Такое это долгожданное и важное для нас событие, — резюмирует Лилия. — Сейчас нам предстоит решить последнюю головоломку — «Дороги».

Как строили дороги

Лилия рассказала, что изначально проект дорог в застройке предусматривал асфальтовое покрытие.

- Но в 2011 году вышел указ: дороги за счет государства — только с гравийным покрытием. Проект пришлось переделывать под гравийку.

Каждый год владельцам домов в коттеджной застройке приходили уведомления, что «дороги включены в график финансирования и вот-вот начнется строительство».

Лилия недоумевает:

— Сейчас нам опять предлагают быть только инвесторами. Мы прошли уже этот «развод» с газом и теперь боремся с дорогами. Сметная стоимость дорог (если будет строить государство) в два раза выше той, если бы мы наняли своего подрядчика.

Девушка подводит итоги по дорогам:

— Дороги внутри застройки мы с соседями регулярно подсыпаем ПГС. Сбрасываемся, нанимаем машину. А местность здесь сложная, холмы и косогоры. Чтобы сделать дороги с гравийным покрытием по проекту, всем застройщикам нужно «сброситься» по 3 — 6 тысяч белорусских рублей. Не у всех есть такая финансовая возможность.

Что озадачивает людей: деньги от продажи участков с аукционов должны направляться на развитие коммуникаций. Но — где-то растворяются.

— В последнее время из нашей застройки продано около 10 участков (средняя стоимость участка — 50 тысяч белорусских рублей). Хотелось бы узнать, куда исполком потратил эти деньги?

А как могло бы быть…

- О том, как проблемы с коммуникациями должны решаться в идеале, мы можем только пофантазировать, но эти решения вполне осуществимы, — считает Лилия. И предлагает свой порядок:

— Граждане в упрощенном порядке регистрируют кооператив для создания коммуникаций.

— Кооператив обращается в «Одно окно» с запросом на строительство коммуникации за свой счет.

— Через месяц кооператив получает все необходимые документы для строительства коммуникаций.

— Кооператив является заказчиком.

— Кооператив выбирает подрядную организацию и осуществляет строительство коммуникаций.

— Людям из кооператива предоставляются налоговые вычеты на стоимость строительства коммуникаций.

— При строительстве дорог за свой счет участники кооператива освобождаются от транспортного налога.

Три года назад семья Лилии купила участок, следуя за своей мечтой.

- Конечно, мы предполагали, что просто не будет. Но что основные трудности ждут не на строительной площадке, а в кабинетах чиновников, оказалось большим сюрпризом.

Кстати, председатель Комитета архитектуры и строительства Миноблисполкома Сергей Трусов рассказывал REALTY.TUT.BY: средств на коммуникации в бюджете не хватает катастрофически. И люди, которые купили участки и строят дома, должны быть готовы к тому, что им придется оплатить немалую долю строительства.

Все рассказы проекта «Моя стройка»

Партнер выпуска:

ОАО «Гомельстройматериалы» является одним из крупнейших производителей широкого спектра строительных материалов в Республике Беларусь. Политика предприятия нацелена на производство только высококачественной продукции.


Другие новости