167 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Если бы не сиденья, то в поезде понравилось». Пассажиры «Ласточки» — о том, как ехали из Минска в Москву
  2. Власть говорит, диктатура и порядок показали эффективность в АПК. А что говорят статистика и эксперты?
  3. В прокуратуру Германии подали заявление о совершении Александром Лукашенко «преступлений против человечности»
  4. Генпрокуратура направила «дело Тихановского» в суд. И кое-что рассказала про 900 тысяч долларов
  5. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  6. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  7. Из-за длинных майских выходных скорректировали график выплаты пенсий и пособий
  8. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  9. «Ошиблись в выборе профессии». Лукашенко лишил званий более 80 бывших силовиков
  10. В Гомеле вынесли приговор директору местного филиала Белгазпромбанка, которого судили за «взятки от друзей»
  11. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  12. Возле метро «Михалово» построят 19-этажку. А где там нашлось место?
  13. «Трешки» на «первичке» подешевели на 13,8%. Что происходило в первом квартале на рынке квартир
  14. «Здоровой женщине не нужно ничего высчитывать». Гинеколог — о признаках овуляции
  15. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  16. «Они хотят убить президента и думают, что народ тут аплодировать им будет?» Лукашенко встретился с Додоном
  17. В прокуратуру Германии подали заявление на Александра Лукашенко. Юрист объясняет, что это значит
  18. Стали известны финалисты футбольной Лиги чемпионов
  19. С 5 мая Nivea под запретом. Посмотрели, убрали ли эту косметику с полок магазинов
  20. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  21. Почему появляются родинки? Онколог объясняет простыми словами
  22. «Обойти санкции легко, было бы желание». Что значит сокращение поставок российской нефти в Беларусь?
  23. «Не было у него умысла». Наехавшего на пятерых силовиков водителя BMW начали судить повторно
  24. Поставки российской нефти в Беларусь в мае снизятся в 2,2 раза. «Белнефтехим»: НПЗ работают штатно
  25. Официальный представитель ЕС рассказал о том, почему пока не приняли четвертый пакет санкций
  26. «Рома чернел у меня на руках». История Кати и ее сына, который проглотил средство для очистки труб
  27. «Удивило, что здесь едят котлеты на завтрак». История артиста балета Эвена, переехавшего из Франции
  28. Страны «Большой семерки» призвали власти Беларуси провести новые выборы
  29. Внимание! На четверг объявлен оранжевый уровень опасности
  30. Огонь лихорадочный, в основном по своим. Власти грозят контрсанкциями и даже решились деликатно ущипнуть обидчика. Мнение


Общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования территории в границах улиц Некрасова — Собинова — Олешева — Восточной — Комаровское кольцо начнется 8 ноября. Презентация градостроительного проекта состоится 10 ноября в 18.30 в средней школе № 53. За последние полтора десятка лет это уже третий детальный план (ПДП) на эту территорию. О планах агентству «Минск-Новости» рассказала главный архитектор проектов УП «Минскградо» Зоя Забаровская.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

История вопроса

— ПДП разрабатывается вслед за генеральным планом города, в нем более пристально рассматривается определенная территория. Исходными данными для проектирования становятся заданные в генплане параметры развития столицы, в том числе объемы жилищного строительства. В генплане Минска 2003 года предполагалось строительство жилья в объеме 600 тысяч квадратных метров в год, для этого не требовалось много новых участков. Поэтому в том ПДП предлагали в Сельхозпоселке частично сохранить усадьбы, а частично снести, заменив их многоквартирным жильем. В основном снос предусматривался вдоль улицы М. Богдановича, — ввела в курс дела Зоя Забаровская.

В 2010-м появился новый стратегический документ развития столицы, в котором были заложены колоссальные планы по ежегодному строительству жилья (1,2 миллиона квадратов). Исходя из этой цифры пересматривались и территории внутри города, которые можно было преобразовать. И в новом ПДП 2010 года предлагался снос всего усадебного жилья на упомянутой территории с последующим возведением здесь многоквартирного жилья.

В последней корректуре генплана, утвержденной в нынешнем году, намеченный объем жилищного строительства существенно уменьшился. Произошли и определенные перемены на самой рассматриваемой территории. Часть хозяев, получив разрешение, занялись реконструкцией домов, усадебная застройка пополнилась добротными коттеджами. Когда в 2015-м проходило общественное обсуждение новой версии генплана, поступило много обращений жителей с просьбой сохранить частный сектор в Сельхозпоселке. По поручению Администрации президента была создана рабочая группа, которая рассматривала эти обращения и пожелания. В итоге был сделан вывод: «сохранение существующих усадеб на территории Сельхозпоселка в полном объеме является нецелесообразным». Такое решение базировалось на том, что под улицей М. Богдановича пройдет третья линия метро, а это диктует особые требования к освоению примагистральной зоны. К тому же идет активное возведение многоэтажных домов на улице Л. Беды. Поэтому возникла необходимость в корректировке ПДП.

Нынешний вариант

— Мы предложили несколько вариантов по частичному сохранению усадебной застройки с разными объемами будущего жилищного строительства на этой территории, — продолжает Зоя Забаровская. — Все они были рассмотрены в Мингорисполкоме, и в результате коллективно одобрен один. Кстати, он принципиально похож на самый первый ПДП.

По нынешнему проекту примагистральные территории вдоль улиц М. Богдановича и Л. Беды отводятся под высокоплотное жилье с объектами обслуживания на первых этажах. А территория между этими магистралями, где есть четкая регулярная квартальная структура частного сектора, не меняется, усадьбы тут остаются. Исключение составляет участок в границах улиц Тургенева — Верхней — Комаровское кольцо — Гало — Корш-Саблина — Достоевского — Измайловской. Эту территорию в свое время отдавали под освоение компании «Горизонтпроектстрой», но поскольку застройщик не смог вовремя приступить к возведению объектов, то потерял право на землю. И все же этот участок определен под снос. Здесь преобладают деревянная, некапитальная усадебная застройка, сложный рельеф с перепадом высоты. Из-за большого уклона улицы проложены не прямо, а в виде веера. В таких условиях очень проблематично реконструировать дорожную сеть, проложить коммуникации и выполнить вертикальную планировку территории, не нарушая застройки частного сектора. Поэтому целесообразно инвестиционное освоение этого участка.

Что здесь оказалось сложно, так это обеспечить социальную инфраструктуру, в первую очередь определить места для строительства и вместимость садов и школ. Комплекс из двух школ предусмотрен на месте массива боксовых гаражей, между улицами Достоевского и Гало. Других вариантов нет. 4 детских сада разместятся в кварталах многоквартирного жилья. Еще одна площадка под дошкольное учреждение — в усадебной застройке на неблагоустроенной озелененной территории у пересечения 1-й Базисной улицы и 2-го переулка Крыловича. Под поликлинику зарезервировано место на улице Измайловской напротив сквера «Котовка».

Возле перспективной станции метро на пересечении переулка Мелиоративного и улицы М. Богдановича должен расположиться общественный центр микрорайона, где предлагается построить ряд многофункциональных комплексов с торгово-обслуживающими, культурно-развлекательными, спортивными и другими объектами.

Три линии домов вдоль улицы М. Богдановича (одна по нечетной, две по четной стороне) понадобится снести для расширения магистрали и строительства метро. Предполагается, что до сооружения подземки начнут создавать инженерно-транспортную инфраструктуру для этого района (проектировать улицы, сносить жилье, прокладывать сети). Это первоочередные задачи.

Фото: Максим Пушкин, TUT.BY
Фото: Максим Пушкин, TUT.BY
-10%
-40%
-50%
-10%
-15%
-10%
-5%
-90%
-20%
-25%
реклама