• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  2. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  3. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  4. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  5. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  6. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  7. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  8. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  9. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  10. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  11. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  12. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  13. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  14. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  15. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  16. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  17. Освежеванные трупы собак двое суток лежали на виду у всех на льду в Шклове. Местные вызвали милицию
  18. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  19. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  20. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  21. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  22. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  23. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  24. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  25. Доклад о Беларуси в Совете ООН и обвинительный приговор Шутову. Что происходило в стране 25 февраля
  26. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  27. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  28. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  29. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  30. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось


Общественное обсуждение градостроительного проекта детального планирования территории в границах улиц Некрасова — Собинова — Олешева — Восточной — Комаровское кольцо начнется 8 ноября. Презентация градостроительного проекта состоится 10 ноября в 18.30 в средней школе № 53. За последние полтора десятка лет это уже третий детальный план (ПДП) на эту территорию. О планах агентству «Минск-Новости» рассказала главный архитектор проектов УП «Минскградо» Зоя Забаровская.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

История вопроса

— ПДП разрабатывается вслед за генеральным планом города, в нем более пристально рассматривается определенная территория. Исходными данными для проектирования становятся заданные в генплане параметры развития столицы, в том числе объемы жилищного строительства. В генплане Минска 2003 года предполагалось строительство жилья в объеме 600 тысяч квадратных метров в год, для этого не требовалось много новых участков. Поэтому в том ПДП предлагали в Сельхозпоселке частично сохранить усадьбы, а частично снести, заменив их многоквартирным жильем. В основном снос предусматривался вдоль улицы М. Богдановича, — ввела в курс дела Зоя Забаровская.

В 2010-м появился новый стратегический документ развития столицы, в котором были заложены колоссальные планы по ежегодному строительству жилья (1,2 миллиона квадратов). Исходя из этой цифры пересматривались и территории внутри города, которые можно было преобразовать. И в новом ПДП 2010 года предлагался снос всего усадебного жилья на упомянутой территории с последующим возведением здесь многоквартирного жилья.

В последней корректуре генплана, утвержденной в нынешнем году, намеченный объем жилищного строительства существенно уменьшился. Произошли и определенные перемены на самой рассматриваемой территории. Часть хозяев, получив разрешение, занялись реконструкцией домов, усадебная застройка пополнилась добротными коттеджами. Когда в 2015-м проходило общественное обсуждение новой версии генплана, поступило много обращений жителей с просьбой сохранить частный сектор в Сельхозпоселке. По поручению Администрации президента была создана рабочая группа, которая рассматривала эти обращения и пожелания. В итоге был сделан вывод: «сохранение существующих усадеб на территории Сельхозпоселка в полном объеме является нецелесообразным». Такое решение базировалось на том, что под улицей М. Богдановича пройдет третья линия метро, а это диктует особые требования к освоению примагистральной зоны. К тому же идет активное возведение многоэтажных домов на улице Л. Беды. Поэтому возникла необходимость в корректировке ПДП.

Нынешний вариант

— Мы предложили несколько вариантов по частичному сохранению усадебной застройки с разными объемами будущего жилищного строительства на этой территории, — продолжает Зоя Забаровская. — Все они были рассмотрены в Мингорисполкоме, и в результате коллективно одобрен один. Кстати, он принципиально похож на самый первый ПДП.

По нынешнему проекту примагистральные территории вдоль улиц М. Богдановича и Л. Беды отводятся под высокоплотное жилье с объектами обслуживания на первых этажах. А территория между этими магистралями, где есть четкая регулярная квартальная структура частного сектора, не меняется, усадьбы тут остаются. Исключение составляет участок в границах улиц Тургенева — Верхней — Комаровское кольцо — Гало — Корш-Саблина — Достоевского — Измайловской. Эту территорию в свое время отдавали под освоение компании «Горизонтпроектстрой», но поскольку застройщик не смог вовремя приступить к возведению объектов, то потерял право на землю. И все же этот участок определен под снос. Здесь преобладают деревянная, некапитальная усадебная застройка, сложный рельеф с перепадом высоты. Из-за большого уклона улицы проложены не прямо, а в виде веера. В таких условиях очень проблематично реконструировать дорожную сеть, проложить коммуникации и выполнить вертикальную планировку территории, не нарушая застройки частного сектора. Поэтому целесообразно инвестиционное освоение этого участка.

Что здесь оказалось сложно, так это обеспечить социальную инфраструктуру, в первую очередь определить места для строительства и вместимость садов и школ. Комплекс из двух школ предусмотрен на месте массива боксовых гаражей, между улицами Достоевского и Гало. Других вариантов нет. 4 детских сада разместятся в кварталах многоквартирного жилья. Еще одна площадка под дошкольное учреждение — в усадебной застройке на неблагоустроенной озелененной территории у пересечения 1-й Базисной улицы и 2-го переулка Крыловича. Под поликлинику зарезервировано место на улице Измайловской напротив сквера «Котовка».

Возле перспективной станции метро на пересечении переулка Мелиоративного и улицы М. Богдановича должен расположиться общественный центр микрорайона, где предлагается построить ряд многофункциональных комплексов с торгово-обслуживающими, культурно-развлекательными, спортивными и другими объектами.

Три линии домов вдоль улицы М. Богдановича (одна по нечетной, две по четной стороне) понадобится снести для расширения магистрали и строительства метро. Предполагается, что до сооружения подземки начнут создавать инженерно-транспортную инфраструктуру для этого района (проектировать улицы, сносить жилье, прокладывать сети). Это первоочередные задачи.

Фото: Максим Пушкин, TUT.BY
Фото: Максим Пушкин, TUT.BY
-20%
-25%
-25%
-33%
-17%
-10%
-28%
-15%
-50%
-50%
0072143
реклама