Новости
Экспертиза
От застройщика
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Строительство


Об особенностях комплекса «Грушевский Посад», отличительных характеристиках, преимуществах и планах по будущей застройке рассказывает начальник отдела продаж ООО «Жилстройкомплект» Кашталанова Наталья Сергеевна.

Что строят

Жилой комплекс «Грушевский посад» — многосекционный ансамбль, раскинувшийся вдоль проспекта Дзержинского, в непосредственной близости от станции метро «Грушевка». Согласно проекту, комплекс будет состоять из четырех отдельно стоящих домов с различным количеством секций и многоуровневого надземного паркинга. По состоянию на октябрь 2016 года полностью готов дом № 1 (по ГП), секции № 7,8 дома № 3 (по ГП), введены в эксплуатацию секции № 3,4 дома № 2 (по ГП) и ведутся работы по завершению строительства5−6 секций во втором доме. Кроме того, уже сейчас в продажу поступили две новые секции дома № 3 (по ГП), строительство которых уже началось.





Конструктивная схема здания — монолитный каркас, с заполнением газосиликатными блоками. Этажность зданий переменная: высота секций от 20 до 23 этажей. В каждой секции устанавливаются четыре люксовых лифта «Могилевлифтмаш»: два грузовых и два пассажирских. Время подъема на верхние этажи варьируется в пределах 26−30 секунд. «Мы остановились на уже зарекомендовавшем себя белорусском оборудовании, которое установлено в построенных нами домах» — отмечает Наталья Сергеевна.

На первых этажах расположены торговые помещения, на вторых — офисы. Непосредственно же жилая застройка начинается с третьего этажа.

Новостройка отличается интересными архитектурными решениями. Если смотреть на фасад со стороны проспекта, можно увидеть, что на некоторых этажах спроектированы панорамные лоджии с остеклением в пол. «В новом доме, строительство которого начинается сейчас, мы планируем использовать и приумножать накопленный опыт предыдущих домов, — подчеркивает начальник отдела продаж, — к примеру, помимо лоджий, в некоторых жилых комнатах появятся панорамные французские окна. Это же касается и будущего дома № 4 по улице Щорса. Людям нравится такие решения, и мы не видим никаких причинотказывать им в удовольствии наблюдать их».

Во дворе комплекса запроектирован наземный 5-уровневый паркинг. Изначально застройщик планировал остановиться на подземном варианте, но из-за того, что рядом с домом проходят важные коммуникации, проект не согласовали. Паркинг крытый, но неотапливаемый. Ориентировочная стоимость машиноместа — 12 000 условных единиц. Предусмотрена также и гостевая парковка.




Квартиры в новостройке

К продаже в «Грушевском посаде» предлагаются 1,2,3-комнатные варианты квартир, площадью от 46,78 до 88,73 кв.м. На этаже размещаются 4 квартиры, окна двухкомнатных и трехкомнатных выходят сразу на две стороны — проспект Дзержинского и дворовую территорию. Высота потолков — 2,75 метра, но с учетом 5 сантиметров, которые «забирает» стяжка пола, на выходе получается 2,70 метра.

Отделка квартир включает в себя оштукатуренные стены, стяжку пола, остекление окон и лоджий, установку унитаза и входной двери. Застройщик подводит коммуникации, делает полную разводку электрики, устанавливает приборы учета воды, тепла и света. В соответствии с современными требованиями к каждой квартире подводится оптоволоконный кабель.

Планировки квартир в домах комплекса запроектированы таким образом, что по желанию клиентов могут быть индивидуальными. «В первую очередь мы уделяем внимание функциональности планировок, — рассказывает Наталья Кашталанова, — ноприходится учитывать и экономическую ситуацию. Площади квартир в двух новых секциях будут немного уменьшены, в сравнении с планировками в уже построенных домах, но не за счёт жилой площади». Тенденция к уменьшению площадей сейчас характерна для рынка, потому ничего удивительного в таком подходе нет. Тем более что качество остается точно таким же, как и в первых домах, и это подтверждается словами самих покупателей.

Ценовая политика

Квартиры в ЖК «Грушевский Посад» реализуются по схеме приобретения жилищных облигаций. При необходимости застройщик готов предоставить рассрочку под 12% годовых. Причем проценты начисляются только на оставшиеся платежи, первоначальный же взнос выплачивается по цене 100%-оплаты. Максимальная рассрочка — на весь период строительства.

В настоящее время действует акционное предложение — возможность приобрести 2-х или 3-комнатную квартиру без переплат с рассрочкой платежа в течение года.

Квартиры от застройщика

Квартиры

 

Площадь, м2

 

Цена за 1 м2* BYN (BYR)

 

Цена за квартиру*

BYN (BYR)

1-комнатные

47,02

1 910,1

(19 101 000)

89 812,9

(898 129 000)

2-комнатные

64,25-68,6

1 910,1

(19 101 000)

от 122 723,9

(от 1 227 239 000)

3-комнатные

86,36

1 910,1

(19 101 000)

164 956,2

(1 649 562 000)

 

*Цена указана с привязкой к курсу НБ РБ на 28.10.2016 г.

Также в ООО «Жилстройкомплект» действует программа жилищного кредитования «Строим дом вместе» сроком до 20 лет. Особенностью программы является способ уплаты процентов по кредиту — данный кредит предоставляет аннуитетную форму уплаты процентов, суть её заключается в том, что в первые годыпользования кредитом кредитополучатель уплачивает лишь половину причитающихся процентов по кредиту, что позволяет снизить ежемесячные платежи практически в два раза.

Инфраструктура и соседи

Об инфраструктурных преимуществах района застройки нам рассказала специалист по продаже и по совместительству жительница микрорайона Наталия.

Социальная и бытовая инфраструктура микрорайона развита в полном объеме. В шаговой доступности 3 школы и 4 детских сада. На расстоянии одной остановки расположенывзрослая и детская поликлиники. Вмикрорайоне имеется множество небольших магазинчиков с товарами первой необходимости. Из крупных торговых центров — Outleto на проспекте Жукова и Globo.

Близость к центру ощущается здесь не только на словах. Неспешно прогуливаясь можно дойти до Немиги, либоТроецкого предместья.

Отлично развита транспортная инфраструктура: прямо возле комплекса — станция метро «Грушевка». Следует отметить, что сам тоннель проходит в стороне от комплекса, потому никаких неприятных вибраций жители ощущать не будут.

Внутренняя инфраструктура комплекса также будет развиваться в процессе строительства: зеленые зоны, детские и спортивные площадки, места для отдыха. К вопросу безопасности жильцы уже построенного дома подошли ответственно, по решению товарищества собственников, периметр находится под постоянным контролем видеокамер. Дополнительные инфраструктурные объекты открываются и будут открываться в самих домах. В подъездах готового дома уже есть магазины, тренажерный зал. К коммерческим помещениям в новом доме также отмечается повышенный интерес со стороны бизнеса и торговли.

Формируя социальный портрет покупателя квартиры в комплексе, можно отметить следующие характеристики: молодые семьи 30−35 лет, есть люди постарше, которые когда-то жили в нынешней Грушевке. В профессиональном плане отмечается высокий процент «айтишников» и бизнесменов, встречаются врачи. Первый дом — на перекрестке Хмелевского, кроме того, многонационален. Иностранцам полюбилось месторасположение комплекса и панорамный вид на город, открывающийся с верхних этажей.

Кто строит

ООО «Жилстройкомплект», являясь молодым застройщиком, занимает стабильные позиции на рынке недвижимости Беларуси.

ООО «Жилстройкомплект" — это команда единомышленников и специалистов, понимающих современные требования рынка недвижимости. В основу своей деятельности компания закладывает процессный подход с ориентацией на потребителя. Качество, себестоимость, своевременность, инновационность — являются основными критериями, которые предъявляет потребитель, и застройщик всегда готов их безоговорочно выполнять. Данный подход был разработан на основе методологий Кайдзен (Япония). Ведущие сотрудники девелопера ознакомились с подходами Кайдзен при посещении японских строительных фирм в ноябре 2014 года. Первый жилой комплекс «Грушевский посад» стал победителем профессионального голосования в номинации «Новостройка года комфорт-класса», престижной премии в сфере недвижимости Realt Golden Key 2015.

Выводы

В завершении беседы мы попросили Наталью Сергеевну расставить главные акценты жилого комплекса.

«Главное преимущество — это местоположение. Район застройки — выгодная точка по отношению к центру и транспортной развязке. При этом важно знать, что двор и придворовая территория застраиваться не будут, поэтому об уплотнении беспокоиться не стоит. Второй акцент — качество работ и отделки. Потребительские качества квартир высокие, это готовы подтвердить покупатели и гарантируем мы. Третьим акцентом можно обозначить возможность плотного сотрудничества по перепланировкам квартир. Установка перегородок, поиск дизайнерских решений — все это решается нашими специалистами по первому обращению.

Комплекс рекламирует себя сам. Слава «Грушевского посада» давно вышла за пределы столицы, что подтверждается активным спросом из регионов".

Внимание! У вас отключен JavaScript, ваш браузер не поддерживает HTML5, или установлена старая версия проигрывателя Adobe Flash Player.

Узнать подробности о квартирах в наличиии и условиях оплаты можно в офисе застройщика по адресу: г.Минск, пр.Дзержинского, 24, офис 164, а также по телефонам:

+375 (29) 611-15-65
+375 (29) 655-14-14
+375 (17) 278-74-74


УНП 290017687


Другие новости