Новости
Экспертиза
От застройщика
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Строительство


Стас Ивинский,

Продолжаем экспериментировать с заменой материалов в нашем типовом проекте Z131. В этот раз мы решили узнать, сколько будет построить по нему дом, если применить для возведения стен поризованные керамические блоки. Чем они лучше газосиликата и будут ли стены дешевле двойного утепленного бруса?

Этот типовой проект Z131 мы просчитываем в разном исполнении. Фасад и задний двор.

Технология производства «теплой» керамики была запатентована в 80-х годах в Испании и Италии. Строительный материал на рынке прижился — патент на производство поризованных керамических блоков приобретен в 32 странах мира. По сути, это тот же пустотелый кирпич, но более крупный. Другое отличие от простого кирпича состоит в том, что тело крупноформатного керамического блока пористое, а это значительно снижает его теплопроводность. Следовательно, стены получаются теплыми.

Основные размеры керамических блоков: 2.1 NF, 4,5 NF, 10,7 NF и 14,3 NF, где цифра означает, во сколько раз блок по объему больше одинарного кирпича «нормального формата» 250×120×65 мм.

Кладку из таких блоков делают без вертикальных швов благодаря пазогребневой форме блока. За счет крупного размера сокращается время возведения стен. Поризованные блоки имеют при этом сравнительно небольшой вес.

«Теплая» керамика — материал экологически чистый, не пылит, не плесневеет, ничего не выделяет. В общем, не материал, а песня. Но все ли так красиво, как пишут производители? Что по этому поводу думают люди, имевшие опыт работы с поризованным блоком?

«Есть нюансы»

— Это хороший, теплый стеновой материал, — считает директор по строительству компании «Терем-теремок» Алексей Алейников. — Он несколько дороже газосиликата, но дом из него по качеству значительно лучше получится. Однако у этой технологии есть наши, белорусские нюансы.

Наши производители предлагают три вида блоков, поэтому наши блоки приходится пилить.

Если мы говорим о технологии строительства из поризованного блока за границей, то у них каждый дом собирается из набора блоков различных размеров — от 15 до 20 видов. Чтобы подогнать под размер, не надо ничего пилить, а просто подобрать блок нужной высоты и ширины.

Наши производители предлагают всего три вида поризованного блока — большой блок, половинка и поризованный кирпич. Казалось бы, чего переживать — отрезай от блока сколько нужно и клади в стену. Но дело в том, что их нельзя резать, как, например, газосиликат. Блок имеет термошов — шип-паз по бокам. И если мы начинаем его резать, чтобы выложить углы, подходы к оконным и дверным проемам, просто заполнение нестандартного размера в кладке, то на месте соединения с отрезанным блоком будет уже мостик холода, который нужно каким-то образом убирать. К сожалению, у нас я не видел проектов домов, которые делались бы под тот поризованный блок, который продается у нас. Из того, что производится, невозможно собрать дом, чтобы все блоки были целыми.

Состыкованные распиленные блоки

Замена газосиликатного блока, под который и был изначально нарисован проект Z131, на поризованный, выльется в дополнительные работы проектировщиков. Конструктору нужно серьезно поработать над подгонкой габаритов дома под размер стеновых блоков — желательно, чтобы длина стен была кратна их длине.

Такая подгонка отразится на размерах стен, фундамента и кровли. У нас был в прошлом году такой опыт. Заказчик сначала думал строиться из газосиликата. Однако перед началом строительства, когда был уже готов проект, он изменил свое решение — ему понравился поризованный блок. Чтобы добиться кратности, мы весь проект перерисовывали. От изначальной архитектуры ничего не осталось.

Еще один нюанс керамического блока — у него есть только горизонтальный шов, вертикального нет. Блоки нужно класть на специальный «теплый» раствор, тогда стена получится без мостиков холода. Раствор готовится определенной консистенции, чтобы не проваливался в пустоты блока. Чтобы такую возможность вовсе минимизировать, в кладке применяют полосы фасадной штукатурной стеклосетки.

Кладка по сетке.

Геометрические размеры блоков у некоторых производителей нестабильны. Поэтому горизонтальные швы могут быть не 1 см (как правильно), а 1,5- 2 см. Поэтому и важно, чтобы строители клали блоки на «теплый» раствор. Цементный холодный шов испортит все дело, стена не будет отвечать заявленным характеристикам.

Если соблюдать технологию, то на выходе получим очень теплую и жесткую стену. Единственный минус — полностью исключить резанные блоки не получится. Там, где немецкая технология предполагает использование доборных изделий, у нас будет сращивание разрезанных половинок.

Опять же остро стоит вопрос с исполнителями. Строителей, которые грамотно работают с керамикой, очень мало. Неопытный специалист может «запороть» стены. Поэтому заказчику стоит обратить внимание на несколько моментов. Во-первых, строители должны уметь читать чертежи в проектной документации, знать порядок работ. Во-вторых, у них должен быть определенный набор инструментов. Например, сабельная пила, без которой ровно отрезать блок не получится.

Так строители косячат.
Блок с трещиной
Так заделывать щель нельзя.

При приемке работ нужно обратить внимание, есть ли на блоках трещины, просветы. В кладке не должно быть блоков, собранных из нескольких кусков, ширина шва — везде одинаковая. Насторожить должны вертикальные трещины на блоке. Плохо, если они с двух сторон блока, еще хуже, если они с раскрытием.

Перемычки над оконными проемами покупаются на ЖБИ. Нестандартной длины (такие есть в нашем проекте) — отливаются на месте. Их обязательно следует утеплить, иначе зимой они будут промерзать.

В смете просчитан монолитный пояс под мауэрлат, однако несущая способность поризованного блока на порядок выше газосиликатного, поэтому можно немного сэкономить и сделать обвязку из пустотелого кирпича.

Всего на наш проект потребуется 94 куба поризованного блока — 70 кубов блока 14,32 NF (510×250×219 мм) для внешних стен и 24 куба блока 2,12 NF (250×120×138мм) для внутренних. Работы по их укладке «затянут» на 5000 рублей.

Поставить стены из поризованного блока (работы) по проекту Z131 будет стоить 14 738 рублей. Затраты на материалы составят примерно 27 000 рублей. Общая стоимость, со всеми дополнительными расходами, составит 52 920 рублей.

Фундамент

Замена газосиликата на поризованный керамический блок не отразится на фундаменте. Можно оставлять сборно-блочный, затраты по которому мы уже считали. Но нам было просто любопытно узнать, во сколько обойдется для Z131 монолитный ленточный фундамент.

— Этот вид фундамента обойдется значительно дороже, — говорит Алексей Алейников. — Для него потребуется выкопать котлован, — а это существенный объем земляных работ. Можно и просто широкие траншеи, но так не очень удобно работать. В котловане на глубине ниже зоны промерзания делается подготовка из тощего бетона, подушка с арматурным каркасом, выставляется опалубка. Заливать ленту бетоном желательно сразу, без долгих перерывов, с обязательной вибротрамбовкой.

После снятия опалубки стены фундамента гидроизолируются. С наружной стороны будет правильно сделать утепление пеноплексом. Далее делается обратная засыпка котлована. В качестве засыпки лучше использовать песчано-гравийную смесь. Внутри фундамента ПГС выравнивается и трамбуется (не стоит забывать про трубы внутренней канализации, о проходках в фундаменте для ввода водопровода и электрокабеля). Поверх ПГС укладывается пленка и заливается бетонная армированная стяжка 10−15 см. В итоге получается ровная бетонная площадка. Объемы бетона впечатляют, конечно, — 102 куба!

Кстати, если немного поднять стены фундамента, то под домом при желании можно сделать подвал. При таком решении необходимо будет предусмотреть еще и вентиляцию подвальных помещений. Ну и, конечно, изыскать дополнительно средства на бетон и работы.

Предложенная схема строительства ленточного фундамента единственно правильная. Часто можно видеть, как люди делают почти так же дорого, но неправильно. Например, копают вручную траншеи шириной 40 см на глубину 1,2 -1,3 м, вставляют согнутую дугой арматуру и заливают в эти неровные траншеи, с обваливающимися стенками, бетон. И пока он не подсохнет, фундаментные работы прекращаются. Потом выставляют опалубку. Пока идут эти работы, на бетон в траншее на уровне грунта попадает земля, песок, опилки. И когда сверху в опалубку заливают вторую часть фундамента, то монолитная конструкция не получается. Как это будет работать и как долго — непонятно. Позже возникает вопрос — а как сделать гидроизоляцию? Только откапывать, чистить бетон, мыть его, сушить. Так что экономия очень сомнительная.

Ленточный фундамент, если его делать правильно, очень дорогая часть дома. С материалами и работами — почти 18 тысяч долларов. Так что если дом легкий, грунты хорошие (это должны подтвердить геологи), такой дорогой фундамент не нужен. Например, сборно-блочный будет стоить примерно в два раза дешевле.

Отделка

Не смотря на то, что поризованный блок называют «теплой» керамикой, стены нужно дополнительно утеплять. Достаточно будет 5 см каменной ваты с «мокрым» фасадом. Это может быть и вентфасад. Можно делать и колодцевую кладку с заполнением зазора пеноизолом — получается очень теплый дом, но дорого.

Для внутренней отделки нет никаких ограничений — можно и цементную штукатурку применить, и гипсовую. А вот разводка электропроводки имеет свои нюансы. Штробить стены нельзя, поэтому кабель крепится к стене и скрывается под слоем штукатурки. А вот под распределительные коробки и подрозетники отверстия вырезаются фрезой в блоке.

Итого

Стены дома из поризованных блоков на ленточном фундаменте обойдутся в 88 600 рублей. Добавим сюда стоимость кровельных работ и материалов — 14 244 (без учета стоимости битумной черепицы). Получается довольно внушительная сумма — 102 753 рубля. Так как дорогой ленточный фундамент не нужен, в расчетах нужно ориентироваться на смету для сборно-блочного фундамента (он обойдется в 17685,8). Тогда итоговая стоимость изменится в меньшую сторону — 85 068 рублей.

Если сравнивать стоимость возведения «коробки» на 140 м² из газосиликата и поризованного блока (без внутренней и внешней отделки, окон, дверей и кровельного покрытия) более привлекательно выглядит первый. Проект Z131 в газосиликате стоит 58 786,8 рубля. Разница в 26 281 рубль многих заставит задуматься, стоит ли переплачивать за преимущества поризованного блока. Если учесть, что и первый, и второй вариант еще нужно утеплить, отделать снаружи и внутри, то технология двойного бруса более выгодно выглядит — строительство по проекту будет стоить примерно 100 тысяч рублей, но с утепленными стенами, электропроводкой, полами и потолками под покраску.

В следующей части мы готовим смету на строительство по нашему проекту из несъемной опалубки.


Другие новости

Комментарии с форума

  • Андрей_Псевдонимов 15 октября 2016 в 11:13 из Беларуси

    Зачем у нас его вообще производят, этот "поризованный блок". Если делают только грубую болванку, а подгонку - нет. Учитывая "совесть" (читай -профессионализм) наших строителей, строить из него - заведомый брак. Не понимаю, кто вложился в это производство.

    +28 −3  
  • Эдд 15 октября 2016 в 11:52 из США

    Минский з-д стройматериалов. Вернее бывшее руководство оного и заинтересованные лица в министерстве Завод уже практически лёг. В топ 50 убыточных ОАО. Отдали его в управление директору Радошковичского кирпичного. Возможно, тот его поднимет. Но скорее всего без этих блоков.

    +11 −0  
  • Хто_тут 15 октября 2016 в 13:15 из Беларуси

    В этом прелестном материале проводку можно спрятать только в штукатурке, а куда прятать водопровод и трубы отопления? И что либо тяжелее фото в рамке придётся крепить к этим стенам только на химический анкер. Да и найти бригаду способную без косяков возвести из этого стены практически невозможно.

    +16 −3  
  • Марина_Крокодилова 15 октября 2016 в 13:33 из Беларуси

    Самый идеальный материал для возведения стен. Экологичный и достаточно прочный . А то, что есть трудности при строительстве -так а где их нет ? Да и стройка рано или поздно закончится,а жить в кирпичном доме можно будет очень долго .

    +6 −8  
  • SIROGA1-1 15 октября 2016 в 17:13 из Беларуси

    Прочел про то, что за границей делают 20 видов кирпичных деталек - а у нас всего три, и дальше и не читал. А зачем?

    +8 −2  
  • doktor-007 15 октября 2016 в 19:39 из Беларуси

    Радошковичский кирпич тоже не очень то геометричен , этим грешат производители в РБ , причем Радошковичские суют некондицию внутрь поддона , обнаружить можно только с опозданием , а так , Из поризованых блоков построена Югославия , и ничего

    +7 −0  
  • pocreot 15 октября 2016 в 21:30 из Беларуси

    140 м2 коробка из газосиликата стоит 30 тыс. долларов? Как у вас так дорого выходит ?

    +11 −2  
  • стас_журавлевич_talks37 15 октября 2016 в 22:08 из Беларуси

    говорят, можно и дороже) на самом деле, нужно смотреть, какие расценки на свои работы закладывает стройфирма. их сейчас реально "подвинуть". бесплатно не получится, всем кушать хочется. но без десерта еще ни один строитель не умер)). строю дом, поэтому знаю, что НУЖНо торговаться.

    +1 −1