• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  2. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  3. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  4. Что происходит в стране в последнюю субботу этой зимы
  5. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  6. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  7. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  8. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  9. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее на конкретных примерах
  10. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  11. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  12. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  13. В Беларуси выпустили пробную серию российской вакцины от коронавируса
  14. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  15. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  16. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  17. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  18. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  19. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  20. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  21. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  22. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  23. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  24. «Когда Володя готовит, в доме все замирает». Макей и Полякова — о секретах брака, быте, Латушко и политике
  25. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  26. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  27. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  28. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  29. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  30. Сейчас плюс даже ночью, а какими будут выходные: синоптики о погоде на конец февраля — начало марта


/

Напомним, Сергей строит дом под Минском общей площадью 172 квадратных метра. Уже готова «коробка», стоят окна и двери, проведена часть работ по внутренней черновой отделке, смонтированы системы водоснабжения и отопления.

Сергей надеялся, что к зиме дом будет отапливаемый, но газ в поселке пока не провели. Да и котел участник проекта еще не покупал, на оборудование нужны немалые деньги — дом он строит за деньги из льготного кредита (6%), которые банк «не выделяет вот уже полтора года»:

— Я написал в банк электронное обращение. Меня вызвали, приняли. И сказали, что для льготного кредитования денег у них нет.

Так как отопления пока не будет, пришлось серьезно подготовиться к зиме.

Как позаботиться о внутренней отделке

Часть стен Сергей оштукатурил (об этом было в прошлом материале), причем сам — по его прикидкам на услугах строителей удалось сэкономить не менее полторы тысячи долларов. Почти все помещения отделаны цементной штукатуркой, и только три большие стены — гипсовой.

— Гипсовая штукатурка — это совершенно другой материал. Очень приятный, благородный, с ним очень удобно работать, руки не обжигает. Но в комнатах с повышенной влажностью (санузлы, прачечная) гипс использовать нельзя. Это важное правило, — делится опытом Сергей. — Если гипс нанесен в теплое время года и успел полностью высохнуть, то за зиму с ним ничего не должно случиться.

Сергей не рискнул шпатлевать все стены.

— Строители советуют стены не шпатлевать, если дом не будет отапливаться. Поэкспериментировал только с одной стеной — нанес один слой, чтобы посмотреть, как материал перезимует.

Внешние стены тоже пока не оштукатурены. Крыша изнутри дома подбита минеральной ватой, но не выполнена подшивка крыши с внешней стороны дома, которую нужно делать после утепления и оштукатуривания внешних стен.

- На верхнем этаже немного гуляет воздух, влажность там повышенная, поэтому стены наверху побоялся штукатурить. А штукатурить буду гипсом — там спальни, цемент использовать не хотелось бы.

После консервации дома никаких работ проводиться не будет.

— Правда, строители говорят: если в доме поставить, например, теплопушку, то внутри можно проводить любые работы. Но меня пугает то, что в доме будут происходить циклы разморозки-заморозки. Если дом протопить, а потом уехать, то влажность внутри изменится, излишняя влага осядет в виде конденсата на поверхностях, проникнет под отделочные материалы и замерзнет. Если пять раз нагреть помещение и уехать, то это будет пять циклов разморозки и заморозки. Отделка, возможно, испортится.

Участник проекта считает: неотапливаемый дом зимой лучше не трогать.

— Не надо его протапливать и вмешиваться в природный микроклимат дома. Надо его закрыть и уехать до весны, при этом оставить окна в режиме микропроветривания, чтобы была циркуляция воздуха и чтобы в доме поддерживался естественный уровень влажности.

Что делать с системой водоснабжения

В прошлом году Сергей оставил в доме часть материалов (грунтовку, краски и некоторые другие жидкости), и они испортились. В этом году решил такой ошибки не допускать:

— Зимой в доме холодно. Конечно, не так как на улице, но вода замерзает. Поэтому уберу все банки с жидкостями и гипс — он влаги боится.

Позаботится и о системах водоснабжения и отопления:

— В прошлом году уже сливал воду с труб. Со второго этажа вода слилась легко, потому что система слива была продумана. С первым этажом не знал, что делать — системы слива ниже фундамента нет. Помог сосед-строитель. Принес древний советский компрессор. Вставили в трубу кусок шланга и так выдули воду. В этом году надо также развоздушить и слить воду с радиаторов, так как в них есть остатки воды и ржавчина.

Кто-то в трубы к зиме заливает антифриз, разбавленный с дистиллированной водой. Но тут надо учитывать много нюансов: материал труб, тип котла и так далее. И опять же — все это денег стоит. Так что я решил действовать так же, как в прошлом году.

Воду Сергей слил отовсюду: из еврокуба, из поливных шлангов, из сифонов в туалетах. Убрал насос из канализационных колец, где брал воду с верховодки для технических нужд.

Как защитить дом снаружи

Сергей планирует сделать террасу, и с одной стороны дома насыпал песка, поэтому земля в этом месте близко к газосиликату.

- Здесь нужна гидроизоляция, но пока ее не делал. Чтобы газосиликат, где будет терраса, не оказался под сугробами, прикрыл эту часть дома подручными материалами (паллетами, пленкой и так далее). Фундамент с другой части дома гидроизолировал мастикой. Все замки, петли и другие металлические элементы обработаю графитовой смазкой или WD-шкой.

Участник проекта говорит, что надо позаботиться и об отмостке вокруг дома. «Никаких ям или дыр возле дома быть не должно, чтобы вода не проникала».

В последний день консервации Сергей «обошел дом, осмотрел все хозяйским глазом, проверил, где что не так лежит, вывез мусор, прибрался, чтобы весной внутри и вокруг дома все глаз радовало». До апреля-мая хозяин на участке появляться не планирует.

Как обезопасить дом от воров

Сергей рассказал, что в соседних домах украли инструменты. Знакомые строители предупредили, что воры вынимают даже мансардные окна.

— Многие страхуют свои дома, ставят сигнализацию. Я пока ничего не делал. Считаю, что если меня захотят обворовать — ничего не спасет. Правда, моему знакомому помогла система видеонаблюдения. Заметил, что у него с участка собираются украсть пиломатериалы, через громкую связь отпугнул вора. Вора нашли. Тот «отмазался»: заявил, что у него просела машина, и он искал доски, чтобы выехать.

Пока Сергей купил просто муляж видеокамеры, стоила 9 долларов. А еще установил в доме прожекторы с датчиком движения. «Когда выключаешь везде свет и покидаешь дом, тебя провожает луч света. Приятно и удобно».

Все рассказы проекта «Моя стройка»

-50%
-10%
-14%
-20%
-50%
-40%
-10%
-35%
-30%
0072144
реклама