• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  2. Каллаур рассказал про личную инвестиционную стратегию и озвучил ее доходность. Вышло прилично
  3. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  4. Суды и протесты, созвон Лукашенко и Путина, похороны Борткевича. Что происходит в Беларуси 15 апреля
  5. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  6. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  7. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  8. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  9. «Затронута тема нагорно-карабахского урегулирования». Лукашенко и Путин поговорили по телефону
  10. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  11. Под звуки «Калыханкi». В Минске прощаются с Леонидом Борткевичем
  12. В Беларуси построят хранилище для отходов с БелАЭС. Выбор площадки все еще идет
  13. Товар исчезнет с полок? А есть шанс, что вернется? Про запрет по NIVEA — в простых вопросах и ответах
  14. Сегодня завершается сбор средств на проект TUT.BY
  15. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  16. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  17. «Алкоголь — основная причина». Врач рассказывает, почему появляется панкреатит и как его лечить
  18. В Барановичах убили женщину, части тела выбросили в мусорные контейнеры
  19. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  20. Минлесхоз объяснил, почему доски в Беларуси подорожали в два раза
  21. Как наши спецслужбы могут задерживать белорусов в России? Спросили у эксперта
  22. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками
  23. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  24. Умер «песняр» Леонид Борткевич
  25. «Белнефтехим»: При стабильном курсе рубля и ценах на нефть топливо до конца года подорожает на 5−6%
  26. Минчанку судят за оскорбление Ермошиной. Глава ЦИК в суд не явилась
  27. «Ты как будто забываешь, кто ты. Невероятно тупеешь, чудовищно». Честно о том, что происходит в декрете
  28. Умер автор белорусского букваря Анатолий Клышко
  29. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  30. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке


/ /

Жилой комплекс «Гранд Хаус» на улице Щорса «Датч Стар» начал возводить еще в 2013 году. Участок застройщику отдали с обременением: он должен был снести семь соседних деревянных бараков на улице Декабристов. Два из них отселили и снесли сразу — на его месте и находятся два первых подъезда дома. Остальные еще стоят. Обитатели бараков жалуются на скорость расселения, компенсации, на то, что приходится жить среди стройки. Но есть и другая сторона в этой истории. О том, чего стоит расселение бараков, — наш разговор с представителем компании-застройщика.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— Владельцем первого снесенного барака была Белорусская железная дорога, и она позволила жильцам приватизировать квартиры, — рассказывает директор ООО «Датч Стар» Денис Заморец. — Дело в том, что если квартира находится в коммунальной собственности, то при сносе мы меняем это жилье на жилье такой же площади. А если квартира приватизирована, то надо предоставить по 15 квадратных метров на каждого человека. Нам пришлось переоформлять все документы, поэтому стройка и приостановилась, а дом чуть не попал в список долгостроев. Но возникшие трудности на сегодняшний день решены.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Бараки застройщик готовит к отселению и сносу постепенно — очень много времени занимают различные согласования. Недавно был отселен очередной, ближайший к стройке, барак. Остальные сейчас живут на стройплощадке, ждут своей очереди. И жалуются, что подъездная дорога к дому превратилась в болото.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
В ближайшее время здесь обещают сделать нормальную дорогу к баракам

— Проблема действительно есть. Дорогу, которая была раньше, перекрыл застройщик, который строит на соседнем участке дом. Поэтому сейчас мы делаем другую, временную. У нас уже разработан и согласован с администрацией района и «Зеленстроем» проект. Есть все стройматериалы, к работе приступили. До конца недели постараемся завершить, — рассказывает Денис Заморец.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Логичный вопрос задают обитатели бараков: сколько еще терпеть-то?

— Снести и отселить барак стоит немалых затрат. Например, площадь последнего отселенного барака около 435 квадратных метров. А в качестве компенсации застройщик предоставил жильцам 730 «квадратов». Квартиры для компенсации мы приобретаем на вторичном рынке, где квадратный метр стоит 1100−1200 долларов. Сам снос — это еще около 26 тысяч долларов. То есть один барак обходится в 900 тысяч долларов. В лучшем случае.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

— В этом бараке только в одной приватизированной квартире было прописано 10 человек. Нам пришлось предоставить им 150 квадратных метров жилья, — говорит Денис Заморец. — Люди прописывают здесь не только детей и ближайших родственников, но и родственников мужей и жен своих детей. Безусловно, можно следовать путем судов и формального подхода к решению возникающих споров — застройщик сможет минимизировать свои расходы. Мы же конфликтовать не хотим, поэтому стараемся договариваться, так как судебные споры займут много времени. Стараемся подыскать жилье, которое людям подойдет. Некоторые просят квартиру в нашем доме. Но ведь он еще не готов, а мы должны сделать оценку сносимого и предоставляемого жилья. То, что еще не построено, оценить сложно. Да и мы должны предоставить жилье с отделкой, а наш дом без нее. Но тем, кто все равно хочет жить здесь, мы выдаем денежную компенсацию, и люди приобретают квартиру в нашем доме.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Первые две очереди строительства, то есть два подъезда в 18 и 20 этажей, застройщик планирует сдать в декабре. Но — есть проблема с теплосетями. Ее будут решать на уровне города в ближайшее время.

Два барака — № 18 и № 11 — должны отселить до конца года, а домом № 16 займутся в первом квартале следующего года. Кроме того, город передал застройщику под снос еще два дома — № 12 и 14 на улице Папанина.

— Временную дорогу, которую отобрали у людей не мы, повторюсь, сделаем в ближайшее время. А потом и отселим их быстро, чтобы они не жили со стройкой за окном, — заверяет директор компании.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BYПосле сдачи жилой комплекс «Гранд Хаус» будет представлять из себя многосекционный дом переменной этажности: 11 секций по 18−20 этажей, примерно 750 квартир. Все квартиры запроектированы по принципу «свободной планировки». На первом и втором этажах дома будут административно-торговые помещения, в которых может расположиться почта, отделение банка, аптека, магазины или объекты различных сфер услуг. В жилом доме будет и подземный паркинг, который уже начали строить.

Возле дома застройщик планирует обустроить парк, игровые площадки для детей, места для отдыха.

Сдать секции, к строительству которых уже приступили, планируют в этом и 2018 году. А вот весь дом планируют сдать к концу 2020 года.

-30%
-50%
-28%
-30%
-20%
-20%
-20%
-66%
-10%
0072916
реклама