• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


/

Борис строит дом общей площадью 155 квадратных метров недалеко от Минска. Как мы уже писали, уже готова коробка, стоят окна и двери, смонтирован водопровод.

Строительный сезон - 2016  участник проекта открыл поздно, но «на то был ряд объективных причин».

— В первую очередь пришлось смонтировать внутренние канализационные трубы, а также наружную трубу до колодца. Особых сложностей эта работа не составила. Единственное, над чем пришлось попотеть, — это отверстие для трубы, которое пришлось пробить в одной из 300-миллиметровых стенок фундамента внутри дома. Несмотря на то, что при выставлении опалубки под фундамент я предусмотрел отверстия под будущие коммуникации, одну из закладных труб просто выдавило бетоном. Провести через нее канализационную трубу уже не представлялось возможным. Поэтому пришлось вооружиться двумя перфораторами и потратить на это отверстие не один час пыльной и шумной работы, — рассказывает Борис.

Наш герой сделал вывод: крепим закладные под коммуникации более тщательно, впоследствии это значительно упростит работу.

После того как провели наружную канализационную трубу и врезали ее в канализационные колодцы, смонтировали люки колодцев. Все работы Борис выполнял на пару с тестем.

Проведение газа и электричества

Борису повезло - коммуникациями участок застройки обеспечен. Поэтому параллельно  вел работы по подключению газа и электричества:

—  Единственный момент, с которым пришлось столкнуться, — это нормы, касающиеся расположения газопровода относительно здания. Изначально планировал вывести газовую трубу в угол между гаражом и домом, но в том месте не удалось соблюсти требование, касающееся удаленности в 2 метра от фундаментов. Поэтому решили пойти легким путем и вывести трубу в более подходящее место. Так как газовый котел и котельная будут находится в другом конце дома, подвод к ним выполнили через гараж. Это позволило уменьшить метраж трубы, идущей по фасаду здания.

Бориса удивило, что местный райгаз не занимается ни проектированием, ни монтажом газопровода от магистральной трубы к дому. На все эти виды работ они проводят тендеры и отдают их субподрядчикам.

— Естественно, свою прибыль они получают в любом случае, но неужели так затратно иметь в штате проектировщика и бригаду монтажников, которые будут выполнять работы заказчикам и приносить стабильный доход? — удивляется Борис. — Единственная работа, которую выполнил райгаз, — это врезка в газопровод и технадзор.

Специалисты смонтировали вводной щиток на электрическом столбе и завели питающий кабель в дом. Подключиться к столбу и завести кабель в дом вместе со счетчиком и ящиком стоило около 500 долларов.

— С появлением электричества в доме стало намного комфортнее. Можно и еду погреть, и чаю вскипятить. Да и звук бензогенератора, столь «полюбившийся» за годы, уже стал забываться. А если добавить к этому функционирующую канализацию и действующий водопровод, то может показаться, что все условия для жизни уже имеются… Но это, к сожалению, пока лишь иллюзия.

Работы внутри дома

Следующий шаг — монтаж черновых бетонных полов по грунту на первом этаже.

— Работа вроде бы не сложная, но трудоемкая. Надо убрать все помещения, выровнять основание, выставить маяки, залить и выровнять стяжку… Все это заняло не один рабочий день, — рассказывает герой проекта.

После выполнения черновой стяжки «наконец-то дошли руки до того, что было запланировано еще в прошлом году — построить бетонную лестницу на второй этаж». Лестницу Борис решил делать классическую двухмаршевую с поворотной площадкой. Имея фактические размеры помещения под лестницу и зная высоту чернового пола, он предварительно сделал расчеты на бумаге. Дальше работы вел в следующей последовательности: опалубка, арматура, бетон.

— Результатом доволен, да и сообщение между первым и вторым этажом стало намного удобнее, — делится впечатлениями Борис.

Закончив с лестницей, перешли к монтажу чернового потолка второго этажа и утеплению чердачных перекрытий:

— Здесь вроде бы тоже ничего сложного: пароизоляция, доска для обрешетки, много-много саморезов и шуруповерт. В дальнейшем планирую подшить черновой потолок гипсокартоном, после этого сделаю разводку для освещения, а также чистовой потолок.

Для утепления чердака Борис использовал рулонный утеплитель и измельченную стекловату, которую приобрел на одном из производств. 15 кубов стекловаты стоили 4 с половиной миллиона рублей (неденоминированных).

После этих работ пришлось взяться за кладку внутренних перегородок, так как необходимо было разводить электричество по дому. Перегородки делали из газосиликата толщиной 120 мм. «Он, конечно, потолще, чем блок 100 мм, но все же, на мой взгляд, для перегородок стоит использовать блоки толщиной 150 мм».

Утепление фасада

Борис долго решал, какой материал использовать для утепления дома. Выбор остановил на пенопласте толщиной 100 мм и плотностью 20 кг/м3. Общий объем, необходимый для утепления — 25 м3. Пенопласт стоил 19 миллионов. Зонтики, клей, сетка — еще 8 неденоминированных миллионов.

Для утепления пола первого этажа приобрел около 90 м2 экструдированного пенополистирола толщиной 50 мм. Материал стоил 5 миллионов 600 тысяч.

Сейчас занимается утеплением фасада. Попутно планирует подшить свесы кровли и смонтировать водосточную систему.

— Хотелось бы услышать мнение по поводу возможных вариантов отопления в таком доме. На первом этаже планирую укладывать только теплый пол. Или стоит добавить радиаторы под окна? И какие материалы использовать? Металлопластик или полипропилен?

Также интересно, что специалисты думают по поводу дальнейшей отделки стен внутри дома: лучше использовать классическую штукатурку или оклеить стены ГКЛ?

Борис ждет ответы по электронной почте bor-off@mail.ru или по скайпу bor-off.

Все рассказы проекта «Моя стройка»

Нашему активному участнику проекта «Моя стройка» Борису Центр продаж Штутгарт — Karcher, Husqvarna, Gardena сделал подарок — дождеватель Gardena Vario Comfort.

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-30%
-30%
-20%
-30%
-20%
-20%
-20%
-50%
-10%
0058315