• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


/

Участница проекта «Моя стройка» Екатерина строит дом под Минском площадью 200 квадратных метров. Сама коробка готова, выполнена черновая отделка, проведено отопление и канализация.

Екатерина вкратце напомнила об истории строительства своего дома:

— В 2009 году действовало законодательство, по которому гражданин Беларуси, ставший в любом году на очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий в городе Минске (при наличии справки, что у него нет имущества в Минском районе), мог подавать документы в сельсоветы Минского района на получение участка. Так мы и стали в 2009 году обладателями участка. Не прошло и семи лет, как в нашей деревне появился свет, есть не до конца построенный центральный водопровод, насыпана собственными силами дорога и стоит двухэтажный дом. Его в начале сентября зарегистрировали как капитальное строение и уже получили технический паспорт.

Как получали техпаспорт

Екатерина рассказала, что получить технический паспорт на дом оказалось не так-то и сложно. «Но поездить пришлось. Повезло, что я в декретном отпуске и во время летних каникул было кому посидеть с ребенком».

— Для получения технического паспорта необходимо ввести дом в эксплуатацию. Для этого нужно, чтобы у дома были стены, крыша, окна и входная дверь, черновой или чистовой пол, оштукатуренные стены внутри дома, — рассказывает участница проекта.

После обращения в БРТИ Минского района к Екатерине на участок выехал специалист, который произвел обмер дома и через неделю выдал ведомость технических характеристик. Услуга стоила около 100 рублей (сумма зависит от размера дома). «Вместе с ведомостью мы получили название улицы и дома».

Далее с этой ведомостью Екатерина поехала в сельсовет и запросила документы для введения дома в эксплуатацию.

— С этими документами надо было ехать в УКС Минского района к главному архитектору и в «экологию». При себе надо было иметь договор на вывоз мусора. (Будто раз в неделю к нашему дому будет приезжать мусоровоз и забирать мусор. Буду надеяться, что так и будет, просто мусорная машина пока не нашла нашу новую улицу.) Обе подписи можно было получить за один заезд, только нужно заранее узнать часы приема, — объясняет Екатерина.

Героиня проекта рассказала об интересных нюансах:

— Пожарных с этого года отменили. На участок никто не выезжал, и платить никому ничего не пришлось. Съездила только на Ольшевского, 8 (Минский районный исполнительный комитет) «завизировать документы». Потом документы отвезла обратно в сельсовет. Сельсовет на заседании раз в месяц принимает решение, какие дома можно вводить в эксплуатацию. Когда, наконец, сельсовет поставил свою визу, отвезла документы в БРТИ. Заплатила около 40 рублей за то, что ведомость технических характеристик, которую они выдали до этого, заменят на техпаспорт. Надо признать, что БРТИ сейчас работает очень быстро — нет очередей, все оформляется очень оперативно и по электронной очереди.

И еще любопытный момент:

— Так как участок получили в пожизненное наследуемое владение и как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то дом в течение 8 лет нельзя было продавать. С прошлого года появились законодательные акты с условиями, на основании которых дом можно продать ранее. Ранее таких условий не было, — объясняет Екатерина.

Фасадные работы

Параллельно с бумажными активно велись и строительные работы.

— У нас трудились фасадчики. За три недели они оштукатурили и утеплили 232 квадратных метра фасада, — рассказывает Екатерина.

Утепляли блок газосиликата толщиной 400 мм. Толщина утеплителя — 100 мм. После утепления фасад оштукатурили в серый цвет, затем его покроют декоративной штукатуркой.

Екатерина привела расценки по фасадным работам:

— Утепление, сетка, штукатурка в серый цвет — такой «пирог» обошелся в 5,5 доллара за «квадрат». Цены были в среднем от 4 до 8 долларов. Мы отобрали две проверенные бригады и остановились на той, что согласилась работать за 5,5 доллара.

Все рассказы проекта «Моя стройка»

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-35%
-20%
-50%
-20%
-35%
-10%
-10%
-30%
0058353