Новости
Экспертиза
От застройщика
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Строительство


/

Напомним, Сергей строит дом под Минском общей площадью 172 квадратных метра. Уже готова «коробка», стоят окна и двери, и сейчас ведутся работы по внутренней черновой отделке.

В прошлом выпуске проекта «Моя стройка» Сергей рассказал, что в 2015 году ему выполнили проект на отопление и водоснабжение дома. По расчетам разработчика проекта стоимость оборудования (без учета работ) составила 10 тысяч евро.

Сергей занялся поиском исполнителя. И удивился, насколько можно снизить стоимость оборудования и материалов, если самому заняться поиском нужных позиций в интернете и на рынках:

— Общих позиций по оборудованию и материалам было около 80. Было тяжело проникнуть в инопланетный язык сантехнических специалистов — уголки, пресс-муфты, шаровые, тройники, все различного диаметра и назначения. Смог только разобраться, какие металлы, пластмассы, фирмы-изготовители мне нужно использовать. Затем в Excel составил список изделий и стал рассылать его в десятки фирм. Благодаря предложениям от различных фирм началось плавное снижение стоимости оборудования и материалов. В итоге за две недели поиска смог снизить первоначальную стоимость на 15%.

Любопытно, что выбранный Сергеем продавец уверял, будто работает с нашим героем «в ноль» и просил заплатить ему только 200 долларов за то, что тот соберет все позиции.

— Но у продавца не хватало двух важных позиций, и я поехал их искать на один из строительных рынков. Купил их у человека, который позиционировал себя не как посредник-продавец, а как хозяин магазина. Я и ему на всякий случай показал список с окончательными ценами и спросил, может ли он сделать что-нибудь дешевле, чем человек, работающий «в ноль». И, о чудо! Все позиции оказались еще дешевле. Случайное знакомство позволило сэкономить за 10 минут еще 1 тысячу долларов! И думаю, что и этот, последний продавец не остался в минусе. Я был в шоке — какова все-таки наценка у многих фирм. Во время поисков позиций от одних и тех же производителей и одного и того же оборудовании я смог сэкономить примерно 26% от общей стоимости.

Работы в доме

После закупки оборудования начались работы. Сергей рассказал, как искал исполнителя услуг:

— Сначала скидывал в фирмы схему проекта. Специалисты выезжали на объект, мы вместе думали, обсуждали, приценивались. После составления окончательной сметы работ уже был почти готов приступать, но опять вмешалась судьба. На этот раз — в виде «душевного» объявления на моем подъезде, по которому я позвонил просто так — узнать, что и как. В итоге выбор сердцем и рублем был сделан, и уже через три дня у меня работал этот специалист. И сделал он все здорово!

Сергею смонтировали теплые полы (110 метров на первом этаже, а также в ванной на втором этаже).

Далее была покупка гребенок отопления «чтобы можно было устанавливать в каждой комнате свою температуру и подключать отопление к системе «умный дом».

Следующий этап — выбор работников, которые будут укладывать чистовой пол. «Выбрал технологию полусухая стяжка. 120 „квадратов“ чистого пола сделали за 6 часов. Пол идеален! А на завтра я по нему уже бегал». «Квадрат» такого пола обошелся примерно в 3 доллара.

Еще Сергею недавно «дешево и сердито» сделали бетонную лестницу. Работы обошлись в 520 долларов, с материалами вышло около 1 тысячи долларов.

Участник проекта планирует часть пола на втором этаже сделать стеклянным. «Будем гостей поражать и пугать». По предварительным расчетам пол 2×1,4 м из триплекса с монтажом обойдется в 1 тысячу 220 долларов.

Своими руками

Летом 2015 года у Сергея родился долгожданный ребенок, и «все отошло на второй план». Строительство идет не самыми быстрыми темпами и по другой причине. Из-за специфики своей работы Сергей может заниматься вопросами строительства дома только 3−4 месяца в году. Поэтому, отработав строительный сезон, участник проекта консервирует стройку и последующие месяцы копит деньги.

— К работам в 2016 году приступил в мае. Денег накопить смог, как «кот наплакал». Долго выбирал штукатурщиков — подсчитал — пожадничал — и засел за YouTube учиться штукатурить.

Сергей выбрал стену для эксперимента, закупил необходимые инструменты и материалы и начал осваивать азы новой профессии.

В августе было оштукатурено 80% первого этажа дома. Сергей научился «ставить маячки с 3 часов до 30 минут, вынимать их и использовать повторно».

— Далее двинулся в сторону прогресса и начал затирать оштукатуренные поверхности. Потом приноровился работать с гипсовой штукатуркой. Попробовал себя в шпатлевочном деле: выбрал стену, и на ней потренировался. Получилось вроде ничего! Соседи приходили, смотрели работу мою и теперь зовут к себе работать — потому что с такой любовью, как я стены затираю, никто не работает! — гордится Сергей. — Теперь я вечно чумазый, волосы жесткие от штукатурки, спина болит… Но доволен, потому это очень дешево! Себестоимость стандартной стены — 10 долларов. Научился на собственных ошибках одеваться полностью и работать в хороших перчатках — пообжигался штукатуркой цементной на 2 года вперед.

Еще Сергей научился штробить газосиликат и кирпич, прокладывать в штробах электрические провода, делать подрозетники.

— Сейчас делаю гостиную — в будущем это будет кинотеатр. И скоро буду готовиться к новому сезону: копить на котельную (7 тысяч долларов) и скважину (2 тысячи), чтобы уже в в 2017 году заселиться, — делится планами Сергей.

Все рассказы проекта «Моя стройка»

Нашему активному участнику проекта «Моя стройка» Сергею Центр продаж Штутгарт — Karcher, Husqvarna, Gardena сделал подарок — дождеватель Gardena Vario Comfort.


Другие новости