• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


/

Участница проекта «Моя стройка» Екатерина строит дом под Минском площадью 200 квадратных метров. Сама «коробка» готова, и сейчас идут работы по чистовой отделке.

В прошлом году Екатерина стала мамой, но рождение дочери не повлияло на темпы строительства:

— В этом году стены оштукатурили гипсовой штукатуркой машинным методом, 500 «квадратов» — за 2 недели работы бригады отделочников. Получилось быстро, ровно и красиво. После гипсовой штукатурки стены под обои шпатлевать не нужно, — рассказывает Екатерина.

Специально пару стен оставили кирпичными. Кладка была неидеальной, но ее немного вручную подштукатурили и оставили с фактурой кирпича.

На втором этаже потолки отделали гипсокартоном и пошпатлевали, осталось покрасить. Предусмотрели люк на чердак: вдруг закончится место в доме, и куда-то захочется складывать ненужные вещи.

Провели отопление по всему дому. На первом этаже везде сделали теплый пол. Батарею поставили только в котельную и под лестницей. На втором этаже теплый пол только в ванной, в остальных жилых комнатах — батареи.

После прокладки теплого пола залили чистовую стяжку на первом и втором этажах. Начали укладывать плитку.

Еще сделали местную канализацию. Екатерина с супругом долго решали, ставить ли станцию биоочистки. В итоге купили, «как все», кольца на 12 кубов. Материалы и работа обошлись в 900 долларов.

На следующей неделе планируют приступить к фасаду. В этом году хотят его утеплить и сделать черновую штукатурку.

Сейчас — самое выгодное время, чтобы строиться

— Цены на услуги в этом году сильно упали. Так, за обшивку потолков гипсокартоном мы платили 4,5 доллара за «квадрат», укладку плитки — 6,5 доллара. Знаю, что блоки укладывают уже за 10−12 долларов за куб. Штукатурят за 4−5 долларов за «квадрат». Фасад утепляют и оштукатуривают за 4−8 долларов за м2. Стяжку льют за 2,5 доллара. Старые цены (два-три года назад) — в долларах в два раза выше, — констатирует Екатерина.

То же самое с материалами. Например, покупала газосиликатные блоки по 760 тысяч за куб. «Сейчас они стоят столько же, только курс был раньше 8 тысяч 600 рублей. Материалы отечественного производства недорогие».

— Все наши отделочники — молодые, адекватные, работящие. С ними приятно работать, — хвалит бригаду Екатерина.

«У сельсовета нет денег даже на ручку»

При строительстве дома участник проекта столкнулся с серьезными сложностями. Не было коммуникаций.

— С 2009 года ждем воду, свет, дорогу. Свет провели в начале этого года. По улице провели новый водопровод, построили новую скважину, но запустить уже 2 года не могут. Уже и БТ приезжало, репортаж снимали, и по телевизору о нашем водопроводе показывали. Но в УКСе говорят, нужно еще 2,5 миллиарда денег (неденоминированных): полтора на строительство обвязки и один — на благоустройство территории, на строительство забора вокруг. Не совсем понятная статья расходов, — удивляется Екатерина.

Про дороги в поселке тоже снимали репортаж зимой.

— С председателем сельсовета о дорогах разговаривать бесполезно. Спрашивала про дорогу и в УКСе. И там, и там ответ один: нет денег. Нам предложили ждать или создавать кооператив для строительства дороги. На вопрос, как сельсовет может нам помочь (например, техникой или еще чем), председатель сказал, что у сельсовета нет денег даже на ручку. В общении с УКСом и сельсоветом — замкнутый круг. Одни говорят, что сельсовет не дает УКСу деньги, вторые говорят, что УКС им ничего не дает.

Газ провели созданным в поселке кооперативом. Проект стоил 600 миллионов, строительство газопровода — 450 миллионов («старыми» деньгами). Итого, 1 миллиард на строительство и проектирование километрового газопровода. А тут — за благоустройство территории вокруг скважины хотят 1 миллиард рублей.

— В УКСе сказали: «Раз у вас есть деньги строить частный дом, то должны быть деньги и построить себе дорогу». Почему такие требования не предъявляются к тем, кто строит или построил социальное жилье? Например: построил квартиру — построй дорогу к детскому саду ребенку. Или к магазину. Я тоже хочу, чтобы мой ребенок смог ездить в магазин на велосипеде, а не только передвигаться за рулем внедорожника или у родителей на руках!

Все рассказы проекта «Моя стройка»

Нашей активной участнице проекта «Моя стройка» студия интерьерной печати Arthata сделала подарок — картину на холсте, которую наш партнер изготовит по фотографии Екатерины:

Нужные услуги в нужный момент
-30%
-10%
-46%
-16%
-15%
-30%
-10%
-10%
-20%
-20%
20170717