• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


Наталья Литовская,

Выставка «Деревянное и каркасное домостроение. Баня» сегодня открылась во Дворце спорта на пр. Победителей, 4. Работать она будет до 9 апреля включительно — и в последний, субботний, день здесь ждут больше всего посетителей.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Рассчитана выставка на тех, кто хочет построить дом, и построить не из газосиликата. О преимуществах дерева, бруса, деревянных каркасов, утеплителей, особенностях стройматериалов, технологий можно узнать все — хватило бы терпения. Около половины компаний, представленных на выставке, начинали строить в России, но в названиях стараются использовать корень «бел». Остальные — исконно белорусские, но с разным опытом работ. Мы не заметили на выставке самых рекламируемых домостроителей. Но и из тех, что присутствовали, можно было выбрать.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Выставку удобно обходить по рядам, мы начали с правого. Стенд и черно-белые рекламки завлекали: от 150 долларов за квадратный метр. Дом из двойного утепленного бруса по финской технологии. По этой цене производитель обещает возвести коробку и стропильную систему. Беглые подсчеты показывают, что дом с недорогой крышей, фундаментом, дверями-окнами, затратами на разводку коммуникаций и улучшение фасада обойдется в 27−30 тысяч. Но выглядеть будет на все сто.

— Удивительно, что в Европе дома из двойного бруса строят миллионеры, а из газосиликата — бедные люди. А у нас почему-то упорно считают газосиликат эталоном надежности, — рассуждает производитель.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Много предложений по домам из бруса — клееного и профилированного.

И с десяток тех, кто строит классические каркасники.

— Чем вы отличаетесь? — интересуемся у представителя Wur Haus.

— Я не изучал предложения конкурентов, но могу рассказать про свой пирог, — с готовностью реагирует. — Каркас — клееный брус 150×50, архангельский, 150 мм утепление, гидро- и ветрозащита, OSB-плиты, снаружи может быть блок-хаус, имитация бруса. Квадратный метр выходит около 230 долларов. В эту сумму включены фундамент, коробка, крыша — металлочерепица, входные двери, деревянные двойные стеклопакеты, черновая разводка коммуникаций. У нас собственное производство, поэтому цены конкурентные.

— Вы под Минском строили?

— С 2015-го осваиваем рынок. До этого работали в России.

Есть на выставке и производители, прошедшие достаточное тестирование нашим рынком. Например, Green Board уже построил с десяток домов. Его «фишки» — использование бруса 200 на 100 мм, утеплителя в четыре слоя по 50 мм, чтобы избежать открытых стыков и фибролитовых плит (осиновая стружка в цементе — паропроницаемый и экологичный материал).

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Уменьшенный макет стены с цементно-стружечными плитами.

— Мы на фоне других дорого просим, — считает представитель компании. 250 долларов за квадратный метр коробки под крышей из мягкой черепицы, с фундаментом и окнами. Разводка и вентфасады не включены.

— Не велика разница с остальными, — прикидываем мы.

— Я там на входе видел ребят, которые обещают по 80 долларов квадратный метр. Не знаю, из чего они собираются строить.

Отметим, что «по 80» нам на глаза не попались. У подавляющего большинства продавцов домов мечты квадратный метр сейчас пляшет вокруг магической цифры в 250 долларов. Плюс-минус пара десятков долларов. Еще год назад, отметим, недорогими называли каркасники по 350 долларов за квадратный метр в базовой комплектации.

Правда, ребята из тамбовской компании предлагали каркасно-панельные дома, в которых метр обойдется-таки в 350 долларов.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

И это без покрытия кровли, но с ее утеплением. Наружная часть стены — из цементно-стружечной плиты «Тамак» собственного изготовления. Но делается этот дом на заводе — там производят панели целиком. Собирают его на участке за считаные дни. В портфолио — дома, построенные в России, в том числе и в холодных ее регионах.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Что любопытно: смелые производители цельного леса сейчас и вовсе указывают цены сразу в рублях. Несколько производителей предлагают коробки ручной рубки. Можно выбрать архангельскую сосну диаметром 280−340 мм, и сруб, обещает производитель «Витязь», соберут у вас по 4,65 миллиона за квадратный метр (цикл с монтажом под временную кровлю плюс антисептирование), лиственница или кедр — от 6 миллионов. В условиях есть удивительный плюс — могут работать вообще без предоплаты.

Цены на срубы из смолевичской сосны от ОДО «Аист» поменьше.

— Нужен ваш фундамент. Если позволяет площадка, лес привезут и срубят у вас на площадке, сложат, поставят балки, стропильную систему, обрешетку…

— У вас в рекламке написано, что сруб 9 на 9 из кругляка диаметром 26 см со сборкой и стропильной системой стоит 156 миллионов. Все верно?

— Да, но еще доставка оплачивается отдельно, если собирают не на вашем участке, по Минскому району это еще около миллиона.

Белорусский клееный брус мы тоже нашли — например, базовая комплектация (коробка, балки, стропильная система) от «Борисовского ДОКа» — от 8 миллионов рублей.

Судить о качестве работы представленных компаний не беремся. Но есть смысл выбрать пару-тройку похожих производителей и уже по откликам и цене определиться, кто из них лучший.

Владельцам земли, которые присматривают себе баньку или беседку, на выставке тоже есть на что посмотреть. Маленькие готовые баньки и домики-палатки выстроились на площадке у Дворца спорта.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BYФото: Евгений Ерчак, TUT.BYФото: Евгений Ерчак, TUT.BYФото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Готовый гостевой домик, где вмещается двуспальная кровать и даже мини-кухонька, с окошками и розетками стоит 60 миллионов.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-30%
-15%
-99%
-20%
-20%
-25%
-25%