• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


Ирина Осипова,

«Минск-Мир» — масштабный проект, который начал реализовываться в Беларуси. На 339,5 га планируется возвести Международный финансовый центр и 1,84 млн кв. м жилья — многоэтажного и коттеджей — это будет самая высокоплотная застройка столицы. Об этапах, целях и некоторых особенностях проекта REALTY.TUT.BY рассказал глава управления недвижимостью и активами Dana Holdings Гэри Берроуз.

— Существует красивый визуал того, как будет выглядеть «Минск-Мир». Сейчас специалисты наверняка просчитывают, как привязать картинки к реальной местности. Много ли тут проблем?

— Все зависит от отношения к ситуации. Мы не видим проблем, у нас имеются лишь задачи. Это долгосрочный проект и, конечно же, он будет претерпевать изменения с течением времени, так как появляются новые. Но когда вы что-то меняете, то вы всегда стремитесь к изменениям в лучшую сторону.

— Сейчас рынок коммерческой недвижимости в Минске перенасыщен. Целесообразно ли строить еще один офисно-деловой квартал?

— Мы не считаем, что рынок перенасыщен, я бы, скорее, сказал, что он стал более многообразным и конкурентным. Всего два года назад в Минске было значительно меньше торговых центров, а в самом ближайшем будущем их количество еще только увеличится. Безусловно, это хорошо для людей, так как это предоставляет им определенный выбор.

Но если говорить именно о Minsk World — Международном финансовом центре, то на данный момент проекту нет аналогов в Европе. Главной его целью является не соревнование с местным предложением, а привлечение гигантов зарубежного бизнеса и инвесторов в Беларусь, предложение им той среды для работы, в которой они привыкли работать в других странах.

Как иностранец хочу сказать, что Минск является прекрасным местом для жизни и ведения бизнеса. Насколько вы знаете, Беларусь поднялась на 44-е место из 189 стран по степени «благоприятности условий для ведения бизнеса». Также Беларусь занимает 12-ю позицию по степени «благоприятности открытия бизнеса». Это является выдающимся результатом, что поддерживает видение компании. Поэтому, отвечая на ваш вопрос, хочу отметить, что это не только целесообразно, но и необходимо.

— Предыдущий инвестор отказался от площадки, поскольку пришел к выводу, что не сможет заработать на проекте «Минск-Сити». Ситуация в белорусской экономике с тех пор не улучшилась, а на что рассчитываете вы? Почему считаете проект выгодным?

— Я бы не хотел говорить на тему того, что предыдущий застройщик сделал, а что нет. Но для нас строительство — это словно необходимость дышать. Именно поэтому мы не можем перестать строить. И мы смогли это доказать за последние 40 лет нашей деятельности. За этот период много международных финансовых кризисов начиналось и заканчивалось, но мы во все времена продолжали возводить здания. Это связано с нашим умением приспосабливаться и реагировать на любые изменения и предлагать новые финансовые решения, что позволяет людям продолжать сохранять недвижимость для своего будущего даже в самые экономически сложные времена.

Будучи большой компанией, мы приняли решение взять на себя определенный риск, предложив клиентам рассрочку на 8 лет. Например, если вы приобретаете 1-комнатную квартиру площадью 36 квадратных метров в первом доме Minsk World «Диадеме» с предоплатой всего 15%, то ваш ежемесячный платеж в течение последующих 8 лет составит всего от 550 до 600 долларов. Сдача дома — в августе 2017 года.

Мой опыт в Великобритании, от всей Европы и до Ближнего Востока и Дубая — дает мне уверенность в том, что Минск может увеличить свой потенциал и стать одной из лидирующих столиц мира. Торговая палата ОАЭ недавно объявила, что Беларусь занимает лидирующие позиции, в которые предпочитают инвестировать компании стран Ближнего Востока. Журнал Financial Times Fdi назвал Минск формирующимся городом для инвестирования. Minsk World сможет изменить стереотип и восприятие страны мировым сообществом.

— С чего начнется проект? На какие этапы разбит проект и что в них будет входить?

— Уже началось возведение жилого дома «Диадема», первого дома 1-й очереди строительства проекта Minsk World. Само здание, несмотря на недавно начавшееся строительство, уже находится на уровне второго этажа. Следующий этап строительства включает в себя возведение крупнейшего в регионе торгово-развлекательного центра, который затмит и превзойдет все существующие ТРЦ в регионе.

Так может выглядеть торговый центр

Minsk World разделен на 20 очередей строительства. Всего на территории комплекса предусмотрено 12 школ, 9 детских садов, новый столичный парк, красивое здание аэропорта станет музеем авиации, амфитеатр, выставочный центр. Фактически там будет все, что вам необходимо для жизни, работы и отдыха. Важно отметить, что многофункциональный комплекс по своим масштабам и стандартам будет уникальным не только для Беларуси, но и для всей Европы.

— Какая форма финансирования непосредственно строительства планируется? Вы будете продавать построенное или привлекать дольщиков, соинвесторов?

— Мы используем традиционные методы продажи. На данный момент мы продаем недвижимость, находящуюся на стадии строительства. Но некоторые здания будут продаваться только после завершения строительства. Мы наблюдаем большой интерес от международных клиентов, тех, кто уже живет либо работает в Минске. Спрос есть и среди новых клиентов, которые заинтересованы в получении прибыли от покупки недвижимости в Минске. Такие клиенты понимают, что сейчас идеальное время приобретать недвижимость, так как скоро рынок начнет оживать и они смогут получить большую прибыль от инвестирования. Мы также видим большой интерес со стороны крупнейших международных застройщиков. Наш офис посетили представители компании Eagle Hills — одного из крупнейших застройщиков в мире. Они выразили интерес в совместной работе при строительстве Minsk World. Однако в то время как мы были польщены всеми наградами и интересом к проекту, мы еще не приняли определенного решения.

Мы уже смогли доказать привлекательность нашей концепции в таких проектах, как «Маяк Минска», «Чайковский», «Вивальди» и нашем последнем комплексе Vogue около парка Челюскинцев. Но Minsk World является принципиально другим проектом ввиду его размера и масштаба всего проекта. Как концепция он расширяет границы многофункциональных застроек, которая является одновременно автономной и эволюционной, подобно международным проектам «город-в-городе».

Нужные услуги в нужный момент
0057866