167 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Органы внутренних дел не дадут омрачить великий праздник». Милиция рассказала, как будет работать 9 мая
  2. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  3. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  4. Юрий Мельничек: «Когда наступит Беларусь 2.0, все отыграет назад достаточно быстро»
  5. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  6. С 5 мая Nivea под запретом. Посмотрели, убрали ли эту косметику с полок магазинов
  7. Почему появляются родинки? Онколог объясняет простыми словами
  8. Одежду и аксессуары с лого TUT.BY теперь можно купить онлайн. Рассказываем как
  9. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  10. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  11. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  12. Теперь официально: ветераны ВОВ не получат в этом году единовременные выплаты к 9 Мая
  13. Страны «Большой семерки» призвали власти Беларуси провести новые выборы
  14. Не дошла до дома несколько метров. Что известно об аварии в Гомеле, где погибла девочка
  15. Лукашенко: Нам нужны действительно государственные люди
  16. «Мировой тренд — „толерантное“ топливо». Старший вице-президент ТВЭЛ — про топливо для БелАЭС
  17. Помните айтишника с БЧБ-флагом на балконе, у которого забрали машину? Узнали, что с авто сейчас
  18. В прокуратуру Германии подали заявление на Александра Лукашенко. Юрист объясняет, что это значит
  19. В Беларуси готовят указ по банковскому мошенничеству. Что планируют изменить
  20. Куда съездить в выходные? 10 необычных экскурсий по Беларуси для любопытных туристов
  21. Школьница написала на асфальте «Жыве» и попала в РУВД за пикет. Рассказываем, чем все закончилось
  22. «Рома чернел у меня на руках». История Кати и ее сына, который проглотил средство для очистки труб
  23. Отец задержанного жителя «двора перемен» Степана Латыпова — о сыне, обвинении и выборах в реанимации
  24. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  25. Из-за длинных майских выходных скорректировали график выплаты пенсий и пособий
  26. Почему на лице появляются пигментные пятна и как от них избавиться. Комментирует дерматолог
  27. В День Победы над Минском пролетят самолеты и вертолеты всего двух моделей. Рассказываем почему
  28. Белоруса посадили на 30 суток, а он все равно гуляет по Минску и даже путешествует. Все благодаря идее жены и ее подруги
  29. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  30. «Мы этого не ждали. Ты знаешь нашу Беларусь. Вообще на ровном месте». Лукашенко встретился с Додоном


Ирина Осипова,

Делая прогнозы по ценам на жилье, специалисты традиционно оперируют данными по спросу, объему новостроек, покупательной способности населения. Переменных довольно много, так что прогнозы все — краткосрочные. Но уже в ближайшие годы на рынок начнет влиять еще один фактор — демографический.

Первым демографический провал почувствовал белорусский рынок аренды, процветавший за счет студентов: уже сейчас спрос ниже, чем предложение, студентов мало — сказывается демографическая яма.

Рождаемость в Беларуси. График БДГ.

Но скоро последствия демографических провалов изменят и общую картину всего рынка недвижимости. Такие выводы содержатся в исследовании компании Sberbank CIB — корпоративно-инвестиционном подразделении Сбербанка России. Аналитики этой компании изучили российский рынок жилой недвижимости, чтобы спрогнозировать, как поведет себя этот сегмент в ближайшие десять лет.

В прогнозе, который цитирует РБК, сказано: «Несмотря на грядущее сокращение нового строительства, в России все равно возникнет избыток готового жилья. В этом виновато поколение беби-бумеров». Беби-бумерами аналитики назвали людей, родившихся в Советском Союзе вскоре после Второй мировой войны. По логике Sberbank CIB, из-за всплеска рождаемости в 1950-х годах в СССР сейчас в России оказалось много собственников жилья в возрасте старше 60 лет. Поскольку средняя продолжительность жизни в России равна 70 годам, через десять лет нынешние беби-бумеры должны умереть — следовательно, освободить жилплощадь для детей и внуков.

Между тем потребность разъехаться с родителями служила главной причиной стабильного спроса на жилье в последние 25 лет. Если бабушки и дедушки потенциальных покупателей недвижимости освободят для них собственные квартиры, новому поколению не придется тратить деньги на приобретение жилья — и спрос снизится по естественным причинам. В результате может возникнуть дисбаланс, при котором предложение превысит реальные потребности в новом жилье.

Аналитика по России актуальна и для Беларуси. Графики рождаемости в Советском Союзе были общими. Продолжительность жизни у нас также отличается несущественно — белорусы живут в среднем лишь на полгода больше россиян — 70,5 лет.

-10%
-50%
-50%
-10%
-50%
-10%
-50%
-12%
-70%
реклама