• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


Вячеслав Куделькин,

Большинство состоявшихся домовладельцев обязательно рассматривали деревянный дом как вариант. Но в итоге на сруб решились далеко не все. Отказываются от дерева по нескольким причинам, и решающая заключается в очевидном неудачном опыте знакомых или соседей. Существует также мнение, что деревянные дома непрактичны и требуют к себе большого внимания владельца в процессе дальнейшей эксплуатации. Но это правда лишь наполовину. Мы попробуем досконально разобраться во всех за и против деревянного домостроения с помощью архитекторов, строителей и, конечно, домовладельцев.

Исходить будем из того, что дерево — это строительный материал, который сочетает в себе экологическую безопасность, эстетическую привлекательность, удобство в работе и, при должной защите, долговечность. На что же нужно обращать внимание в первую очередь, чтобы получить красивый, теплый и долговечный деревянный дом?

Несмотря на все достоинства, дерево легко испортить. Обычно проблемы, которые проявляются — следствие некачественной сборки и просчета проектировщика. Последнего используют часто лишь формально, роль архитектора заказчик доверяет строителю. Шабашники со стажем (часто алкогольным) способны загубить даже идеальную древесину. Совсем плохо, если на стройплощадке встречаются «кривые руки» и кривые бревна.

Начнем, пожалуй, с рубленых домов, чье качество напрямую зависит от места произрастания рук исполнителей.

Деревенская изба премиум-класса

Трудно сказать, когда человек собрал первый сруб. Рубленые дома — классика деревянного домостроения. Большинство деревенских хат построены, или, правильнее сказать, срублены из дерева. И если раньше в каждой деревне жили свои рубщики, которым доверяли стройку, то теперь таких специалистов ищут по всей стране. Действительно опытные рубщики нарасхват и всегда при деле. Новые рубленые дома теперь тоже редкость, и из разряда типичного белорусского жилья они перешли в премиальный класс.

Один из таких домом мы обнаружили недалеко от Минска, в Колодищах. Его владелец Игорь любезно пригласил в гости и рассказал, почему решил строить деревянный дом, с какими сложностями столкнулся, какие достоинства и недостатки проявились во время эксплуатации.

— Хорошо помню тот момент, когда я понял, что хочу жить в деревянном доме — был в гостях у друзей, у них как раз такой. Я сидел в гостиной перед камином, и мне настолько было уютно, комфортно и по-домашнему в их доме… Поэтому решил трехкомнатную квартиру в Минске поменять на дом. Купил участок. Мой товарищ уже давно занимается рублеными домами, я видел результат его труда, поэтому строительство доверил ему. И проект выбрал такой же, как у него. Общая площадь дома 200 квадратных метров.

Для сруба получилось купить зимний лес нужного диаметра (28−32см) — мне понравилась идея массивных стен. В марте его привезли, ошкурили и заскладировали на участке. Само дерево обошлось примерно в 10 тысяч у.е. Как оказалось, это была лишь десятая часть всех расходов.

Весной сделали фундамент, а в июне начали собирать бревна в сруб. В середине августа была уже готова стропильная система, в сентябре — крыша. Все работы велись вручную, между бревен прокладывался мох. Лишь однажды понадобился автокран — в самом конце сборки фронтонов.

После того как стены подсохли, их отшлифовали. На этом работы были закончены до нового строительного сезона. В следующем году уже поставили окна, сделали бетонные стяжки полов, смонтировали систему отопления, теплые полы. Электрика в доме скрытая, в металлорукавах. Для тех, кто планирует делать скрытую проводку в срубе, такой совет — закажите дизайн-проект или хотя бы четко распланируйте, где вам потребуются розетки и выключатели. Перенести их потом будет невозможно. В моем случае под телевизором планировалась тумба, которая скроет розетки, но, как видите, тумбы нет и проводка пошла по бревнам…

Внутренние стены дома были также отшлифованы, стыки бревен промазаны специальным герметиком. Снаружи дом обработан пропиткой, не скрывающей природную текстуру дерева. Внутри же массивные бревна стен покрыты тремя слоями, что позволило сделать древесную фактуру не столь выраженной. Бревна в итоге получили красивый матовый белый цвет. Когда начиналась стройка, я думал, что отделка будет дешевле, покрою стены чем-нибудь и всё. Но без штукатурки (кирпичная стена) и обоев не обошлось.

Что касается того, чем всех пугают: мол, бревна выкручивают, они растрескиваются, стены продуваются, а углы промерзают. Во-первых, рубили дом профессионалы. Во-вторых, массивные бревна сами по себе не подвержены заметному кручению. В третьих, к трещинам, которые появились, я был готов — это же дерево. В общем, в моем доме усадка прошла в штатном режиме. Некоторые бревна дали трещину после включения отопления, но это было не критично. На температуру это не влияет. И еще раз скажу — дом очень теплый, и при этом в нем очень хорошо дышится. Кстати, в квартире я никогда так хорошо не высыпался!

Хозяин отметил, что в прошлом году было поддувание в районе окон. Проблему летом устранили, загерметизировав щели под оконной обсадой.

На первом этаже одна стена выложена из кирпича. Благодаря этому стена в кухонной зоне абсолютно ровная. Это позволило хозяину установить здесь современную кухню.

В гостиной находится дровяной камин — хозяин любит проводить время у живого огня. Отапливается же дом газовым котлом, под окнами — батареи, в зоне кухни и гостиной — теплый пол. Кстати, камин при необходимости неплохо справляется и с обогревом.

Архитектор Иван Амосов:

— Если дом правильно запроектирован архитектором и срублен опытной бригадой, то проблем с усадкой, как правило, не возникает, она носит предсказуемый характер, и для дома с мансардным этажом составит 100 — 150 мм. Основная усадка, растрескивание и усушка дерева со всеми вытекающими происходит в первый отопительный сезон. К этому нужно быть готовым и принять как факт, с которым вам придется столкнуться.

Избежать многих проблем, связанных с усадкой, также возможно при строительстве одноэтажного дома, по моему опыту — это правильное и самое экономичное решение. Что касается теплопроводности деревянных стен, то ее оценивают не по диаметру бревна, а по ширине драки — межвенцовому продольному пазу. Чем он шире, тем теплее будет дом. Минимальная ширина должна быть не менее 170 мм".

У деревянных стен есть еще одна особенность — на солнечной стороне бревна могут выделять смолу. Именно этот сруб безупречен — ни снаружи, ни внутри смолы нет.

Для будущих домохозяек: из-за округлой формы на бревнах стен скапливается пыль, и время от времени их нужно протирать. Но не стоит пугаться — это справедливо для свежеотшлифованных срубов и домов, где еще не закончены все отделочные работы. Потом подобную уборку нужно будет проводить гораздо реже — например, раз в год перед Пасхой. К слову, в доме Игоря пыли на стенах было не больше, чем в любом доме на обоях.

— Начальная цена, которую мне озвучили, по окончании увеличилась в полтора-два раза: по ходу строительства росли мои пожелания к комфорту, что-то добавлялось, менялось. Но об этом не жалею — все же для себя делал, не на продажу. Дополнительные расходы в счете — ландшафтный дизайн, забор, баня, — говорит Игорь.

Кстати, на строительстве мансардного этажа можно было серьезно сэкономить. Места моей семье пока достаточно и на первом этаже. Сейчас там три комнаты и санузел, которые пока используются как гостевые. Плюс к расходам — мое желание сделать на втором этаже, как я называю, «евроремонт». Там нет и намека на то, что дом деревянный, все скрыто за гипсокартонном. Совет тем, кто тоже решит зашить все ГКЛ — этим должны заниматься люди, которые понимают специфику облицовочных работ в бревенчатом доме.

Мое мнение будет таким: деревянный дом — это лучшее место для жизни".

Архитектор деревянных домов Иван Амосов:

— Дома, срубленные вручную, я бы отнес к премиальному сегменту. Это эксклюзив. Второго точно такого дома, как у вас, не получится — у каждого бревна в срубе своя индивидуальность, рисунок, текстура. Качественно рубленый дом, сделанный профессионально, аккуратно, с соблюдением технологии, при использовании правильных пропиток и антисептиков будет самым дорогим в своем сегменте.

Еще один вариант рубленого дома.

При желании построить дом очень рекомендую найти хорошего архитектора, желательно специализирующегося на деревянных домах, так как даже грамотный специалист-проектировщик не из этой сферы не знает многих тонкостей в работе с деревом.

Также нужно выбрать подрядчика — прораба или фирму, которая будет заниматься строительством вашего дома и с которым вы и ваш архитектор будете решать многие вопросы будущего строительства непосредственно на этапе проекта.

После того как готов архитектурно-эскизный проект, я бы рекомендовал поработать с дизайнером, расставить мебель, розетки, понять концепцию интерьера. Далее можно сделать строительный проект, просчитать бюджет будущего дома. Не проходите мимо этих этапов, эта нужная работа поможет вам значительно сэкономить в дальнейшем. Подробный рабочий проект обойдется вам от 15 $ за 1 м².

Обязательно составьте план строительства, его этапность и сроки, план платежей. Не ленитесь, посетите дома, которые строил ваш будущий подрядчик, пообщайтесь с жильцами этих домов, настоящий специалист всегда будет с хорошей рекомендацией и с удовольствием покажет свою работу.

Для постройки дома до 200 м² требуется большой объем отборного леса (около 150 кубометров). Работа плотников при ответственном подходе обойдется не менее 150 $ за один куб древесины. Стоимость леса и плата рубщикам составляет около 20−30% от итоговой стоимости дома.

Довольно затратная часть работ в доме связана с отделкой: это шлифовка (5−6 $ за 1 м²), обработка антисептиком (500 $ с материалом), покраска, как правило, в 2 слоя (1,5 $ за 1 м² в один слой), также использование дорогого герметика с двух сторон (около 4000 $ c материалом).

Если дом правильно запроектирован архитектором и срублен опытной бригадой, то проблем с усадкой, как правило, не возникает, она носит предсказуемый характер и для дома с мансардным этажом, повторюсь, составит 100 — 150 мм. И еще раз повторю: избежать многих проблем, связанных с усадкой также возможно при строительстве одноэтажного дома, по моему опыту — это правильное и самое экономичное решение. Если площадь участка позволяет строить именно одноэтажный дом.

Интерьер рубленого дома с сохраненным цветом дерева.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-30%
-20%
-20%
-50%
-30%
-20%
-10%
20170622