• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


Владимир Павлов,

Личный опыт читателей, уже построивших свои дома, воодушевляет других «бездомных» на свершение строительных подвигов. Вот история человека, который взялся за возведение каркасного дома. О себе Дмитрий пишет так: «Меня зовут Дима, мне 30, живу в Минске. Я — среднестатистический офисный планктон, с недавнего времени благодаря строительным форумам стал адептом каркасной веры. В этом повествовании я хочу поделиться тем, что произошло со мной за последний год (и что будет происходить дальше)».

Далее рассказ будет от первого лица.

Хочу козу

Мы живем в самом центре в однокомнатной конурке общей площадью 30 кв. м. Живем втроем: я, жена Алена и наша мини-такса Славка. С одной стороны, грех жаловаться, конурку мы любим и ценим. А с другой стороны, центр — это Мекка для разного рода маргиналов, желающих проникнуть в твой подъезд, чтобы справить нужду в тепле, создать импровизированный бар или забрать себе без спроса твой только что купленный велосипед. Помимо всего прочего, по нашей улице проходит излюбленная дорога байкеров, которые, избавившись от глушителей, норовят выкрутить газ до упора в 3 ночи именно под нашими окнами. Короче, весело бывает чаще, чем хочется.

А еще наша маленькая семья хочет стать больше, поэтому настало время как-то решать вопрос с метрами. Самый простой и логичный способ — разменять квартиру на нечто большее поближе к окраине. Но моя милая жена Аленка сказала: «Хочу козу». Козу, Карл!

Домик в деревне

Участок мы искали долго. Отслеживали все аукционы, скребли пузом машины по всем близлежащим к Минску деревням, но никак не могли найти то, что подошло бы по нашим критериям. Разум требовал свет, газ, дорогу и не больше 25 км от МКАД. Душа хотела красивый вид, деревню, воду, лес и тишину. Спустя полгода наших поездок я чуть было не купил один участок, пойдя на компромисс с душой, но ушел прямо со сделки, уличив продавца во вранье.

Но мы не отчаивались. И в скором времени посреди бурьяна в чистом поле обнаружили наш участок. Оказалось, что в моем родовом гнезде, в деревне в 15 км от Минска, на окраине есть заброшенный участок с домиком, на котором уже никто не появлялся добрый десяток лет. А я, балбес, даже забыл о его существовании. Мы с Аленкой сразу решили, что он во что бы то ни стало должен быть нашим.

Не буду описывать, как мы искали его хозяев по всем каналам, как регистрировали, как покупали. Вся эта тягомотина заняла у нас кучу времени, нервов и денег, но в декабре 2014-го мы стали его полноправными владельцами! А это ни много ни мало — 22,88 сотки довольно ровного квадратного бурьяна на окраине тихой родной деревни в 15 км от МКАД.

Кстати, в этой же деревне находится дом родителей. Газовая труба под забором. Столб с электричеством на углу участка. Асфальтная дорога по деревне, которую чистят зимой. От нее до участка 50 метров грунтовки. Домик 6×6 из бревна 10-го калибра без пола.

Сосед один, и тот через дорогу от нас. А еще рядом с участком течет ручей с ключевой водой.

Надо сказать, что за те 10 лет, что участок простоял без ухода, зарос он изрядно. Проскребаться сквозь бурьян приходилось буквально в час по метру. Спили почти все фруктовые деревья, которые страдали от своих древесных болезней. Костры не гасли у нас сутки напролет.

Параллельно я уже занимался подключением света к участку. Читал на местных форумах, что эта процедура очень тягомотная, но я не поверил и решил, что сделаю все сам. Описывать тонкости не буду, скажу лишь, что местные форумы не врут — геморрой еще тот. Если кому-то интересны подробности, расскажу отдельно.

Что касается экономии на этом этапе: подключение можно было сделать «под ключ» руками сторонних товарищей — стоило около 1 тыс. долларов. Я за все по итогу отдал около 450. С учетом того, что сам ящик собирал мой отец, а я навернул несколько сотен км туда-сюда на машине.

Проект «Аист»

Той же весной мы решили, что нужно обязательно сделать гнездо для аистов. Предварительно прокачавшись теорией о жилищных предпочтениях аистов, Аленка взяла плетение дома для аиста на себя. Установили колесо от велика с гнездом на пятиметровый березовый столб. А столб закрепили на трубу в углу участка.

Забегая вперед, скажу, что спустя неделю-две наше гнездо облюбовал довольно крупный пернатый красавец. А потом и подругу свою привел, но, т. к. гнездо поставили поздно, птенцов в нем уже не выводили. Зато атмосферу на участке создали непередаваемую.

Проект «Наш дом»

Аисту дом соорудили. А о своем доме мы начали думать гораздо раньше. Задолго до покупки участка. И надо сказать, что сломали на этом этапе немало копий. Любимое дело было провести вечер в спорах о том, где должен находиться санузел, какого размера и где шкаф ставить, какой пол должен быть в гостиной и т.п. и т.д. В тот момент форумы о проектировании были зачитаны до дыр в поисках аргументов в священной войне за метры и оптимизацию пространства.

Дом нужен для постоянного проживания семьи из 4-х человек (пока такие планы). Оптимальный по площади. Достаточно простой по форме стен и крыши. Оптимальное расположение мокрых помещений. Расположение окон по частям света и с видом в поля. Достаточное количество мест хранения. Вообще, очень много тонкостей пытались соблюсти в поисках баланса между «хочется» и «можется».

Это только о пространстве. А представьте, сколько решали по технологиям, этажности, материалам? Жуть просто. Хотя я уверен, что большая часть читающих этот текст сталкивались с подобным и знают, о чем идет речь. А главное, что архитектура дома должна была нравиться нам обоим.

От гаража отказались в пользу навеса с хозблоком. Цокольный этаж из-за достаточно высокого уровня грунтовых вод (УГВ) тоже вычеркнули из планов. Оптимальной по технологичности, скорости возведения и цене оказалась каркасная технология. В качестве фундамента выбрали винтовые сваи из-за высокого УГВ, цены и скорости возведения.

На волне валютного кризиса в России мы чуть не выписали себе домокомплект из SIP-панелей одной известной каркасной фирмы. Даже поработали дистанционно с их архитектором (за что ему спасибо). Но там уже наш банк подвел (заблокировали деньги вкладчиков). А потом не все так сладко и у нас стало.

По этому архитектурному решению с небольшими доделками в размерах помещений обратились к местному архитектору, который сделал нам строительный проект в каркасной технологии. Забегая вперед скажу, что на этом этапе сильно сэкономили и получили очень сырой проект, который впоследствии пришлось весь пересчитывать и перерисовывать непосредственно на строительной площадке. Что очень отвлекало и тормозило. Поэтому говорю всем: «Не экономьте на проектах. Это отбивается во время стройки!». Хотя по себе знаю, что пока своих шишек не набьешь, будешь думать, что самый умный.

Но обо всем по порядку. То, что видно на картинках, тоже не окончательный вариант, а, скорее, вариация на тему.

Как завинчивались сваи

Жаба была против, но мы скинулись с родителями на косилку на 4 колесах. Знаете, никогда еще кошение травы на участке не приносило столько удовольствия, а результат не был так похож на футбольное поле.

А неделю спустя я поймал проезжающую мимо тэошку, попросил снять водителя 30−40 см плодородки с пятна застройки и немного промазал в указаниях (на 1,5 метра). Но ничего, рано нам еще париться из-за газона.

Приблизительно в это же время наш ящик подключили к проводам на столбе. Так мы приручили свет!

Пришла пора выбирать сваи. Надо признать, что в Беларуси рынок винтовых свай не велик и выбирать было особо не из чего. Купил первую пробную сваю — 108 мм диаметр, 2,5 метра длина, оцинкованная. Поставили в угол планируемого дома и завинтили при помощи уровня, лома, двух труб и брата с папой. Свая зашла хорошо и стала плотно на глубине около 1,6 м (глубина промерзания в нашем регионе 1,2 м), но меня сильно смутил срез «гусиное перо» на конце этой сваи. В результате завинчивания в тело сваи попадает почва сантиметров на 60. А лопасти не уплотняют землю под собой должным образом.

Свая вкрутилась, стала, и ладно. Значит, можно продолжать готовить поле под остальные сваи. На снятую плодородку раскатали геотекстиль и привезли 40 тонн песка. Потом за 2 дня раскидали эту песочницу в ровный слой по пятну застройки.

А пернатый товарищ уже окончательно освоился у нас на территории и теперь ходит по участку с важным видом, как бригадир.

Забыл вам представить. Это третий член нашей семьи: кроличья такса — Славка. Тоже кайфовала, пока мы песок рассыпали.

Посоветовавшись с форумом на предмет свай и проведя кастинг, из того немногого, что есть на нашем рынке, решили закупать сваи с литым наконечником. Качество их сборки и покрытия мне не очень понравилось, но литой наконечник внушил доверие.

Попытались вкрутить таким же способом, как прошлую сваю, при помощи лома и труб. И что вы думаете? За три часа вчетвером только наполовину закрутили. А у нас их 43 штуки! Пришлось вызывать технику.

Разметка свайного поля была нанесена заранее при помощи математики и двух геодезических рулеток по 30 метров.

Оператор бобкэта уже имел дело с закручиванием свай, а мы осваивались уже на площадке. Так что пришлось немного понервничать и побегать. Вокруг каждого колышка-метки выкапывался песок, разрезался геотекстиль, делался приямок на глубину штыка лопаты, чтобы свая сильно не слетала с оси закручивания. В итоге за 5 часов 42 сваи достигли заданной глубины (43-я уже была на месте).

Но не все так просто, как кажется. Свая с такой формой лопасти на первом витке так или иначе уходит с точки вращения, так что установить ее идеально в точку у нас не получалось. Поэтому были отклонения от плоскости в пределах 5 см. (Позже расскажу, как выходили из положения.)

Кстати, имейте в виду, что первый встречный бобкэт с гидробуром не сможет приехать и закрутить вам сваю на место. Для этого реально нужен опытный оператор и как минимум переходник с бура под сваю.

Сваи разметили по высоте гидроуровнем (пытались лазерным нивелиром отбить — не очень получилось), обрезали по высоте и залили по верхушку бетоном. Несмотря на вроде ровный участок, перепад на длине дома (11,75 м) оказался довольно-таки внушительным. На крыльце свая торчит на 30 см из земли, а террасные около метра. Но высокая терраса — это даже круто, хоть не планировалась таковой. Пока укосинами сваи не связывал — посмотрим, как себя поведут в будущем.

Теперь расскажу, как ровняли линии свайного поля.

Так как сваи мы закрутили не идеально ровно по линиям, пришлось исправлять эти неровности при помощи площадки оголовка. Да-да, срезали площадку с кольца оголовка, выставляли по нитке и приваривали сразу площадку к кольцу, потом кольцо к свае. И так почти 40 раз (кое-где повезло, и не пришлось).

В некоторых местах придется наваривать косынки жесткости, но пока этого не делали. Посмотрим, как вести себя будут.

На это мы потратили добрых дня 3−4. Сразу с папой и братом возились дня 2, а потом я взял отпуск на месяц и выписал себе в помощники очень рукасто-головастого друга Саню. С этого момента трудились по будням с ним вдвоем, а по выходным еще и с родственниками либо вдвоем с Аленкой.

Оголовки сверлились под «глухарь», зачищались, гидроизолились и накрывались квадратиком толстого советского рубероида.

Привезли доски

Заказал пиломатериалы, естественной влажности — купить лес технической сушки оказалось тяжело, а чтобы он был еще и хорошего качества — практически нереально. А сухой строганый — так стоит как обогащенный уран. Строим из 200×50, 150×50 и 100×50 мм. Привезли всего 21 куб досок. 1,5 из них я отбраковал и отправил обратно. Остальное пропитали антисептиком Lignofix Stabil Extra и нежно уложили в штабеля окончательно просыхать и ждать своего часа.

Для тех, кто еще не имел дел с досками, знайте, что это не так уж просто — принять столько леса. Одна доска 200×50 весит около 40 кг. Так что набирайте достаточное количество подсобников.

Покажу, где раки зимуют

Немного отвлекусь от стройки и расскажу про наш ручеек, который течет в 10 метрах вдоль забора. В один из выходных решили с Аленкой сделать себе доступ к воде, пока нет своей скважины. Чтобы можно было посуду помыть, самим умыться, помидорки с подсолнухами полить.

Получилась миленькая запруда. А спустя неделю или две выловил из бака для насоса лобстера местного.

Предвкушая вопрос, отвечу: отпустил размножаться, а не слопал под пиво.

Обвязка свай

Настало время делать обвязку свай. В проекте был заложен брус 200×200, но я сделал из строенной доски 200×50 и забыл про кручение-верчение обвязки. Все время, пока досыхал штабель, около месяца, на улице было +30 без осадков. Так что, доски хорошенько просохли и были готовы к употреблению.

Три доски в определенном порядке сбиваются между собой 2−3-мя в 90-мм ершеными гвоздями через каждые 40 см. А через каждый метр насквозь в шахматном порядке вставляется 12-мм шпилька с усиленными шайбами и гайками. Углубления под шайбы высверливаются специальным пером. Обращайте внимание, чтобы две доски встречались между собой над сваей. Вся конструкция крепится к оголовкам 12-мм глухарями. Под глухари предварительно просверливаются отверстия.

Обвязку по верхнему уровню выравнивал старинным фуганком моего прадеда. Как говорится, инструмент с историей и душой. Все обработали пропиткой.

О каркасе — в следующей части.

Нужные услуги в нужный момент
-15%
-10%
-15%
-10%
-20%
-70%
0059025