• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


/ фото: Ян Лелевич,

Бывшую деревню Вишневец, давшую название крупному микрорайону в Гродно, в скором времени ждут существенные перемены. Здесь ожидается большой передел земли: нынешние участки порежут и уплотнят, а образовавшиеся новые продадут с аукциона для застройщиков.

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

В актовом зале гродненской школы № 38 вечером 20 января кипели серьезные страсти. Тут проходили общественные обсуждения «Проекта детального планирования с эскизом уплотнения района усадебной застройки по улицам Вишневец и Стрелковая». Местные жители пришли послушать чиновников из горисполкома, как в скором времени изменятся их жизнь и приусадебные участки.

Когда-то деревня Вишневец находилась на окраине Гродно. Сразу за ней начинались поля. Но город наступал, и в какой-то момент небольшой населенный пункт оказался окруженным многоэтажками. В 2008 году деревню присоединили к городу. Особой радости сельчанам этот факт не принес, но им пообещали, что их участки трогать не будут. Однако через некоторое время был утвержден генеральный план развития города. Согласно ему, бывшая деревня — а сейчас улицы Вишневец, Вишневецкая и Стрелковая — подлежит уплотнению. На месте нынешних 49 участков должны появиться 140. С таким положением дел местные жители не согласны. Они стали стучаться во все двери и добились, чтобы их проблема была вынесена на общественные слушания.

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

В актовом зале школы собрались сельчане-горожане, представители горисполкома, землеустроительной службы, сотрудники Гродненского областного комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды. Для того чтобы уплотнить поселение, у жителей будут изымать лишние метры, оставляя возле каждого дома по 10 соток земли. По нормативным документам, земельные участки в черте города не должны быть больше этих цифр. Сейчас у сельчан-горожан наделы несколько больше: у кого-то 15 соток, у кого-то — 25.

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

Городские власти обещают, что потери жильцов будут компенсированы, однако лишь тем, у кого полностью оформлены документы на землю. То есть — кому она принадлежит на правах пожизненного пользования с правом наследования. У тех же, у кого дома расположены на земле, принадлежащей государству, участки будут сокращаться без каких-либо компенсаций.

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

— Мы хотим сделать все так, чтобы вам было удобнее и лучше. Поэтому мы и спрашиваем ваше мнение и комиссия ждет ваших предложений, — попытался успокоить присутствующих один из представителей городских властей.

Люди реагировали на это бурно:

— Просто оставьте нас в покое. Не надо нам ничего улучшать.

— Но как же вы будете жить на неблагоустроенных улицах?

— Сколько лет жили и дальше будем жить. Не надо нас благоустраивать!

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

Люди внимательно рассматривали план и эскизы уплотнения района их усадебной застройки. То тут, то там слышались удивленные возгласы. Одна из женщин вообще не обнаружила на карте свой дом.

— Как так? Куда же он подевался? Где я буду жить? — еле сдерживая слезы, спрашивала пожилая женщина.

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

Городские власти пообещали разобраться и дом все-таки «вернуть на место».
Не обошлось и без курьезов. Молодой мужчина заметил, что его участок делится таким образом: туалет-«скворечник» отдельно, а дом — отдельно. В растерянности он спрашивал:

— Извините, но что мне делать?

И в этом случаи городские власти пообещали вернуть человеку нужное сооружение. Впрочем, подобный туалет понадобится лишь в переходный период.

Представители властей рассказали, что в этом районе планируется подведение всех необходимых коммунальных сетей. А местные жители уверяют, что все, что нужно для жизни, у них уже есть.

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

Также планируется основную дорогу по улице Вишневец расширить. Эта информация людей взволновала, потому что прилегающие к трассе дома расположены неравномерно, и какие-то из них будут вплотную подступать к дороге.

Если местные жители захотят к своим урезанным соткам добавить еще земли, то дополнительный участок придется покупать на аукционе.

— Знаете, что обидно, — одна из женщин рассказывает свою историю. — В этих местах жили четыре поколения моей семьи. У меня даже есть бумага о том, что наш участок выкуплен у семьи Элизы Ожешко, которой он когда-то принадлежал. Ведь наша деревня известна с XVI века! Разное случалось за эти годы. И вот теперь нам опять придется выкупать свою же землю.

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

Впрочем, перемены для жильцов начнутся не завтра. Отрезать участки и сформировать новые для аукционной продажи планируют к 2022 году, а полностью завершить благоустройство района индивидуальной застройки — к 2030-му.

— Так мы можем в этом году сажать огороды? — задает вопрос кто-то из зала.

— Можете, конечно. А потом — посмотрим. Ведь участки в черте города выдаются не для огородничества, а под строительство дома.

Пока у жителей микрорайона есть возможность повлиять на план уплотнения — хотя бы в вопросе уточнения границ своих новых участков. Представителей местных жителей пообещали включить в состав специальной комиссии, а также тщательно рассмотреть все поступившие в горисполком предложения. А местные же пообещали властям, что свои замечания они пришлют в кратчайший срок.

Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич
Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич
Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич
Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич
Фото:Ян Лелевич
Фото: Ян Лелевич

— Увеличение застройки достаточно серьезное. При уплотнении на этой земле можно разместить еще 91 дом. Это все согласно генеральному плану города и детальному планированию жилой застройки. Сегодня мы все обсудили с людьми. Я понимаю, что люди волнуются, но тут уже давно пора сформировать улицы, — рассказал TUT.BY заместитель председателя Гродненского горисполкома Казимир Гецевич. — Каждый человек может обращаться со своими предложениями, и в рамках разумного мы индивидуально будем все обсуждать. Например, формирование новых участков, их границы. На данный момент мы обсуждаем проект детального планирования, но потом еще будет проект планировки, в котором будут учитываться замечания и предложения. Сюда еще будут вноситься соответствующие правки.

Фото: Ян Лелеввич
Заместитель председателя Гродненского горисполкома Казимир Гецевич пообещал, что все предложения местных жителей будут учтены.
Фото: Ян Лелевич

Еще долго люди стояли около плакатов, рассматривая карту с изменениями. Бабушки задавали вопросы представителям землеустроительной службы горисполкома, а кто-то уже начинал волноваться о той ситуации, которая наступит через несколько лет: население микрорайона резко увеличится — а рядом ни школы, ни больницы.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-20%
-10%
-20%
-50%
-20%
-35%
-50%
20170724