Новости
Экспертиза
От застройщика
Аренда
Деньги
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Строительство


Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Последнее время торговые центры открываются с помпой, костюмированными представлениями и шумной рекламой. Но праздник заканчивается, и покупатели растерянно бродят по коридорам с редкими магазинами марок, которые есть и в шаговой доступности.

— Торговые центры Минска столкнулись с дефицитом операторов — заполняемость объектов на момент открытия снизилась за два года с 70−80% до 30−40%, — говорит руководитель проектов по торговой недвижимости «Твоя столица. Недвижимость для бизнеса» Дмитрий Дробышев.

Кризис на рынке коммерческой недвижимости может продлиться еще год-полтора. Торговые центры продолжат открываться, однако обрастать магазинами они будут медленно. Работающие в стране ритейлеры ослабляют свою активность, опасаясь макроэкономической неопределенности и снижения покупательной способности. По этим же причинам переносят сроки выхода в Беларуси мировые бренды.

— Последние два года Минск переживает стремительный рост числа торговых и торгово-развлекательных центров, который продлится еще минимум год. Вот только пока они открываются, торговые сети, которые должны освоить вакантные площади, пересматривают свои планы, причем нередко в сторону оптимизации и сокращения числа магазинов, — отметил эксперт.

От безысходности торговые центры снижают ставки для арендаторов — в среднем ставки снизились за год почти на 40%. Многие девелоперы пошли на уступки — от арендных каникул на несколько месяцев до участия в ремонте помещения. Аренда перестала быть для ритейлера сдерживающим фактором развития бизнеса. Торговых операторов сейчас больше волнует нехватка покупателей.

— Привлечением потребителей занялись и управляющие торговыми центрами: стали проводить праздничные мероприятия, устраивать совместные акции. Благодаря торговым центрам «Галилео», «Трюм», «Титан» в Минск пришел формат «черных пятниц». Кроме того, в комплексах появились детско-развлекательные центры, кинотеатры, контактные зоопарки и фудкорты. Все это направлено на то, чтобы привлечь и задержать покупателя, — пояснил Дмитрий Дробышев.

Наиболее уверенно себя чувствуют популярные торговые центры, открытые за последние три года.

— Больше опасений вызывают новые объекты. Одни торговые центры перенесли официальный запуск на 2016 год, другие — открылись всего с несколькими магазинами. Все это не лучшим образом сказывается на их репутации — пустота и тишина отпугивают посетителей, — согласен эксперт. — Объекты с четкой специализацией сейчас востребованы, рынок будет развиваться в этом направлении.

В 2016 году Минск получит еще более 120 тыс. кв. м торговых площадей. И вряд ли быстро «переварит».

— С одной стороны, это достаточно большой объем, с другой — минчане обеспечены современными торговыми площадями гораздо хуже, чем жители Парижа, Праги или Варшавы. Так что торговые центры найдут своих продавцов и покупателей, но их ожидание может оказаться весьма болезненным в случае наличия кредитной нагрузки, — считает эксперт.


Другие новости

Комментарии с форума

  • docx2024 31 декабря 2015 в 08:50 из Беларуси

    Так это нормально, общество потребления это и есть ПУСТОТА Прежде всего ПУСТОТА в умах и душах людей. Все торговые центры в будущем надо снести.

    +44 −75
  • ar_chi 31 декабря 2015 в 09:19 из Беларуси

    C 1 января еще больше ТЦ опустеет ..... ИПэшники уходят ! С новым годом !

    +127 −2
  • ta57 31 декабря 2015 в 09:21 из Беларуси

    У людей нет денег, кроме тех, кто у власти. Неполные рабочие недели. Зарплата уменьшилась в два раза ( у мужа моего). Тут не до жиру, быть бы живу. Заплатить коммуналку, проездной, детский сад, школу, лечение зубов, детские кружки и очень скромно покушать. Одежду себе уже не покупаем. Дети донашивают за детьми родственников, друзей. Что будет дальше страшно думать. А тут видите ли, у них проблема у ритейлеров и девелоперов ( слова то какие ругательные, не выговоришь) площади пустуют. Я даже туда ходить не хочу, чтобы не расстраиваться.

    +195 −4
  • chuvak911 31 декабря 2015 в 09:21 из Беларуси

    Да, да, а электорату затариваться исключительно в автолавках!!!

    +47 −6
  • svetlana_chemkaeva 31 декабря 2015 в 17:30 из Беларуси

    К концу года пустые кошельки и урезанные зарплаты.В нашей больнице даже ёлку для детей не проводят.Подарки близким исключительно съедобные и полезные в хозяйстве.На "красоту"средств нет.Может о количеству торговых центров мы и отстаём.но по количеству ПУСТУЮЩИХ точно опережаем.

    +14 −0
  • dziima 31 декабря 2015 в 18:12 из Норвегии

    ИПешество потихоньку покидает сектор высоких доходов. Думаю, что эта деятельность будет где-то ближе к среднему заработку. То есть обычный труд, типа учитель или на заводе кем-то.

    +6 −11