107 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  2. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  3. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  4. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  5. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  6. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  7. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  8. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  9. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  10. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  11. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 марта
  12. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  13. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  14. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  15. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  16. 211-й день после выборов. Что происходит в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  17. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  18. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  19. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  20. Лукашенко рассказал, что сделал бы, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  21. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  22. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  23. В Евросоюзе пропал белорусский дальнобойщик
  24. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  25. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  26. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  27. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  28. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  29. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  30. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было


Елена Масловская,

Придание Фаниполю статуса города-спутника Минска и открытие в нем завода «Штадлер Минск» дало новый толчок для развития приближенного к столице небольшого города. В текущем году здесь стали активно застраиваться жилыми домами новые территории. Вместе с этим второе дыхание получил и местный рынок жилья.

В конце 2014 года Дзержинский райисполком организовал и провел аукционы по продаже земельных участков под многоквартирную застройку в Фаниполе. Результаты торгов превзошли все ожидания. Среди участников аукционов в основном были столичные застройщики. В упорной борьбе победителями стали такие компании, как «МАПИД», «Белреконструкция», «Монолит Групп» и другие. Из региональных в торгах участвовала и стала победителем лишь одна организация — «ДГ-Центр» (Дзержинск). Сегодня именно эти организации преимущественно и осваивают новые площадки в Фаниполе.

Портал Realt.by посетил новостройки Фаниполя и понаблюдал за ходом строительства жилых домов в непростых для застройщиков условиях.

С 2014 года на фанипольском первичном рынке жилья успешно работает ООО «ДГ-Центр». По ул. Зеленой оно реализует проект «Жилой комплекс «Зеленые Аллеи», состоящий из трех двухподъездных десятиэтажных панельных домов типовой серии Солигорского ДСК.

Первый жилой дом на 120 квартир построен и сдан в эксплуатацию в феврале 2015 года. Покупателями жилых помещений в нем стали молодые семьи не только Фаниполя, но и других регионов Беларуси, в том числе Минска.

Сейчас ведется строительство второго аналогичного дома, который предполагается к вводу в марте — апреле 2016 года. В настоящее время монтируется седьмой этаж.

Проектируется третий дом со встроенными нежилыми помещениями для размещения прачечной, фитнес-центра, кафе.

Одно- и двухкомнатные квартиры реализуются путем продажи жилищных облигаций. Существуют три варианта однокомнатных квартир общей площадью 37,7 кв. м, 43,9 кв. м и 44,5 кв.м. Двухкомнатные квартиры насчитывают 52,3 кв.м. Все жилые помещения сдаются с черновой отделкой.

Жилой комплекс оборудован детскими площадками, имеются надземные стоянки, планируется ограждение территории.

В первом доме квартиры реализовывались в среднем по $ 1 тыс. за кв.м. Во втором доме жилые помещения предлагаются от $ 930/кв.м.

При полной одновременной оплате стоимости квартиры действуют индивидуальные скидки. Есть возможность получить рассрочку платежа сроком до 5 лет. Первоначальный взнос составляет Br178 млн, оставшуюся сумму можно погашать равными частями в течение 60 месяцев.

На сегодняшний день при полной одновременной оплате цена самой маленькой однокомнатной квартиры площадью 37,7 кв. м составляет $ 32,3 тыс., двухкомнатной — порядка $ 49 тыс.

Реализацией квартир в ЖК «Зеленые Аллеи» занимается уполномоченный риелтор ООО «ДГ-Центр» — АН «Семь граней» (г. Минск).

Рядом с ЖК «Зеленые Аллеи» расположена площадка другого, но уже достаточно известного столичного застройщика — «Белреконструкции».

Жилой трехподъездный монолитно-каркасный дом переменной этажности от 8 до 10 этажей на 84 квартиры возводится по индивидуальному проекту и предполагается к вводу раньше нормативного срока строительства — в августе — сентябре 2016 года. Непосредственно к строительству компания приступила в сентябре текущего года. Однако за этот короткий период времени уже выполнила большой объем строительных работ.

Однокомнатные квартиры в доме — от 36 кв. м до 42 кв. м, двухкомнатные — от 56 кв. м, трехкомнатные — 68 кв.м.

Примечательно, что на первом этаже дома запроектирован детский сад (до 60 мест), прежде всего для детей этого дома, а также соседних домов.

На придомовой территории будет оборудована стоянка на 50 машино-мест, что выгодно отличает данный дом от соседей.

В конце октября текущего года начнется продажа жилищных облигаций. Несмотря на то что это не панельный, а монолитно-каркасный дом, квартиры в нем будут реализовываться примерно по ценам панельных соседних домов — от $ 950 до $ 1050/кв.м.

Еще одним соседом ЖК «Зеленые Аллеи», но уже с другой стороны, будет четырехподъездный 9-этажный панельный жилой дом ОАО «МАПИД», рассчитанный на 142 одно- и двухкомнатные квартиры.

Застройщик приступил к строительству в начале сентября текущего года и планирует сдать объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года. Работы на объекте ведутся в три смены, поэтому дом строится с опережением графика. На данный момент монтируется четвертый этаж.

В конце октября будет выпущена проектная декларация по дому. К этому времени сформируется и окончательная стоимость квадратного метра жилья, которая будет примерно такой же, как и в соседних новых домах.

ООО «Монолит Групп» приобрело на аукционе участок в другой части города по ул. Брестской. Здесь появится 10-этажный монолитно-каркасный жилой дом на 129 квартир «Молодежный».

Дом расположится вблизи трассы Р1. Рядом с ним появится рекреационная зона с прудом.

В доме запроектированы небольшие по площади квартиры. Общая площадь однокомнатных — от 25 кв. м, двухкомнатных — от 44 кв.м. Есть возможность объединения квартир. По желанию квартиры могут быть выполнены с отделкой.

Приступить к строительным работам компания планирует в начале ноября текущего года. Завершить строительство и вручить ключи от квартир — осенью 2016 года.

Активные продажи жилых помещений по жилищным облигациям начнутся во второй половине октября. Стоимость квартиры будет примерно равна стоимости автомобиля среднего класса и составит $ 28 тыс. Жилые помещения в монолитно-каркасном доме будут реализовываться в среднем по $ 1100/кв.м.

Первоначальный взнос за квартиру составит порядка 30%. Как минимум до конца строительства дома застройщиком будет предоставляться рассрочка платежа.

В центре города по ул. Комсомольской ведется строительство многоквартирного жилого дома «Черемушка». Заказчиком строительства выступает ООО «ММК-Фан Инвест», подрядные работы выполняет Солигорский ДСК.

К настоящему времени построен первый жилой дом. Сейчас ведутся работы по строительству второго 10-этажного дома типовой серии 1−464Д Солигорского ДСК.

В домах представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с черновой отделкой.

-30%
-20%
-10%
-30%
-15%
-50%
-50%
реклама