• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


/

Герой проекта «Моя стройка» Лилия построила каркасный дом и теперь занимается внутренней отделкой. Скоро можно было бы и заселяться — осталось дождаться проведения в поселок электричества.

Лилия напомнила об истории своей стройки:

— Два года назад мы купили участок на аукционе. Оформив все документы, выбрали проект, нашли подрядчика и сразу приступили к строительству дома. Каркасную технологию выбрали за возможность построиться в сжатые сроки.

Через год у нас уже была «коробка»: фасад закрыт, мягкая кровля уложена, окна вставлены. Но в этот самый момент поняли, что электричество нам не «светит», и оптимистичные планы построить дом за год-два растаяли как дым.

Стройку пришлось притормозить, строителей отпустить и продолжать работы своими силами в неспешном темпе. На узкоспециализированные работы мы, конечно, приглашаем специалистов, а то, что под силу сделать самим, в конце рабочего дня и на выходных делаем сами. Например, за прошлую зиму муж утеплил перегородки и перекрытия, обшил дом плитой osb изнутри, выполнил разводку электричества, утеплил цоколь пеноплексом.

Инженерия и полы

Предварительно проложили каналы для воды и отопления, вмонтировали в стены инсталляции для унитазов. Встроенные напольные радиаторы, которые рекомендованы при больших окнах в пол, нашли у белорусского производителя из Гродно по приемлемым ценам. Эти работы обходятся в среднем 3500−4500 долларов с материалами и работой.

Интересную технологию рискнули применить при устройстве «теплого» пола — так называемый «сухой теплый пол». Это технология, при которой теплый пол с водяным контуром отопления делается без бетонной стяжки. Элементы сухого теплого пола имеют малый вес и не создают больших нагрузок на лаги перекрытия. На черновой пол укладывают алюминиевые пластины, которые работают на распределение тепла, на них — трубки водяного пола, сверху — «сухая стяжка» knauf. Это не что иное как гипсокартонная плита для пола. Потестировать систему пока не удалось.

На пол второго этажа решили класть доску пола 135×27 см. В конечном итоге с таким полом придется повозиться и, скорее всего, — заново перестелить через год, когда доска окончательно усядется. И тогда уже — циклевать пол и покрывать финишным покрытием. Квадратный метр хвойной доски стоит в среднем 90−160 тысяч белорусских рублей, но с работой (80−140 тысяч за «квадрат») и пропитками (лаком или воском) такой пол догонит по стоимости ламинат, а ходить по нему будет гораздо приятнее.

Фасад

Наконец, приступили к финальному оформлению фасада. Отделали фрагменты доской из лиственницы. Профиль доски со скошенным краем называется ромбус, размер — 95×27 см. Для монтажа доски выбрали специализированный скрытый крепеж. Если бы использовали саморезы, отделка обошлась бы гораздо дешевле. А так эти фрагменты, отделанные ромбусом, с учетом стоимости лиственницы, защитного покрытия Pinotex, скрытого крепежа и работы обходятся в 40−50 долларов за метр квадратный.

Для подшивки крыши выбрали пластиковый софит «золотой дуб». Свесы кровли и водосточная система — тоже из пластика, только графитового цвета. Все материалы — фирмы VOX и произведены в Беларуси. Материалы водосточной системы обошлись в 15 миллионов. Примерно столько же ушло на подшивку свесов кровли.

Канализация

В конце лета вырыли канализацию. Выбирая между септиком и канализацией из бетонных колец, остановились на втором варианте.

Септик с автоматической очисткой воды и герметичным резервуаром значительно привлекательнее, но и дороже на порядок. К тому же его эксплуатация требует подачи кислорода для развития бактерий, соответственно, и электричества, которого нет.

Бетонный колодец (в нашем случае — система из трех колодцев) обойдется в сумму от одной тысячи долларов до двух с половиной.

Очень повезло с бригадой рабочих. Несмотря на изнуряющую жару, бригада из четырех человек, одного экскаватора и грузовика справилась с работой за один день.

Об особенностях каркасного дома

Лилия поделилась ценной информацией:

— Отдельно хотелось бы рассказать о плюсах и минусах строительства каркасного дома, с которыми мы уже столкнулись.

Нельзя откладывать отделку фасада. Как только дом обшит плитой ОСБ, желательно сразу позаботиться о защите от атмосферных осадков, и в первую очередь – установить водосточную систему.

В первую же зимовку столкнулись с главным бичом каркасного дома — с грызунами. Они не завелись в толщине стен, как пугают на форумах, а проникли в подвал через вентотверстия в цоколе. К этой зиме мы подготовимся тщательнее и защитимся от незваных «квартирантов».

В процессе строительства меняем планировку. Когда начинаешь жить в своем будущем доме, даже в таком походном варианте, начинаешь понимать, что, например, дверь в ванную удобнее сдвинуть и увеличить проем. И внести такие изменения в проект нетрудно.

О наболевшем

Лилия рассказала, как семья обходится без электричества:

— Строиться без электричества — непросто. И несмотря на это, в нашем поселке 11 семей живут все лето, а некоторые умудряются и зимовать. Мы освоили лампы на солнечных батареях для освещения и подзарядки средств связи. А у соседа есть два ветрогенератора.

Абсурдно с точки зрения очередности прокладки коммуникаций, но в ноябре у нас появится газовое снабжение, и отдельные энтузиасты готовы поддерживать работу газового котла энергией ветра.

Но есть и хорошие новости — совсем недавно мы получили ТУ на свет. А это увеличивает наши шансы на электрификацию поселка. Возможно, обещание власти сдержат и свет будет уже в декабре.

Все новости проекта

Нужные услуги в нужный момент
-30%
-20%
-20%
-20%
-20%
-15%
-15%
-15%
-41%
0058353