• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


/ Фото: с сайтов застройщиков,

Снижения цен на квартиры в новостройках столицы сейчас ждут многие. Аргументируют просто: на вторичном рынке квартиры уже начали дешеветь, курс доллара растет, покупательная способность падает, следовательно, стоимость новых квартир должна хоть немного, но снизиться.

Но рынок новостроек пока держится: цены в строящихся домах не сдвинулись и на 50 долларов за квадратный метр.

REALTY.TUT.BY посмотрел, какие квартиры предлагают в домах у станций первой линии метро.

Станция метро "Малиновка" – жилой комплекс "Мегаполис".



На проспекте Дзержинского уже несколько лет строится огромный жилой комплекс "Мегаполис". В нем уже заселены часть домов, ведется строительство 3-го и 4-го пусковых комплексов. В 3-м пусковом комплексе, где сейчас идет остекление, "однушку" площадью 45-46 метров предлагают за 72-73,6 тысяч долларов. Квадратный метр обойдется в 1600 долларов.

В двухкомнатных квартирах площадью от 69 до 78 метров квадратный метр стоит 1350 долларов. То есть квартира в 69 метров обойдется чуть больше 93 тысячи долларов.

Сдать комплекс планируют в конце этого года.

Новый, 4-й пусковой комплекс, строить начали буквально осенью прошлого года. Там уже залиты фундаментальная плита, возведен монолитный каркас здания.

Договор на квартиру уже можно заключить. Так, например, купить 57-метровую "однушку" можно за 79,8 тысяч долларов. Цена квадратного метра – 1400 долларов. Двухкомнатная квартира площадью 74 метра, с ценой за "квадрат" 1300 долларов, обойдется в 96,2 тысяч долларов.

Сдать планируют в конце 2016 года.

Кстати, как отмечают в компании-застройщике, все квартиры в "Мегаполисе" имеют свободную планировку с выделением зон кухонного оборудования и санузлов.

Станция метро "Михалово" – Энергоэффективный дом с квартирами-студиями.




Об энергоэффективном доме с малометражками мы уже писали. Строит его компания ОАО "10 УНР-инвест". Площадь "однушек" здесь от 28 до 39 квадратных метров. Кстати, раскупать квартиры здесь начали практически сразу после начала строительства. Например, полностью раскуплены двухкомнатные квартиры, часть трехкомнатных и однокомнатных.

Из однокомнатных квартир можно присмотреть вариант площадью 28-58 квадратных метров. Так, самая маленькая "однушка" в 28,18 метра с ценой квадрата 1800 долларов обойдется в 50,7 тысяч долларов. Правда, за такую квартиру придется внести всю сумму сразу.

"Квадрат" в трехкомнатной, если оплатить сразу более 75% общей площади, обойдется чуть дешевле – 1475 долларов за 64,95 квадратных метра. Общая сумма – 95,8 тысяч долларов. Но и там будут свои условия оплаты: если сразу оплатить от 30% до 75% общей площади, то метр обойдется в 1623 доллара, если менее 30% - 1800 долларов.

Дом готов на 40%. Сроки сдачи – 1 квартал 2016 года, но застройщик планирует закончить раньше - в сентябре этого.

Станция метро "Грушевка"

Тут аж четыре застройщика возводят свои многоэтажки.

Два дома на пересечении улиц улиц Щорса и Папанина строит СЗАО "ЛадаГарант". Один дом уже сдан, и в нем остались не проданными лишь трехкомнатные квартиры. Квадратный метр в них обойдется в 1470 долларов.

Во второй панельке есть и "однушки", и "двушки", и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные продают за 1590 долларов за квадратный метр, при условии 100-процентной оплаты. Если же при первом взносе оплатить 40%, то метр обойдется в 1630 долларов. Площадь квартир – 53,78 квадратов.

"Двушки" есть двух видов: односторонние, выходящие окнами на одну сторону, и двусторонние. Односторонние площадью 71,26 метров отдают за 1500-1540 долларов за "квадрат", в зависимости от процентов первоначального взноса.




Там же, у "Грушевки" строит дома "ОДО "Айрон". Один дом сдали еще в прошлом году и все квартиры там проданы.
Сейчас договора на долевое строительство заключаются в доме №2 (по генплану), где на данный момент строятся 5-7 секции. Так, квадратный метр в "однушке" площадью 43-45 метров обойдется в 1450-1550 долларов. Метр в двухкомнатной квартире площадью 64-67 квадратных метров - в 1400 - 1500 долларов.

В феврале начнутся продажи 8-й и 9-й секций. Там однокомнатные будут площадью 45 квадратных метров, но стоимость квадратного метра запланирована меньшей - 1350 - 1450 долларов. "Двушки" 64-67 метров здесь будут предлагать по 1300 – 1400 долларов за квадратный метр.

Процент строительной готовности дома на 1 января - 29. Эти секции сдать должны 31 декабря 2016 года.

В ближайшее время застройщик также приступит ко второй очереди строительства дома №3.

"Грушевский посад" - третий комплекс у одноименной станции метро.



Строит жилой комплекс ООО "Жилстройкомплект". Часть домов в комплексе уже введены в эксплуатацию, а часть находится н стадии строительства. "Однушки" в комплексе предлагают от 1570 до 1700 долларов за квадратный метр. Площадь квартир от 47,19 до почти 50 метров квадратных.

Ценник на квадратный метр в двухкомнатных квартирах, судя по данным на сайте застройщика, варьируется от 1350 до 1650 долларов. Площадь квартир от 73,60 до 77,82 квадратов.

Дом от четвертого застройщика - "ГрандХаус".



Строит "Стар-РМ". Дом пока не готов, сейчас идет первая очередь строительства. Предполагается, что в доме будут свободные планировки, и стены будущие хозяева смогут "расставить" сами.

Цена квадратного метра от 1450 до 1550 долларов. Площадь квартир будет от 65-72. В трехкомнатных в 83-90 квадратных метров цена от 1400 долларов за метр. Будут в доме и пентхаусы площадью 139 квадратов.

Станция метро "Восток" – жилой комплекс "Маяк Минска".



"Город-в-городе", как называет его застройщик, строит напротив Национальной библиотеки СООО "БЕЛИНТЕ-РОБА".

Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 46,32 метра здесь обойдется чуть дороже 78 тысяч долларов.

Но это ценник на "однушки" первых 10 из 25 этажей дома. Чем выше, тем больше площадь и цена на квартиру.

Например, самая дорогая "однушка" на 24 этаже обойдется почти в 145,5 тысяч долларов. В ней 54,89 квадратных метра.

- Две башни в комплексе, в которых сейчас и предлагаются квартиры, планируют сдать в августе 2016 года. В одном доме уже один дом залит до 4 этажа, во втором – залит цокольный, первый заливается, - рассказали в компании-застройщике.

Двушка до 10 этажа площадью 61,65 метра стоит 105,4 тысяч долларов. А вот выше 20 этажа – 166,9 тысяч долларов за 64,19 квадратных метра.
Нужные услуги в нужный момент
-10%
-30%
-30%
-25%
-30%
-80%
-10%
-10%
-25%
20170717