175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  2. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  3. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  4. В Минске начался суд над студентами, которые уже полгода сидят в СИЗО. К зданию суда пришли более ста человек
  5. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» летит
  6. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  7. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  8. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  9. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  10. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  11. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  12. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  13. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  14. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  15. Прогноз: «Без урегулирования политического кризиса экономика будет терять миллиарды в год»
  16. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  17. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  18. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  19. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  20. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  21. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  22. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации
  23. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  24. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  25. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  26. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  27. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  28. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  29. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  30. Мозырский НПЗ уходит в июне на ремонт. А что будет делать «Нафтан»?


РБК рассмотрел технологии, позволяющие получить "коробку" за считанные недели или дни. Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения домов являются: блочные (дома из ячеистого бетона: пенобетона, сибита, полистеролбетона, газосиликатного, керамзитного блока и т. д.); каркасные (куда входят все виды каркасов: на дереве, клееном брусе, металле, пластике и т. д); многослойные ограждающие конструкции типа "сэндвич"; дома из несъемной опалубки.

Пеноблоки



Быстрее всего построить дом можно, если подготовительная - причем львиная - часть работы уже где-то выполнена. Скорее всего, это завод по производству различных строительных конструкций. Впрочем, один из самых популярных материалов для ИЖС в быстром формате - пеноблоки - можно не только привозить в готовом виде, но и изготавливать прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов. Кладка из пеноблоков с тонким швом дает возможность получить достаточное сопротивление теплопередаче при разумной толщине конструкции. Материал долговечен - не горит, не ржавеет, не гниет и т. д.

Благодаря практически идеальной геометрии и большим размерам пенобетон обеспечивает высокую скорость строительства. В зависимости от сложности проекта срок возведения коробки составляет от двух недель, "под ключ" - до трех месяцев.

Дома из этих материалов обходятся на 10-15% дешевле, к примеру, каркасных. На рынке предлагаются технологии, позволяющие достичь себестоимости строительства под крышу - 11-12 тыс российских рублей за 1 кв. м общей площади дома, под самоотделку - от 20 тысяч российских руб. за 1 квадратный метр в зависимости от комплектации.

Хотя если смотреть на соотношение цена - качество - время, то пеноблоки - все же относительно долгий способ, имеющий ряд недостатков. Один из главных - из-за высокой гигроскопичности и склонности к намоканию пенобетона поверхность стен из пеноблоков нуждается в исключительно хорошей защите от воздействий внешней среды, чего удается достичь далеко не всегда. Разница между пеноблоком, газосиликатом, керамзитом и др. есть в некоторых потребительских свойствах.

Сэндвич-панели



Это лозунг распространенного в Европе и Америке каркасного строительства. Самой распространенной технологией быстросборного каркасного домостроения является возведение домов из SIP-панелей (сэндвич-панелей, SIP - Structural Insulated panel). Это трехслойная конструкция - две ориентированные цементно-стружечные, металлические, магнезитовые или фанерные плиты и слой утеплителя между ними (как правило, твердого полистирола либо закачанного под давлением пенополиуретана).

Иногда дома утепляются минеральной ватой. С внешней стороны стены облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом.

Панели крепятся преимущественно на деревянный, а иногда на металлический или композитный каркас. Дома с деревянным каркасом в России часто называют канадскими.

Основные преимущества каркасных домов - низкая стоимость строительства, легкость конструкций (не требуется сооружение массивного фундамента), всесезонность и простота отделки - благодаря идеально ровным поверхностям материала отсутствуют "мокрые" процессы при строительстве.

Каркасные дома имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий - для создания комфортной температуры в помещении достаточно нагреть только воздух. Коттедж из SIP-панелей площадью в 100-300 кв. м возводится профессиональной бригадой за пять-семь дней, то есть через месяц-полтора после начала строительства в доме уже можно жить. Без навыков строить дольше рискованно - любое нарушение технологии приводит к потере потребительских свойств. Смета "под ключ" рассчитывается исходя из технического задания в зависимости от количества и класса используемых материалов (экономвариант в России обойдется примерно в 16-17 тысяч за 1 кв. м).

В то же время некоторые материалы, применяемые при "сэндвич-строительстве", могут быть небезопасны для человека. Иногда при производстве утеплителя, а также в стружечных плитах в качестве связующего используются фенолформальдегидные смолы, из-за чего происходит эмиссия этого вредного вещества в воздух жилого помещения. Вата к тому же являются источником канцерогенной пыли. Если речь идет о деревянных конструкциях, то очень многое зависит от их качества.


Легкие стальные тонкостенные конструкции



В некоторой степени конкурентом деревянного каркаса на рынке ИЖС являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) из оцинкованной стали. За рубежом технология успешно применяется уже не один десяток лет. В России практика не сильно распространена. Тем не менее определенный устойчивый спрос на металлокаркас уже сложился. ЛСТК используются как в качестве самостоятельных несущих конструкций в малоэтажных зданиях, так и в виде элементов кровельных систем и стенового фахверка.

Легкие стальные термопрофили служат основой термопанелей. Они изготавливаются из высокопрочной конструкционной стали толщиной от 0,8 до 2 мм. Коррозионная стойкость достигается с помощью оцинковки с толщиной покрытия от 18 до 40 мкм включительно, благодаря чему срок службы материала, по оценкам специалистов, увеличивается до ста лет.

Металлические конструкции, в отличие от деревянных, не подвержены усадке, что позволяет практически сразу заказывать окна и двери, выполнять отделочные работы и, значит, уменьшать сроки строительства. Прочность стальных конструкций дает возможность делать более широкие проемы между несущими элементами, использовать любые кровельные и облицовочные материалы. Итоговая стоимость дома из ЛСТК площадью около 110 кв. м - немногим более 2 млн руб.

Пеностекло



Российскими учеными-строителями недавно разработана новая технология производства домокомплектов высокой заводской готовности для малоэтажного строительства. Основой технологии является уникальный для мировой практики материал - аналог пеностекла - термогран.

Получается, что стена представляет собой практически однослойную панель из однородного материала с готовой поверхностью под поклейку обоев. Стена имеет толщину всего 250 мм. Отопление предусмотрено в полах. Перекрытие, ограждающие и кровельные конструкции из этого материала позволяют дому иметь относительно небольшой вес. Соответственно фундаменты не требуют капитальных затрат.

Дома планируется "сажать" на плиту или на винтовые сваи. Срок монтажа - до десяти дней. Предположительная продажная цена двухэтажного дома площадью 180 тыс. кв. м составит примерно 20 тыс. российских рублей за 1 кв. м.

Экспериментальные дома прежде строились на металлокаркасе. Однако сейчас производители перешли на стекломагнезиальный каркас.


Модульные дома



Конечно, выше описаны далеко не все быстрые технологии для малоэтажного строительства. Да и у них есть немало различных производных. Существуют уникальные новые разработки. Однако самый скорый способ поставить дом - купить модульный вариант. Срок монтажа - один-два дня. Стоимость конструкции, в частности у одной из китайских фирм, строящих сегодня малоэтажное жилье в Якутии, - в районе 15 тысяч руб. за 1 кв. м.


Сравнительный анализ "идеальных" стен


Кирпичная стена: штукатурка - 5 мм; кирпичная кладка - 250 мм; утепление минеральной ватой - 100 мм; воздушный зазор - 20 мм; облицовка фасада кирпичом -120 мм.

Стена из пеноблока: штукатурка - 5 мм; пеноблок - 200 мм; утепление минватой - 100 мм; воздушный зазор - 20 мм; облицовка фасада кирпичом - 120 мм.

Стена из клееного бруса: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ - 25 мм; каркас под обшивку - 27 мм; брус - 150 мм; утепление минватой - 100 мм; зазор - 20 мм; облицовка фасада кирпичом - 120 мм.

Деревянный каркас: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ - 25 мм; деревянный каркас с заполнением минватой –150 мм; обрешетка - 44 мм; фиброцементные панели под кирпич - 15 мм.

ЛСТК: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ - 25 мм; стальной каркас с заполнением минеральной ватой -150 мм; обрешетка - 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм.

Источник: Инженерно-строительный факультет СПбГПУ


-40%
-15%
-55%
-15%
-20%
-21%
-25%
-20%
-23%
реклама