• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Строительство


Людмила Волкова, фото Дмитрия Брушко,

В этом коттедже площадью 188,5 метра квадратных воду подогревают солнечные коллекторы, окна открываются в полуавтоматическом режиме, а в каждой комнате есть датчики мониторинга среды. Речь идет не о жилье будущего, а о первом частном мультикомфортном доме, который еще полгода назад построили в Дзержинске. Журналисты REALTY.TUT.BY заглянули на чай к его хозяину и расспросили, сколько стоит коттедж, почему он платит за "коммуналку" всего 22 евро и когда белорусы будут жить в таких домах?

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

"Если содержание углекислого газа достигнет 750 промилле, окна откроются автоматически"

Компания Алексея Тарнагурского "Современный Каркасный Дом" в декабре 2013 года закончила строительство коттеджа под Минском, а мужчина в качестве эксперимента поселился в нем со своей семьей.

Жить в "умном" доме удовольствие не из дешевых. Строительство здания обошлось в 400 тысяч долларов. Теперь Алексей собирается экономить за счет коммунальных услуг.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Хозяин дома Алексей Тарнагурский

– Зимой "коммуналка" выходила 22 евро в месяц. Это с учетом стоимости электричества, воды, газа и откачки канализации, - вспоминает хозяин дома. – Обычный коттедж такого же размера для отопления "съедает" тысячу кубометров. Мы сожгли 663 кубометров газа за пять месяцев проживания здесь.

Этот дом каркасно-щитовой конструкции, канализация в нем локальная, а отопление газовое.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Осматриваем первый этаж. Здесь расположена кухня, кабинет, техническое помещение и гостиная. Поверхность ее девятиметрового потолка покрыта звукоизоляционными плитами, чтобы не было эха.

- Компьютерная система мониторинга следит за тем, чтобы в доме всегда был свежий воздух, - открывает окно на потолке в гостиной с помощью пульта Алексей. – Датчики фиксируют уровень влажности и температуру в помещении. Если содержание углекислого газа достигнет 750 промилле, окна откроются автоматически. Благодаря этой системе кондиционер нам не нужен. Кстати, один такой датчик стоит 350 евро.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Система вентиляции с рекуперацией экономит 80% тепла в доме

15 больших автоматических окон в коттедже обеспечивают отличное естественное освещение.

- В "умном доме" коэффициент естественной освещенности (КЕО) в 10 раз больше, чем в белорусских квартирах. По нашим стандартам КЕО должен быть 0,5, а здесь он 5, - с гордостью рассказывает хозяин.

Ориентация дома на четыре стороны света позволяет минимизировать теплопотери.

- Мы проводим много времени в гостиной. Она расположена в южной части здания. Через большие окна зимой сюда поступает пассивное солнечное тепло, - открывает одно из них Алексей. - В серверной части дома установлены маленькие окна и там расположены помещения, где мы долго не задерживаемся: гардеробные, санузлы и технические комнаты. Спальни находятся с восточной и западной части здания.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

По словам хозяина, наружные солнцезащитные роллеты защищают дом от перегрева летом.

Алексей ведет нас в техническое помещение, где установлен газовый котел и система вентиляции с рекуперацией.

- Благодаря этой системе можно сэкономить 80% тепла в доме, - с гордостью рассказывает хозяин. - Специальное устройство забирает холодный воздух снаружи. Перед поступлением в помещение он нагревается отработанным теплым воздухом из дома. При этом воздушные потоки не смешиваются.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

По словам Алексея, стены дома хорошо утеплены и состоят из 12 слоев.

- Мы использовали экологически чистую стекловату, которая безопасна для здоровья человека, - демонстрирует образец материала владелец "умного дома". – При строительстве здания мы использовали пароизоляционную мембрану.

Поднимаемся по лестнице на второй этаж. Здесь расположена спальня, две детские комнаты и санузел. Терраса над гостиной пока не имеет ограждения. В перспективе его обещают поставить.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Дом еще предстоит довести до ума. Окна и роллеты приходится открывать пультами. Необходимо подключить все системы к компьютеру, чтобы они стали полностью автономными.

"Когда "Белэнерго" скажет, что готово купить у нас энергию, дом будет приносить 500 долларов в год"

Мы изучаем комнаты на втором этаже, а хозяин "умного дома" демонстрирует нам еще одну хитрость, благодаря которой можно сберечь копейку - светодиодное освещение.

- Если бы у нас было обычное освещение, и мы разом везде включили свет, то потребление энергии домом составило бы 10-11 кВт/час. Благодаря светодиодам мы тратим всего 1 кВт/час, - делится подсчетами Алексей.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Еще одна фишка "умного дома" - солнечные коллекторы, установленные на крыше, за счет них подогревается 50% воды. Полы в коттедже теплые, но их включают, когда зимой на улице минус 20 градусов.

За основу проекта взяли "пассивный" дом. Это жилье с минимальным потреблением энергии, придуманное в начале 1990-х годов в Германии.  Возводить здание Алексею Тарнагурскому помогала белорусская организация "Центр экологических решений", компания "Велюкс", которая производит мансардные окна, и французский концерн "Сен-Гобен".

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY
Архитектор Александр Кучерявый

Идею белорусского проекта разрабатывал молодой архитектор Александр Кучерявый. Он убежден, что этот дом не только экономит деньги, но в перспективе будет приносить прибыль.

– Фотовольтаика даст нам энергию за счет солнца, а ветряная установка – за счет ветра. Когда все системы будут установлены, дом покроет затраты на горячую воду, электричество и отопление, а лишнюю энергию мы сдадим в сеть, - с энтузиазмом делится планами на будущее Александр Кучерявый. - Когда "Белэнерго" скажет, что готово купить у нас ее, дом будет приносить 500 долларов в год.

По словам архитектора, государственная организация обязана покупать энергию у населения, но на практике делает это пока неохотно.

"При строительстве новых домов будем снижать цену квадратного метра до 1250-1500 долларов"

При создании белорусского мультикомфортного дома уделяли внимание не только вопросу энергоэффективности и инновациям, но и экологии.

- Здания потребляют 40 процентов всей энергии, которая производится в мире. Это тот сектор, где архитекторы, проектировщики и государство должны работать вместе, чтобы снизить этот показатель, - выразил свою позицию архитектор. - По расчетам ученых, к 2030 году нам понадобится две планеты Земля. Я не знаю, где нам взять еще одну планету, но вижу путь, как использовать то, что у нас есть более рационально.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Стоимость метра квадратного в "умном доме" с учетом инженерных систем и ремонта составляет около 2 000 долларов.

- При строительстве новых домов мы будем стремиться снижать цену метра квадратного до 1250-1500 долларов, - обещает Алексей Тарнагурский, директор строительной компании "Современный Каркасный Дом".

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY

Европа официально признала первый мультикомфортный дом в Беларуси. 20 марта в ирландском Дублине состоялась церемония Isover Energy Efficiency, где белорусский проект получил награду. Любопытно, получит ли "умный дом" признание у самих белорусов?

- Должен быть создан спрос на уровне общества, чтобы общество сказало: "Да, я хочу так жить". Тогда проектировщики, архитекторы и застройщики начнут думать, как снизить цену, - убежден Александр Кучерявый. - Или это должно продвигаться сверху, со стороны государства. Например, должен быть принят нормативный акт и сказано, что такие дома будут строить.

Фото: Дмитрий Брушко. TUT.BY


Нужные услуги в нужный момент
-10%
-20%
-30%
-15%
-42%
-20%
-10%
-50%
-15%
-16%