102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Получающих зарплату «в конвертах» планируют привлекать по «административке»
  2. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  3. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  4. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  5. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  6. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  7. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  8. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  9. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  10. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  11. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  12. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  13. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  14. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  15. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  16. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  17. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  18. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  19. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  20. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  21. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходит 2 марта
  22. Минское «Динамо» начинает первый за четыре года плей-офф. Чего ждать от «зубров»
  23. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  24. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  25. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  26. Что известно о «собственной ракете для „Полонеза“», которую создали в Беларуси
  27. В Минске продолжают судить врача БСМП и журналистку TUT.BY. Приговор огласят сегодня — в 16.00
  28. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  29. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  30. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси


Фото с сайта skyscrapercity.com
Фото с сайта skyscrapercity.com
В сентябре в Минске цена 1 квадратного метра строящейся офисной недвижимости составила 1999 долларов, что на 48 долларов ниже, чем в августе. Об этом REALTY.TUT.BY сообщил начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Астрейко.

В разрезе классов качества снижение затронуло лишь стоимость долевого строительства в классе "С" — минус 2,9%, или 53 доллара за "квадрат" при установившейся цене 1781 доллар за кв. м.
 
Увеличение стоимости долевого строительства офисов класса "В" по сравнению с августом оказалось совсем незначительным — 0,4%, или 8 долларов за квадратный метр. Но и этот темп роста позволил установить рекордную для текущего года стоимость долевого строительства в В-классе на уровне 2163 доллара за квадратный метр.

С начала года наибольшее подорожание зафиксировано в сегменте офисных помещений класса "В" — 10%, или 199 долларов за квадратный метр. В то же время долевое строительство класса "С" увеличилось в цене в среднем на 7%, или 119 долларов за "квадрат".
 
— Все чаще покупатели для приобретения офисных помещений участвуют в долевом строительстве. Его выгода в первую очередь состоит в том, что не нужно вносить всю стоимость помещения сразу — выплаты происходят постепенно, в течение нескольких лет до самой сдачи объекта, — рассказал Андрей Астрейко. — Таким образом, покупатель получает помещение, так сказать, "в рассрочку". Кроме того, долевое строительство выступает в качестве выгодного вложения средств, так как цены в строящемся объекте гораздо ниже, чем в готовом.

Зато в отличие от рынка долевого строительства офисной недвижимости на вторичном рынке тенденции прямо противоположны. По итогам сентября стоимость одного квадратного метра в офисах класса "В" снизилась на 11%, или 270 долларов, — до 2259 долларов, а класс "С" подорожал на 3%, или 55 долларов за "квадрат", до уровня 2055 долларов.
 
За счет снижения стоимости по классу "В" общая средняя цена одного кв. м на вторичном рынке офисной недвижимости сформировалась на уровне 2129 долларов, что составляет 96% по сравнению со средней стоимостью августа. Однако по отношению к началу года по всем классам отмечается положительная динамика: от 5%, или 89 долларов за кв. м, по классу "С" и до 8%, или 158 долларов за "квадрат", по классу "В".
 
Средняя ставка аренды для офисных помещений современного формата по итогам сентября сформирована на уровне 25 евро за "квадрат" с НДС. В разрезе классов качества средние ставки аренды определились на уровне 36 евро за квадрат с НДС для класса "А", 22 евро за кв. м с НДС для класса "В" и 17 долларов за кв. м с НДС для класса "С". По отношению к началу года средняя арендная ставка выросла на 14,4%, или около 3,1 евро за кв. м.
 
— Продолжая традиции предыдущих месяцев, наибольшая разница между минимальными и максимальными ставками в сентябре отмечена на офисы класса "В" как на наиболее востребованные среди арендаторов — 35%. Этот факт в очередной раз указывает на возможность разделения "В" класса на подклассы "В–" и "В+", что в итоге должно позволить арендодателям эффективнее дифференцировать арендные ставки на свои помещения, а арендаторам более выгодно снимать помещения в связи с обострившейся между арендодателями конкуренцией", — подытожил Андрей Астрейко.
-15%
-80%
-37%
-5%
-10%
-10%
-10%
-10%
-10%
-20%
реклама