172 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Сколько стоит новый кроссовер в Беларуси и у ближайших соседей. Сравнили цены — и вот результат
  2. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  3. Население Китая уже почти не растет, его вот-вот обгонит Индия
  4. «Восстановление костела — вызов для всех белорусов». Как Будслав пережил пожар в своей главной святыне
  5. Один из лидеров минского «Динамо» покинул команду
  6. В Индии люди, переболевшие COVID-19, начали заражаться редким «черным грибком»
  7. Минздрав озвучил свежую статистику по коронавирусу в стране
  8. День Победы, декрет «о коллективном президенте», пожар в костеле, стрельба в школе — все за выходные
  9. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  10. В Беларуси не хватает почти 84 тысяч работников. Какие кадры в дефиците
  11. Лаевский: Максиму Знаку предъявили окончательное обвинение. Его дело скоро передадут в суд
  12. Эксперт поделился секретами, как легко и эффективно можно почистить газовую плиту
  13. Очереди в пункт вакцинации «Экспобела» были такие длинные, что ввели предварительную регистрацию
  14. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  15. Уборка, поминальная трапеза и цветы. Радуница на маленьких кладбищах Минска
  16. Парень, который выжил. История 23-летнего Антона, который после ДТП 43 дня провел в коме и выкарабкался
  17. Арина Соболенко поднялась на рекордное четвертое место в рейтинге WTA
  18. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  19. Как приготовить рассыпчатый рис? Шеф-повар делится своими секретами
  20. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  21. «Общество заточено на «откаты». Откровенный разговор с архитектором о строительстве частных домов
  22. Декрет «о коллективном президенте». Объясняем, о чем он — коротко
  23. Будет учтено «все происходящее в стране»: представитель ЕС рассказал, когда ждать четвертый пакет санкций
  24. Эндокринолог — о том, почему сахарным диабетом болеет все больше людей
  25. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  26. «Спасите семью от развода». Подборка самых необычных объявлений о продаже авто
  27. Стрельба в школе в Казани: погибли 9 человек
  28. «Заходишь в город, а там стоит плач и кругом сотни гробов». История 95-летнего ветерана ВОВ
  29. Остаться одному после 67 лет брака. Поговорили с героем, чья история любви год назад восхитила читателей


Фото с сайта skyscrapercity.com
Фото с сайта skyscrapercity.com
В сентябре в Минске цена 1 квадратного метра строящейся офисной недвижимости составила 1999 долларов, что на 48 долларов ниже, чем в августе. Об этом REALTY.TUT.BY сообщил начальник отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Астрейко.

В разрезе классов качества снижение затронуло лишь стоимость долевого строительства в классе "С" — минус 2,9%, или 53 доллара за "квадрат" при установившейся цене 1781 доллар за кв. м.
 
Увеличение стоимости долевого строительства офисов класса "В" по сравнению с августом оказалось совсем незначительным — 0,4%, или 8 долларов за квадратный метр. Но и этот темп роста позволил установить рекордную для текущего года стоимость долевого строительства в В-классе на уровне 2163 доллара за квадратный метр.

С начала года наибольшее подорожание зафиксировано в сегменте офисных помещений класса "В" — 10%, или 199 долларов за квадратный метр. В то же время долевое строительство класса "С" увеличилось в цене в среднем на 7%, или 119 долларов за "квадрат".
 
— Все чаще покупатели для приобретения офисных помещений участвуют в долевом строительстве. Его выгода в первую очередь состоит в том, что не нужно вносить всю стоимость помещения сразу — выплаты происходят постепенно, в течение нескольких лет до самой сдачи объекта, — рассказал Андрей Астрейко. — Таким образом, покупатель получает помещение, так сказать, "в рассрочку". Кроме того, долевое строительство выступает в качестве выгодного вложения средств, так как цены в строящемся объекте гораздо ниже, чем в готовом.

Зато в отличие от рынка долевого строительства офисной недвижимости на вторичном рынке тенденции прямо противоположны. По итогам сентября стоимость одного квадратного метра в офисах класса "В" снизилась на 11%, или 270 долларов, — до 2259 долларов, а класс "С" подорожал на 3%, или 55 долларов за "квадрат", до уровня 2055 долларов.
 
За счет снижения стоимости по классу "В" общая средняя цена одного кв. м на вторичном рынке офисной недвижимости сформировалась на уровне 2129 долларов, что составляет 96% по сравнению со средней стоимостью августа. Однако по отношению к началу года по всем классам отмечается положительная динамика: от 5%, или 89 долларов за кв. м, по классу "С" и до 8%, или 158 долларов за "квадрат", по классу "В".
 
Средняя ставка аренды для офисных помещений современного формата по итогам сентября сформирована на уровне 25 евро за "квадрат" с НДС. В разрезе классов качества средние ставки аренды определились на уровне 36 евро за квадрат с НДС для класса "А", 22 евро за кв. м с НДС для класса "В" и 17 долларов за кв. м с НДС для класса "С". По отношению к началу года средняя арендная ставка выросла на 14,4%, или около 3,1 евро за кв. м.
 
— Продолжая традиции предыдущих месяцев, наибольшая разница между минимальными и максимальными ставками в сентябре отмечена на офисы класса "В" как на наиболее востребованные среди арендаторов — 35%. Этот факт в очередной раз указывает на возможность разделения "В" класса на подклассы "В–" и "В+", что в итоге должно позволить арендодателям эффективнее дифференцировать арендные ставки на свои помещения, а арендаторам более выгодно снимать помещения в связи с обострившейся между арендодателями конкуренцией", — подытожил Андрей Астрейко.
-20%
-50%
-15%
-50%
-10%
-15%
реклама