• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  2. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  3. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  4. В выходные чуть потеплеет, на следующей неделе — похолодание и дожди
  5. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года
  6. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  7. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  8. Дух захватывает. Что видно с крыши в центре Минска, где сегодня презентовали высотный огород?
  9. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  10. «Падает мотивация платить налоги». Белорусы плохо разбираются в бюджете. Вот к чему это может приводить
  11. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  12. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  13. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  14. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  15. Где в Беларуси численность населения падала, а где росла? Посмотрели статистику по регионам
  16. «Это недопустимо». Григорий Василевич — об идее ограничить возраст для голосования 70 годами
  17. «Однажды ночью мой грузовик ограбили». История Натальи, которая в 40 лет стала дальнобойщицей
  18. «Я решил отвечать соразмерно». Байден заявил, что выбрал мягкий вариант санкций против России
  19. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  20. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  21. Премьер-министр России в Минске: налоговая интеграция и анонс встречи Лукашенко и Путина
  22. АНТ: «Ціханоўскія атрымалі долю ў кампаніі сям'і Бабарыкі задоўга да выбараў». Глядзім дакументы
  23. Переговоры с Мишустиным и новые законы. Что происходит в Беларуси 16 апреля
  24. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  25. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  26. Суд приговорил музыканта Тиму Белорусских к двум годам «домашней химии»
  27. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  28. Белорус заочно получил пожизненное за убийство французских миротворцев. Рассказываем, что известно
  29. Девушка Роналду — модель с невероятными формами. Вы удивитесь, узнав, чем она занималась до встречи с ним
  30. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным


Ольга Касперович,

Фото с сайта realt-mdom.biz
Фото с сайта realt-mdom.biz
Цены на жилье в Минске продолжают расти. В начале августа произошел ожидаемый скачок стоимости аренды.
 
По данным отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица", стоимость "квадрата" в квартирах на первичном рынке в июне составила: экономкласса - 1381 доллар, бизнес-класса - 1576 долларов, класса "элит" - 2517 долларов. Средневзвешенная цена в июне текущего года составила 1590 долларов, что на 13% больше, чем в январе 2013 года.

Средний темп роста цены квадратного метра на первичном рынке жилья в 2013 г. - около 3% в месяц. Наибольший рост цен зафиксирован в январе 2013 г. - 4%.

Для рынка вторичного жилья в первом полугодии 2013 г. были характерны высокий уровень спроса и соответствующий рост цен.

Средневзвешенная цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Минске в июле составила 1562 доллара. Средняя цена 1 кв. м в однокомнатной квартире приблизилась к 1698 долларам, в двухкомнатной - к 1432 долларам, в трехкомнатной - к 1365 долларам США.

По мнению экспертов, сложившаяся ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости обусловлена ожидаемым сокращением объемов строительства жилья в границах г. Минска. Многие покупатели стремятся вложить свои сбережения в недвижимость. Внесло коррективы в процессы на рынке недвижимости и сокращение льготного кредитования. Те, кто раньше рассчитывал на льготные кредиты, вынуждены сегодня искать иные варианты улучшения жилищных условий. Они обменивают имеющиеся квартиры на более комфортную и удобную жилплощадь.

Покупательские предпочтения на протяжении полугодия практически не изменились. Минчане активно покупают квартиры и в новых домах, и в домах советской постройки. Последние особенно популярны из-за более низкой окончательной стоимости, поскольку имеют малую площадь. Как правило, это так называемые хрущевки и брежневки, расположенные в домах 1958-1975 гг. постройки высотой до 5 этажей. Они имеют минимальные подсобные площади, проходные общие комнаты, совмещенные санузлы и кухни до 6 кв. м.

За первое полугодие в Минске совершено 6813 сделок с квартирами, что на 41% больше аналогичного периода прошлого года. Наибольшая активность наблюдалась в апреле - в течение этого месяца было совершено 1168 сделок. Количество сделок в июне увеличилось почти на 11% по отношению к показателям мая и составило 1123 сделки.

Наибольшим спросом среди квартир стандартных потребительских качеств у покупателей пользуются однокомнатные квартиры стоимостью до 60 тысяч долларов, двухкомнатные - до 80 тысяч и трехкомнатные - до 120 тысяч долларов.

В июне зафиксирована самая высокая за последние четыре года средняя цена квадратного метра в квартирах типовых потребительских качеств на вторичном рынке недвижимости Минска - 1512 долларов. По отношению к сделкам, заключенным в январе этого года, рост составил 18%. Цена квадратного метра в домах современного типа незначительно отличается от цен на прочие типы жилья. В разные месяцы 2013 г. отклонение составляло от -1 до +3%.

На рынке аренды жилья ситуация с ценами была спокойной с начала года вплоть до июля. Исключение составил лишь апрель, когда цены аренды однокомнатных квартир поднялись на 17 долларов. В конце лета - начале осени цены традиционно повышаются до 20%. Отчасти в этом виноват студенческий бум.

По сравнению с июлем в августе больше всего выросла цена аренды трехкомнатной квартиры - на 75 долларов, в итоге она составила 503 доллара. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры повысилась на 74 доллара и приблизилась к 472 долларам. Снять "однушку" - тоже дорогое удовольствие. В среднем ее аренда стоит 375 долларов, за пару недель текущего месяца цена увеличилась на 38 долларов. 
-10%
-10%
-40%
-50%
-20%
-20%
-20%
-42%
-10%
-10%
-10%
-25%
-10%
0069757
реклама