Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Новостройки Минска
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Деньги


Наталья Литовская,

В начале февраля правительство подписало постановление № 103, в котором потребовало от всех структур предложений по «оптимизации кредитования государственных программ». Министерству архитектуры и строительства поручили до 1 марта разработать альтернативу льготным кредитам. Параллельно вступают в силу изменения в льготном кредитовании строительства жилья, утвержденные указом № 460. И сегодня о всех новациях рассказали начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль и начальник отдела юридической работы Министерства ЖКХ Наталья Кухарчик.

— На текущий год плановое задание — построить в Беларуси 4 млн квадратных метров жилья. На сегодняшний день за январь-февраль построено 643 тысячи квадратных метра — 16,5% от годового задания. Темпы неплохие, несмотря на то, что сокращены объемы государственной поддержки — до 4,8 трлн (на 40% по сравнению с прошлым годом. — TUT.BY), — уточнил Александр Горваль.

Начальник управления жилищной политики отметил, что больше стали строить частного жилья — несмотря на трудности с инфраструктурой и доступом к кредитным ресурсам. Разрабатывается программа 2016−2020 из двух частей: собственно по строительству и по инфраструктуре. В ней также уделят особое внимание частному домостроительству.

Наталья Кухарчик перечислила нововведения указа № 460. По нему:

— разрешено переводить общежития квартирного типа в арендное жилье и приватизировать там квартиры.

— первоочередникам в арендном жилье урезали льготы — с понижающим коэффициентом оплачивается только по 20 квадратных метров на члена семьи, лишняя жилплощадь — по полной стоимости аренды.

— облисполкомы и Мингорисполком будут на своих счетах аккумулировать деньги от аренды и смогут распоряжаться этими средствами по своему усмотрению, например, строить арендное жилье.

— сироты получат социальное жилье на 5 лет — и за это время получат право построить собственное жилье за льготный кредит под 1% на 40 лет.

Кроме того, указом граждан, которые прожили в общежитии более 10 лет, лишили права на первоочередное кредитование. Теперь ждать придется в общей очереди, которая в Минске растянулась как минимум на 70 лет.

Об альтернативе льготным кредитам

Этот вопрос особенно любопытен — до 1 марта Минстройархитектуры должно было озвучить предложения по поддержке граждан в их стремлении обзавестись своими квартирами и домами.

— У нас есть закон об ипотеке, жилищные сбережения, есть лизинг в зачаточных условиях — все это существует в Беларуси. Проблема в высоких ставках по кредитам, в высокой ставке рефинансирования, которые не позволяют использовать эти механизмы, — отметил Александр Горваль.

Начальник управления жилищной политики отметил, что велосипед в таких условиях не изобретешь. Есть пути улучшения ситуации. Например, давать людям землю. Не просто участки без перспектив и в глуши (таких достаточно, но они никому не интересны), а землю востребованную — там, где люди хотят строиться.

Предполагается предоставлять лес на строительство. Чтобы люди могли строить дома из отечественного материала. А также песок, гравий, которые нужны в строительстве и прокладке дорог, — по доступным ценам. Ну и контролировать цены на отечественные стройматериалы.

Александр Горваль отметил, что из предложений рассматривается также возможность введения рассрочки на стройматериалы. И вариант уменьшения нагрузок на застройщиков ради удешевления строительства. Последнее особенно актуально для Минска, в котором обременения при строительстве, по данным застройщиков, достигают 30% от себестоимости.


Другие новости