• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Экспертиза


Сейчас в Беларуси не приватизировано 8% жилищного фонда. Речь идет как о домах, так и квартирах. Основная причина, по которой жилье не приватизируется, — завышенная стоимость приватизации. Об этой проблеме писали не раз: стоимость приватизации зависит от стоимости строительства здания в давние годы. И если в далеких 1990-х дом по документам вышел колоссально дорогим, то и приватизация квартиры в нем оценивается также высоко. Порой доходит до абсурда: государство требует за жилье полмиллиарда, а рыночная стоимость его — вдвое ниже. И сроки поджимают: приватизировать жилье граждане должны до 1 июля 2016 года.

Указом № 25 «О внесении изменений в указы Президента Республики Беларусь» процедура приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда уточнена.

Как сообщает пресс-служба президента, «в целях урегулирования данных вопросов и обеспечения завершения приватизации жилых помещений в сроки, установленные главой государства», гражданину дали право самостоятельно обратиться в организацию, осуществляющую оценочную деятельность, за проведением за свой счет независимой оценки рыночной стоимости приватизируемого жилого помещения.

Если рыночная цена жилья окажется ниже оценочной, выставленной государством, гражданину разрешат приватизацию по рыночной цене.

Кроме того, предусматривается исключение из стоимости приватизируемого жилья документально подтвержденных затрат гражданина на оплату услуг по проведению независимой оценки рыночной стоимости жилого помещения.

Бонусом предусмотрено продление срока процедуры приватизации в случае проведения независимой оценки на один месяц (до двух месяцев).

На тех, кто приватизировал жилье ранее и заплатил (выплачивает) выше рыночной стоиомсти, нормативный акт не распространяется.

«Указ призван упростить процедуру определения реальной стоимости приватизируемых гражданами жилых помещений и снизить расходы местных бюджетов на эти цели. Документ вступает в силу после его официального опубликования», — сообщает пресс-служба.

Напомним, с 1 июля этого года все неприватизированное жилье становится арендным. То есть к коммунальным платежам добавляется арендная плата. В случае просрочки платы за аренду и коммуналку граждан имеют право выселить из занимаемого жилья на улицу. По примерным подсчетам, если законодательство не изменится, в Беларуси к осени может появиться около 10 тысяч "бомжей" — бывших жителей неприватизированного жилья, не желающих платить за его содержание.

Нужные услуги в нужный момент
-20%
-23%
-10%
-20%
-20%
-10%
-10%
-10%
0058315