• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Друзья шутят, что я теперь «яжбать». Молодой папа в декрете — о разводе, дочери и трудностях
  2. Спектакль по книге Алексиевич исчез из репертуара РТБД. Что известно?
  3. В Беларуси построят хранилище для отходов с БелАЭС. Выбор площадки все еще идет
  4. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  5. «Алкоголь — основная причина». Врач рассказывает, почему появляется панкреатит и как его лечить
  6. Белоруска запустила уникальную платформу помощи бездомным животным. Ее проект оценили даже в ЕС
  7. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  8. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  9. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  10. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  11. Товар исчезнет с полок? А есть шанс, что вернется? Про запрет по NIVEA — в простых вопросах и ответах
  12. Ставка рефинансирования, уловки мошенников, дачи под Минском и удивительная страховая выплата — все за вчера
  13. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  14. Минчанку судят за оскорбление Ермошиной. Глава ЦИК в суд не явилась
  15. Нацбанк повышает ставку рефинансирования до 8,5%
  16. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  17. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  18. Дом под Осиповичами, в который въехала ракетная установка, отремонтировали. Военные и жильцы рассказали как
  19. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  20. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  21. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  22. «Ты как будто забываешь, кто ты. Невероятно тупеешь, чудовищно». Честно о том, что происходит в декрете
  23. Минлесхоз объяснил, почему доски в Беларуси подорожали в два раза
  24. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками
  25. Сегодня завершается сбор средств на проект TUT.BY
  26. Лукашенко и Алиев встретились в Азербайджане: что обсуждали на переговорах
  27. «Все больше откусывают парк». Как там стройка Национального стадиона и чем она тревожит местных
  28. Как наши спецслужбы могут задерживать белорусов в России? Спросили у эксперта
  29. Умер автор белорусского букваря Анатолий Клышко
  30. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?


Жилье в Минске с каждым месяцем становится все более недоступным. В сентябре квадратный метр прибавил еще 73 доллара к показателю за август и достиг 1922 долларов. Такие цифры приводит агентство недвижимости "Твоя столица". В то же время в Национальном кадастровом агентстве отмечают, что в реальности сделки заключались на уровне 1697 долларов за "квадрат" (в августе было 1589 долларов).

Самый большой спрос традиционно сохраняется на однокомнатные квартиры. Здесь в сентябре была отмечена и самая высокая цена сделок - 1835 долларов за квадратный метр.
 
Двушки продавались по цене 1615 долларов за "квадрат", трешки - 1377 долларов. К слову, стоимость последних уже третий месяц остается практически без изменений. И в сентябре по цене за метр их неожиданно обогнали многокомнатные апартаменты - 1841 доллар (с июля они прибавили сразу 195 долларов к каждому метру). 
 
- Летом мы отмечали пик цен на недвижимость. Сегодня отмечается незначительный спад: квартиры подешевели где-то на пару процентов, - отмечает риелтор ОДО "Арэса-Сервис-Недвижимость" Мария Жлуткова. - В новых домах во Фрунзенском или Ленинском районах (Лошица) квадратный метр находится на уровне 2 тысяч долларов. Дешевле будет жилье, например, 1990-х годов постройки. Там метр продают от 1600 долларов.
 
По информации Центра продажи недвижимости "Пакодан", сегодня однокомнатную квартиру в Минске можно купить минимум за 58 тысяч долларов, самая дешевая двушка будет всего на 5 тысяч дороже - 63 тысячи долларов, цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 85 тысяч.
 
Самое дорогое жилье традиционно продается в Центральном районе города. Здесь метр начинается от 2335 долларов. Мониторинг агентства недвижимости "Твоя столица" говорит о том, что дешевле всего поселиться в Заводском районе, где квадратный метр обойдется в среднем в 1675 долларов.
 
- Летом было такое, что покупатели ходили по квартирам прямо с задатками в карманах. Жилье продавалось очень активно. Люди брали кредиты в надежде, что их со временем покроет инфляция, - рассказывает начальник отдела по продаже недвижимости АН "Центральное" Ирина Мартынова. - Но сейчас мы ожидаем так называемый период стагнации. Все дело в том, что сегодня нет покупателей с реальными деньгами. Клиенты говорят: "Да, мне ваша квартира нравится, но подождите, пока я продам свою…"
 
Если сравнивать август и сентябрь, то покупательский спрос упал практически в 2 раза. Люди заняли выжидательную позицию, - отмечает риелтор Мария Жлуткова.
 
Во многом рынок недвижимости подкосили дорогие кредитные ресурсы. Сегодня некоторые банки и вовсе приостановили выдачу займов на покупку жилья. В других ставки доходят до 50% годовых.
 
- Обвала цен на недвижимость точно не будет. Снижать стоимость будут только те, кому нужно срочно продавать квартиру, - считает риелтор Ирина Мартынова. - До конца года все должно остаться примерно на том же уровне, что и сегодня, а дальше ситуация на рынке будет зависеть от стоимости кредитов и курса доллара. 
-30%
-40%
-50%
-7%
-25%
-21%
-10%
-30%
-10%
-40%
0072916
реклама